房屋转让和赠与继承哪个费用少

一、房屋转让和赠与继承哪个费用少

房屋要进行转让的话，得缴纳增值税、个人所得税这类税费。

要是普通住宅，并且已经满了五年，那增值税就不用交，要是没满五年，就得按照5%来征收。

个人所得税，要么按1%算，要么按照差额的20%来计征等等。

而房屋进行赠与的话，就得缴纳契税，税率大概在3%到5%之间，还有印花税之类的。

继承，一般就只需要缴纳一点点印花税等费用就行，不过得满足一些特定的条件，就像被继承人已经去世之类的。

具体要交多少费用，那得根据房屋的实际情况来定，像是房屋的面积大小、价值多少、是不是满了五年且唯一等等这些情况，还有当地的税收政策也会有影响。

整体来看，单纯从费用这个角度去看的话，在满足一定条件的情况下，继承所需要的费用可能会相对少一些。

但实际情况其实是很复杂的，得把各种因素都综合起来考虑之后，才能确定到底该怎么选择。

二、房屋转让赠与继承在法律上手续有何不同

房屋转让、赠与、继承在手续上有明显区别：

转让：通常指买卖交易。双方需签订房屋买卖合同，合同中明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后共同向不动产登记机构申请转移登记，提交身份证明、合同、不动产权属证书等材料。经审核符合条件的，予以办理产权变更登记。

赠与：赠与人与受赠人要订立书面赠与合同，表明赠与意愿及相关事项。接着双方携带身份证明、赠与合同、房屋产权证书等，前往不动产登记部门办理转移登记。部分地区可能还要求对赠与合同进行公证。

继承：有遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承需先确定遗嘱效力，继承人凭有效遗嘱、身份证明、被继承人死亡证明、产权证书等办理。法定继承则所有法定继承人要先确定各自份额，可通过协商或公证等方式，再共同申请办理房屋产权转移登记。

三、房屋转让、赠与继承在法律上手续有何不同

房屋转让、赠与、继承在手续上有较大不同。

房屋转让：通常是买卖交易，双方需签订书面买卖合同，合同中明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后共同向不动产登记机构申请转移登记，提交身份证明、房产证、买卖合同等材料，经审核后完成产权变更。

房屋赠与：赠与人与受赠人要签订赠与合同，明确赠与事项。接着双方携带相关证件、赠与合同、房产证等前往不动产登记机构申请转移登记，办理过程中可能涉及缴纳契税等费用，完成登记后房屋产权转移至受赠人。

房屋继承：分为法定继承和遗嘱继承。法定继承需先确定继承人范围，继承人携带被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料到不动产登记机构办理；遗嘱继承则需继承人提供合法有效的遗嘱、被继承人死亡证明等材料申请登记。

在探讨房屋转让和赠与继承哪个费用少这一问题时，其实背后还有不少相关要点值得关注。当确定了哪种方式费用较少后，还需留意后续的手续办理细节。比如选择房屋赠与，后续可能涉及赠与协议的公证以及房产过户流程等。若是房屋继承，在完成继承手续后，日后房屋再次交易时，可能会面临不同的税费政策。而房屋转让也有诸多后续事项，像转让后的产权变更登记等。倘若你对房屋转让、赠与、继承后的手续办理、税费缴纳等还有疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士将为你详细解答。