夫妻俩离婚房子归谁

夫妻俩离婚房子归谁

一、夫妻俩离婚房子归谁

离婚的时候，那房屋到底归谁，可得根据具体的情况来判断。

要是这房屋属于夫妻共同财产，一般就得考虑好多方面啦，像房屋是咋来的，双方各自出了多少钱，婚后一起还了多少贷款之类的这些因素。

要是双方能够商量得都同意，那就按照商量好的来确定房屋归谁；要是商量不到一块儿，那法院就会根据实际的情况来做出判决啦，通常会把房屋判给其中一方，同时也会给另一方相应的补偿。

要是这房屋是一方在结婚之前就有的财产，那肯定就归这一方所有啦，另一方可没有权利去分割哦。

另外，要是房屋是在婚后由一方的父母出的钱买的，并且产权登记在出资人的子女名下，这种情况就可以看作是只给自家孩子的一份赠与，那这房屋就应该被认定为是夫妻一方的个人财产啦。

总而言之，房屋的具体归属得综合考虑好多方面的因素，不能简简单单就决定归谁，得仔仔细细地分析各种情况，这样才能做出公平合理的判断哦。

二、夫妻离婚后房产债务该如何分担

夫妻离婚时房产与债务的分担需依据不同情况判断。

对于房产：若房产是一方婚前全款购买，属其个人财产，离婚时不参与分割；若是一方婚前贷款购买，婚后共同还贷，房产归产权登记方，共同还贷及对应增值部分由产权登记方对另一方补偿。婚后共同购买的房产，一般均等分割。

关于债务：夫妻共同债务需共同偿还。判断是否为共同债务，关键看债务是否用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示。比如为家庭日常开销、共同投资等举债。若为一方个人债务，如一方未经对方同意独自筹资从事经营且收入未用于家庭，由负债方独自承担。在离婚时，双方可协商房产债务分担，协商不成则由法院根据具体情况依法判决。

三、夫妻离婚后房贷债务该如何分担

夫妻离婚后房贷债务的分担需分多种情况：

若该房屋为夫妻共同财产且房贷属于夫妻共同债务，一般由双方协议分担。协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常是双方平均分担债务，但会考虑实际情况有所倾斜。

若房屋是一方婚前购买，登记在其个人名下，婚后共同还贷的，房屋一般归产权登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

实践中还需考虑双方对房屋的实际使用、经济状况等因素综合确定房贷债务分担。

当探讨夫妻俩离婚房子归谁这一问题时，其实背后还有一些与之紧密相关的要点。比如，房子若涉及贷款，在离婚确定归属后，剩余贷款该如何处理，是由获得房子的一方独自承担，还是双方仍需共同负责。另外，若房子在婚姻期间有增值部分，这部分价值又该如何在离婚时进行合理分配。这些都是在处理离婚房产问题时常常会遇到的复杂情况。要是你对离婚房子归属后的贷款承担、增值部分分配等问题存在疑问，别烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。