房产如何认定为夫妻共同财产的标准

一、房产如何认定为夫妻共同财产的标准

1.婚后夫妻共同购置的房产，不论房产证归属谁，皆属共同财产。比如两口子一起买的房子，不管写谁名字，都是共同的。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷的房产，通常除另有约定外，共同还贷部分及增值部分为共同财产。就像先出点钱买房子，之后一起还贷款，那还的钱和房子增值的部分就是共同的啦。

3.婚姻存续期间，用夫妻共同财产买的房产，那肯定是共同财产呀。

4.继承或受赠的房产，要是没特别说明只给一方，就都视为夫妻共同财产。总之，判断房产是不是夫妻共同财产，得看取得时间和财产性质等，得具体情况具体分析。

二、夫妻共同房产认定标准下继承份额咋算

夫妻共同房产，一般各占一半份额。若一方去世，首先需分割出在世配偶的一半份额，剩余一半作为去世方的遗产进行继承。

继承开始后，有遗嘱的按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承，第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。各继承人原则上均等分配遗产份额。

例如，一套价值100万的夫妻共同房产，先分出50万归在世配偶，剩余50万由第一顺序继承人共同继承。若有3个第一顺序继承人，每人可继承约16.67万。不过，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。

三、婚后父母出资购房算夫妻共同财产吗

婚后父母出资购房是否为夫妻共同财产，需分情况判断。

若一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，依《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》，视为对自己子女个人的赠与，属该子女个人财产。比如，甲父母婚后全款买房登记在甲名下，房子就归甲。

若一方父母支付首付，夫妻共同还贷，产权登记在出资人子女名下，司法实践中，房子一般认定为夫妻共同财产，但分割时会考虑父母出资因素，出资方子女可适当多分。

若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若无明确约定，按出资份额按份共有。若登记在双方名下，则通常认定为夫妻共同财产。

当我们探讨房产如何认定为夫妻共同财产的标准时，有诸多要点需要明晰。除了常见的婚后共同购买这一情形外，像一方婚前付首付，婚后共同还贷的房产，其增值部分也可能被认定为夫妻共同财产。还有，由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有。那么，在实际分割这类房产时，又该遵循怎样的具体流程呢？若你对房产认定为夫妻共同财产后的相关问题，如分割方式、份额确定等存在疑问，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准解答。