房屋遗产如何分配财产所有

一、房屋遗产如何分配财产所有

房屋遗产分配，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱法定继承。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母。同一顺序一般份额平等，困难无劳动能力者应照顾，尽主要抚养责任或共同生活者可多分，有扶养能力不扶养者不分或少分。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、房屋遗产如何过户

首先，应确保获取妥善的被继承人死亡证明以及亲属关系认证资料等重要文件。接下来，全体继承人需共同赴公证机关办理遗产继承公证这一关键环节。随后，依据公证机关确认的结果及房产证等相关文件的支持，可前往房屋产权交易管理机构进行所有权转让手续的办理。值得注意的是，如涉及多位继承人且各方无法达成一致共识，那么可能不得不诉诸法律手段以明确各人所分配到的份额权属。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、房屋遗产如何处理

处理房地产遗产有遗嘱继承和法定继承两种方式。有有效遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱按法定继承，优先顺位是配偶、子女、父母。实际操作会考虑继承人经济能力、赡养义务履行程度等，确保分配公正合理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

房屋遗产的分配通常遵循遗嘱优先的原则，如果逝者生前立有合法有效的遗嘱，那么房屋将按照遗嘱的内容进行分配。如果没有遗嘱，则按照法定继承进行分配。在法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。