婚内房子属于夫妻共同财产

最新修订 | 2025-02-02
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专家导读 婚内购买的房子大多属夫妻共同财产,特殊情况除外,如夫妻约定为一方个人财产、一方婚前购买且登记在自己名下。《民法典》规定,婚姻存续期间财产除特别约定外均为夫妻共同财产,像工资等收益都包含。但人身损害赔偿等特定财产属一方个人财产。判断婚内房子是否为共同财产需综合具体情况分析。
婚内房子属于夫妻共同财产
婚内房子属于夫妻共同财产

一、婚内房子属于夫妻共同财产

通常来讲,在婚内买的房子,大多都属于夫妻共同财产。除非夫妻双方特意约定了这房子是某一方的个人财产,又或者这房子是一方在婚前就买好的,并且登记在了他自己一个人的名下之类的特殊情况。按照《民法典》的规定,夫妻在婚姻存续期间所得到的财产,除了有特别约定的之外,统统都算夫妻共同财产。像工资、奖金、劳务报酬,还有生产、经营以及投资所获得的收益等等这些都包含在内。不过,要是一方因为受到了人身损害而获得的赔偿或者补偿,又或者是遗嘱或者赠与合同里明确规定只归某一方的财产之类的,那这些就属于夫妻一方的个人财产。所以,要想判断婚内的房子到底是不是共同财产,就得综合各种具体的情况来好好分析一下。

二、婚内房子算共同财产那债务咋分

婚内房子若认定为夫妻共同财产,与之相关的债务一般按以下原则处理:

如果是为购买该房屋而产生的夫妻共同债务,比如共同向银行的房贷,在离婚时,通常由夫妻双方共同承担。双方可以协商确定分担比例,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若该债务是夫妻一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,且债权人不能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的,应当认定为个人债务,由举债方独自承担。但如果是在正常家庭生活范围内的债务,即便以一方名义所借,仍可能被认定为夫妻共同债务共同分担。

三、婚内房子算共同财产那债务咋算

婚内房子若认定为夫妻共同财产,与之相关债务的认定规则如下:

如果是为购买该房屋而产生的债务,比如房贷,在无特殊约定时,一般认定为夫妻共同债务。夫妻双方对共同债务承担连带清偿责任。即使日后离婚,债权人仍有权要求夫妻任何一方或双方共同偿还债务。

但存在特殊情况,若一方能证明该债务是另一方的个人债务,例如债权人与债务人明确约定为个人债务,或者该债务用于一方的非法活动等非夫妻共同生活所需,那么该债务应认定为个人债务,由负债方独自承担。同时,夫妻之间关于债务承担的内部约定,不能对抗善意债权人。总之,具体债务性质需结合实际情况,依据相关法律规定来判定。

当探讨婚内房子属于夫妻共同财产这一情况时,还有不少与之紧密相关的要点值得关注。比如,在婚内房子作为共同财产进行处置时,像出售、抵押等重大行为,需要夫妻双方共同决定,一方私自操作可能会引发法律纠纷。另外,若面临婚姻关系破裂,婚内房子作为共同财产该如何合理分割,也是个关键问题,分割方式会因多种因素而不同。倘若你在婚内房子作为夫妻共同财产的处置、分割等方面存在疑问,或者对类似情况感到困惑,别再纠结,赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士会为你详细解答。

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