离婚时房产的归属权是谁的

一、离婚时房产的归属权是谁的

离婚时房产归属需分情况判断。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属婚前个人财产，归购买方。一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分给予另一方补偿。

婚后夫妻用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般平均分割。若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，归该子女；由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

二、离婚时房产处理方法有哪些

离婚时房产处理方法如下：

若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，属个人财产，离婚时归购买方。

婚后共同购买的房产，一般按夫妻共同财产处理。双方可协商作价补偿，如一方要房，给另一方相应补偿款；也可申请法院评估拍卖，所得价款平分。

由一方父母出资，产权登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。

婚后用夫妻共同财产购买的经济适用房等政策性住房，按夫妻共同财产分割，处理时要考虑房屋的政策属性。总之，需依房产的购买时间、资金来源、产权登记等具体情况确定处理方式。

三、离婚时房产的分割情况是啥

离婚时房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前购买，且登记在其名下，一般属其个人财产，离婚时不参与分割。若为婚后购买，即便只登记一方名字，若无特别约定，通常属夫妻共同财产，原则上均等分割。

双方对房屋价值及归属能协商一致的，依协商结果处理。协商不成时，法院会按多种情形判决。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋评估，取得房屋所有权一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

在探讨离婚时房产的归属权是谁的这一问题时，我们明确了多种判定情况。然而房产归属确定后，后续还有一些相关问题值得关注。比如房产过户手续该如何办理，需要准备哪些材料，走怎样的流程等。另外，如果涉及到房贷未还清的情况，在房产归属变更后，贷款责任又该如何划分。这些问题都可能在离婚房产归属确定后带来困扰。要是您对这些后续问题存有疑问，或者还想进一步了解离婚房产归属的更多细节，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准且详细的解答。