两个人离婚,房子贷款没还完可以过户给另一方吗?

最新修订 | 2024-10-17
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专家导读 在离婚后,若房屋尚未还清贷款,依然有资格进行过户处理。有关于这种情况的房屋过户方式,可供选择的途径主要包括以下两种:首先是提前归还贷款。倘若由于某些原因(例如经济负担过重)无法自行归还贷款,便可以寻求借款公司的帮助来赎回房产证书。其次,对于无法一次性偿还全部贷款的人士而言,可以尝试与相关贷款机构进行磋商,转换贷款人身份,并基于新的条件重新签署一份住宅贷款抵押协议。
两个人离婚,房子贷款没还完可以过户给另一方吗?

一、两个人离婚,房子贷款没还完可以过户给另一方吗?

离婚夫妻能否在房产仍有贷款的情况下进行过户给对方的操作?

在离婚之后,若尚未偿还完房屋按揭贷款的情况下,也完全具备办理房屋所有权转让手续的条件。具体而言,对于此类情形,您可以根据自身状况选择两种操作手法:

首先,可以选择提前归还给银行相应的贷款本金及利息;

其次,若无力支付一次性偿还贷款款项,便可与贷款银行进行协商,尝试更改借款人信息,并重新签署一份正式的住房贷款抵押合同

民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、两个人离婚了女孩归谁

关于两位当事人之间若涉及到抚养女儿的问题,首先应该由双方家长先行协商解决。

如若双方家长无法达成共识,便有权依据法定程序向当地法院提起诉讼。

在这种情况下,法院将会以对孩子的最大利益为首要原则,做出公正合理的裁决。

要解释清楚这个问题,我们需要明确以下几个方面。

首先是针对于不满两岁的子女,法律上通常会倾向将其抚养权利交给母亲。

当然,这并非绝对,倘若母亲有如下几种情形任一情况存在的话,父亲同样享有监护权:

即(1)患上长期且不易治疗的传染性疾病或是其他严重疾病,使得子女不宜与其共同生活;

(2)虽然具有抚养子女的经济实力但未尽到相应义务,而父亲则坚持将子女留在自己身边;

(3)因为某些特殊原因,如子女确实无法同母亲一起生活等。

然后,需要注意的是,对于两岁及两岁以上的子女,父母双方都希望能照顾孩子,母亲如果还有以下几种情况中的任意一种,那么她就更可能获得监护权:

(1)已经实施了永久性的节育措施或是因为其他原因丧失了生育能力;

(2)与子女相处的时间已经比较长,改变子女的生活环境可能会对其健康产生明显不良影响;

(3)没有其他子女,而父亲却有其他子女;

(4)子女留在自己身边生活能够有益于他们的成长发展,而父亲患有某种长期不能治愈的传染病或其他严重疾病,或者说存在其他不利于子女身心健康的情况时,他就不适宜与子女共同生活。

最后,需要特别指出的是,当涉及到8岁及以上的未成年子女与其父母在抚养问题上产生争议时,法院会充分考虑子女们的个人意愿。《民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。

离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务

离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。

三、两个人离婚孩子3岁怎么判

在处理婚姻关系破裂过程中的子女抚养问题上,法律往往会从儿童利益最大化角度出发做出裁决。针对三周岁以下年龄段的幼儿,相关司法机构通常会全面衡量下列各项因素,例如父母双方的经济能力及抚养资源、家庭环境以及子女个人意愿等等。一般而言,法院更加倾向于维护孩子的日常生活稳定性及其健康成长环境。倘若无法达成共识,法院就有可能根据实际情况判定由哪位家长拥有子女的抚养权,同时赋予另一个监护人承担相应抚养费用的义务。在某些特殊情形中,比如父母双方的抚养条件相差无几,法院亦有可能采纳轮流抚养的方案。值得强调的是,法院在作出任何决定时,始终将儿童权益置于首位并作为首要考虑因素。

离婚夫妻在房产仍有贷款的情况下,可以过户给对方。具体操作有两种:一是提前还清贷款,再办理过户;二是与贷款银行协商变更借款人,重新签订住房贷款抵押合同。请根据自身情况选择。

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