婚前房屋拆迁得到拆迁款所购房屋怎么办

一、婚前房屋拆迁得到拆迁款所购房屋怎么办

婚前房拆迁得的拆迁款，本质是婚前个人财产转变。用这笔钱全款买房且登记在自己名下，这房子通常算个人财产。

买房时有婚后共同财产出资，那共同出资对应的房屋权益就是夫妻共同财产。离婚分割时，先双方商量，商量不好法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

用拆迁款付首付，婚后共同还贷，房子登记在个人名下，产权一般归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚要分割。

二、婚前拆迁款购得房屋离婚时产权归属咋定

这要分情况而定。若房屋完全用一方婚前拆迁款购买，且产权登记在出资方名下，依据《民法典》规定，婚前财产属于个人财产，用该款项购得的房屋也属于出资方个人财产，离婚时另一方无权分割。

若虽用一方婚前拆迁款购买，但产权登记在双方名下，一般会视为夫妻共同财产，离婚时通常按共同财产分割原则处理，比如平均分割等。

若一方用婚前拆迁款支付首付，婚后夫妻共同还贷，该房屋产权仍归登记方，但婚后共同还贷部分及相对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时登记方需对另一方进行补偿。

三、婚前拆迁款购房，离婚时该房屋归属如何定

婚前拆迁款购房，离婚时房屋归属需分情况而定。

若完全用婚前拆迁款全额购房，且房产登记在出资方名下，该房屋通常认定为出资方的个人财产，离婚时不参与分割，因为此房屋是婚前个人财产形式的转化，本质仍属个人财产。

若用婚前拆迁款支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在出资方名下，该房屋产权一般归出资方，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产，离婚时，获得房屋一方应给予另一方相应补偿。

若房屋登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时通常按夫妻共同财产进行分割，可由双方协商，协商不成由法院根据具体情况判决。

当我们探讨婚前房屋拆迁得到拆迁款所购房屋怎么办时，除了了解基本的处置方式，还有一些相关问题值得关注。比如，如果婚后对该房屋进行了装修、扩建等添附行为，在离婚等情况下，添附部分的权益如何划分。另外，若该房屋在婚后产生了增值收益，这部分增值是属于个人财产还是夫妻共同财产也存在疑问。这些情况在实际生活中较为常见且复杂。如果你对婚前房屋拆迁款购房后的产权归属、增值分配等问题还有更多疑惑，不要错过解决问题的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。