房子怎样属于共同财产

一、房子怎样属于共同财产

1.婚姻存续期夫妻共买房子，无论登记谁名，通常属共同财产。比如婚后一起购置的房屋，即便只写了一方名字，也归双方所有。

2.婚前双方出资购房且有出资证明，婚后共同还贷及增值部分也为共同财产。像婚前凑钱买的房，婚后一起还贷款，那这部分及房子增值部分都算共同的。

3.婚姻存续时，一方用个人财产投资所得房产收益，像房子出租的钱等，属于共同财产。不过若一方婚前房产，婚后未变更登记等特殊情况，一般还是一方个人财产。要注意，得结合实际证据和法律规定综合判断。

二、婚后一方买房怎样才属夫妻共同财产

婚后一方买房，一般以下情形属于夫妻共同财产：

使用共同财产购买：若使用夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等共同财产购房，即便只登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。

双方约定：夫妻双方可书面约定该房屋为共同所有。依据《民法典》规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得财产的约定，对双方具有法律约束力。

继承或受赠：一方婚后通过继承或受赠取得房屋，且遗嘱或赠与合同中未明确只归一方的，该房屋属于夫妻共同财产。

三、房子作为共同财产分割时法律依据是啥

房子作为共同财产分割，主要依据《中华人民共和国民法典》等相关法律。

若房子是夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

若涉及家庭共有房产分割，按共有人约定处理；没有约定或约定不明，按出资额确定份额，难以确定出资额的，视为等额享有，可协商分割方式，协商不成可向法院起诉。

当我们探讨房子怎样属于共同财产时，除了常见的婚后购买这一情形外，还有不少值得关注的要点。比如，由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下，该房子可按照双方父母的出资份额按份共有。另外，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典婚姻第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。若你对房子如何认定为共同财产还有其他疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你精准解答。