还没结婚两人共同买房子如何分割

一、还没结婚两人共同买房子如何分割

1.没结婚一起买房，分割时先看有无房产份额书面约定，有就按约定比重分。

要是没书面约定，会考虑出资情况，像首付、还贷款这些实际投入。

2.出资多的一方往往能得较大份额。双方出资差不多，实践中可能均等分。

房屋装修使房屋增值的投入，分割时也会考虑。

3.协商不好的话可起诉到法院，法院按公平原则依证据判份额，可能要评估房产价值。

二、没结婚共同买房，分割时法律依据是什么

没结婚共同买房，分割时法律依据主要是《民法典》相关规定。

若双方有约定，按约定处理。比如双方签订协议明确了各自份额或分割方式，应依协议分割。

若没有约定，首先看双方的出资情况。按照实际出资比例确定各自份额，出资多者相应份额多。若出资能证明是借款，则按借贷关系处理。

若无法确定出资比例，推定为等额享有。双方可协商房子归属，获得房屋一方对另一方给予相应补偿；协商不成可向法院起诉。法院会综合考虑购房目的、出资情况、对房屋的贡献等因素进行判决。

三、没结婚共同买房后一方反悔法律上咋分割

没结婚共同买房后一方反悔，分割方式需视具体情况而定。

若双方有协议，应按协议处理。没有协议，需考量出资情况。若能证明各自出资份额，一般按出资比例分割房产。比如一方出资70%，另一方出资30%，则按此比例确定产权份额。

若出资情况无法明确，实践中法院通常会综合考虑双方对购房的贡献等因素进行公平分割。比如一方支付首付、另一方负责后续还贷等，法院会结合实际情况确定双方份额。若一方能证明另一方反悔有过错，在分割时可适当倾斜。例如一方以结婚为目的购房，另一方无故反悔，无过错方可适当多分。

在探讨没结婚共同买房子如何分割时，其实还有相关联的问题值得关注。比如分割房产后剩余贷款该如何处理，一般若一方获得房屋产权，后续贷款往往由其继续承担，但需对另一方进行合理补偿。另外，如果购房时双方出资比例和房产登记情况不一致，在分割时是按出资比例，还是按产权登记情况来，也存在不同处理方式。生活中没结婚共同买房的情况不少，若在分割房产过程中，你对贷款处理、出资与登记不一致等问题感到困惑，或是对没结婚共同买房子如何分割仍有疑问，别担心。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。