在购房过程中,若卖家通过非法手段欺诈,如造事实或隐瞒真相以骗取房款,且金额达到一定标准,可构成刑事诈骗罪。例如,卖家无产权却伪造文件售房,或隐瞒房产质量问题等关键信息,均可能触发刑事诉讼。是否构成诈骗罪,需视具体案情而定。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
二、买房被骗后如何进行法律维权?
若买房被骗,可采取以下法律维权措施。首先,保留所有与购房相关的证据,如合同、转账记录、聊天记录等,这些是维权的关键依据。然后,及时与开发商或中介沟通,要求其承担违约责任,如退还购房款、赔偿损失等。若沟通无果,可向当地房地产管理部门投诉,反映被骗情况,请求其介入调解。若调解不成,可向人民法院提起诉讼,通过法律途径追究对方的法律责任。在诉讼过程中,要明确自己的诉求,提供充分的证据支持,遵循法律程序,维护自身合法权益。
三、买房后发现被骗能否构成诈骗罪
买房后发现被骗是否构成诈骗罪,需视具体情况而定。若卖方存在虚构事实、隐瞒真相的行为,使购房者基于错误认识作出购房决定并遭受重大经济损失,且卖方具有非法占有购房款的主观故意,这种情况下可能构成诈骗罪。但如果只是一般的合同纠纷,如卖方存在违约行为但无非法占有目的,通常不构成诈骗罪,而应通过民事途径解决,如要求卖方承担违约责任、赔偿损失等。总之,要根据具体的事实和证据来判断是否构成诈骗罪,不能一概而论。
买房被骗是否能告诈骗罪,需要看具体的情况。如果卖房者是以非法占有为目的,通过虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取您的购房款,数额较大的,是可以告其诈骗罪的。比如卖房者根本没有房屋所有权却伪造相关证件卖房,或者故意隐瞒房屋存在严重质量问题等重要事实。