离婚时父母出钱买的房子咋分

一、离婚时父母出钱买的房子咋分

这要分情况来看。如果是一方父母在子女婚后出资购房，且明确表示该出资是对自己子女一方的赠与，那么该房子属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。例如，父母转账给子女并备注“仅赠与我儿/女”。

若父母出资购房未明确表示赠与一方，根据法律规定，视为对夫妻双方的赠与，该房子属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方协议处理，协议不成时，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。

还有一种情况是双方父母出资购买的房子，同样视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理，分割方式同上。

二、离婚时父母赠与的钱怎么分

首先要明确父母赠与的钱的性质。若父母明确表示赠与一方，比如赠与合同写明只给夫妻中的一方，那这笔钱属于该方个人财产，离婚时不参与分割。

若未明确只给一方，一般会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

比如，父母转账给夫妻用于购房，未明确只给一方，即便登记在一方名下，仍可能被认定为共同财产。但如果父母能证明是对自己子女一方的赠与，像有明确的赠与协议或备注等，就会按个人财产处理。总之，关键在于是否有明确指向一方的赠与意思表示，以此来确定离婚时该笔钱的分割方式。

三、离婚时父母出钱买房父母能要钱吗

这需分情况看：

婚前一方父母出资：

若房产登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，该房产是其个人财产，离婚时父母不能要回出资款。

若登记在双方名下，一般会被认定为对双方的赠与，离婚时按共同财产分割，父母无权单独要回出资。

婚后一方父母出资：

明确表示赠与一方的，如签订赠与协议指明仅给己方子女，房产属于该子女个人财产，父母不能要回出资。

未明确表示的，推定为对夫妻双方的赠与，作为共同财产分割，父母通常不能单独拿回出资。

双方父母出资：

登记在一方子女名下，按双方父母出资份额按份共有。离婚时父母可按出资比例主张相应份额。

登记在双方名下，作为共同财产分割，父母可按出资主张权益。

离婚时父母出钱买的房子咋分是一个备受关注的问题。在具体分割时，要综合多方面因素考量。若父母明确表示是对一方的赠与，那房子归属该方；若未明确，可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。而房子分割后，可能还会涉及一系列后续问题。比如房屋产权变更登记的手续如何办理，怎样确保新的产权状态合法有效。如果您在离婚房产分割方面还有其他疑问，像如何准确界定父母出资性质，或者分割后的过户流程等，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。