房本写两个人名字离婚后归谁所有

一、房本写两个人名字离婚后归谁所有

1.通常来讲，房产登记有两人名字时，就视作双方共有啦。离婚时呢，一般会依据双方的出资比例以及对房产的贡献大小等情况去协商确定归属，如果协商不好，那就由法院来判决。

2.要是双方已经明确规定了房产的份额，那就按照约定的份额来归属哦。

3.倘若一方能够证明房产是自己个人出资购买的，而登记在两人名下是有特殊原因的，那他就可以主张房产归自己所有啦，不过得承担举证的责任呢。

4.婚后用夫妻共同财产买的房产，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚的时候是要平均分割的。

总之呢，具体的归属得根据实际情况和相关证据来定啦，所以在离婚之前最好咨询一下专业的律师，这样能更好地维护自己的合法权益。

二、房本写两人名离婚分割有哪些法律依据

房本写两人名，离婚分割房产主要依据《民法典》婚姻家庭编相关规定。

若该房产为夫妻婚后共同出资购买，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若一方婚前付首付，登记两人名字，婚后共同还贷，离婚时房产仍属共同财产，但法院会考虑婚前出资情况等因素。一般会判决房产归一方所有，获得房产一方补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。

如果是父母出资购买登记在两人名下，婚后一方父母出资且明确只赠与自己子女的除外，通常视为对夫妻双方的赠与，按共同财产分割。

三、房本写两人名离婚分割有啥法律依据

房本写两人名，离婚分割房屋主要依据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释。

若房屋为夫妻婚后购买，即便只登记一人名下也属夫妻共同财产，登记两人名更是共有财产。离婚时，双方可协商分割，协商一致的，按协议处理。若协商不成，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房屋是婚前购买且登记两人名，可能视为一方对另一方的赠与，按共同财产处理。双方对房屋的出资情况等会作为分割参考因素。比如一方出资多，分割时可能适当多分。总之，写两人名的房屋通常认定为夫妻共同财产，分割时以协商优先，协商不成由法院综合判定。

在探讨房本写两个人名字离婚后归谁所有这个问题时，我们知道了多种判定依据。那后续还可能面临一些相关情况，比如如果一方想出售房产，需要另一方配合，若另一方不配合，可能会产生诸多麻烦。又或者在房产分割后，如果要进行产权变更登记，该如何办理，具体流程是怎样的。这些都是大家可能会遇到的问题。要是你对房本写两人名字离婚后的房产归属、处置流程等还有疑问，别发愁，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，帮你理清其中的复杂关系，维护自身合法权益。