诈骗罪量刑参考标准

[律师回复] 诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。因刑法已于第193条特别规定了贷款诈骗罪。诈骗罪量刑参考标准参考如下，《中华人民共和国刑法》266条规定：<br/>　　<br/>1、犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；<br/>　　<br/>2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；<br/>　　<br/>3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。<br/>　　三年以下有期徒刑、拘役、管制、单处罚金法定基准刑参照点<br/>　　<br/>(一)诈骗不足4000元的，为罚金刑；4000元以上不足5000元的，为管制刑；5000元的，为拘役三个月，每增加1670元，刑期增加一个月；1万元的，为有期徒刑六个月，每增加1000元，刑期增加一个月；<br/>　　<br/>(二)有第一百三十一条规定的情形之一，拟处拘役刑的，升格为有期徒刑；拟处管制、罚金刑的，升格为拘役刑。<br/>　　三年以上十年以下有期徒刑法定基准刑参照点<br/>　　诈骗4万元的，为有期徒刑三年，每增加2000元，刑期增加一个月。<br/>　　十年以上有期徒刑法定基准刑参照点<br/>　　诈骗20万元的，为有期徒刑十年，每增加4000元，刑期增加一个月。<br/>　　重处情形规定<br/>　　有下列情形之一的，重处10%：<br/>　　<br/>(一)诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯；<br/>　　<br/>(二)惯犯或者流窜作案，危害严重的；<br/>　　<br/>(三)诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料，严重影响生产或者造成其他严重损失的；<br/>　　<br/>(四)诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗等款物，造成严重后果的；<br/>　　<br/>(五)挥霍诈骗的财物，致使诈骗的财物无法返还的；<br/>　　<br/>(六)使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的；<br/>　　<br/>(七)导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；<br/>　　<br/>(八)被告人曾因犯罪被判刑或因诈骗被行政处罚的；<br/>　　<br/>(九)诈骗作案10次以上的。

[律师回复] 处五年以下有期徒刑或者拘役，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，并处罚金，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑；数额巨大或者有其他严重情节的，并处罚金《中华人民共和国刑法》<br/>第二百条、<br/>第一百九十四条，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金：【单位犯金融诈骗罪的处罚规定】单位犯本节<br/>第一百九十二条，对单位判处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的、第一百九十五条规定之罪的

[律师回复] 你好，房屋质量保修书范本如下，望对你有帮助。<br/>发包人(全称)：____________________________________________<br/>承包人(全称)：____________________________________________<br/>发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对______________________________________________(工程全称)签定工程质量保修书。<br/>一、工程质量保修范围和内容<br/>承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。<br/>质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：___________________________________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________。<br/>二、质量保修期<br/>双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：<br/>⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;<br/>⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年;<br/>⒊装修工程为____________年;<br/>⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年;<br/>⒌供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期;<br/>⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年;<br/>⒎其他项目保修期限约定如下：<br/>_________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ __________________________________________________________。<br/>质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。<br/>三、质量保修责任<br/>⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。<br/>⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。<br/>⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。<br/>⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。<br/>四、保修费用<br/>保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。<br/>五、其他<br/>双方约定的其他工程质量保修事项：__________________________________________________ ________________________________________________________________________________ __________________________________________。<br/>本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。<br/>法定代表人(签字)：　　法定代表人(签字)：<br/>年 月 日　　　　　　　　　　　　　　年 月 日

[律师回复] 出售人（卖方）：________________ 身份证号： ________________ 联系地址： ________________ <br/> 代 理 人： ________________ 身份证号：________________ 联系地址： ________________ 买受人 <br/> （买方）： 身份证号或营业执照注册号：________________ 联系地址： ________________ <br/> 代 理 人： ________________ 身份证号： ________________ 联系地址： ________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。 第一条 房产基本情况 <br/>1、卖方房产（下称该房产）座落于_____________ ，建筑面积：__________ 平方米（其中单元面积：__________平方米，附属间面积：_____________平方米，其它：____________）。详见 房权证 字第________ 号《房屋所有权证》，__房 共字第_____号《房屋共有权证》（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准）。 <br/>第二条 卖方对该房产现状的声明 <br/>1、卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。 <br/>2、卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况： <br/>（1）抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明：____________ 。 <br/>（2）出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：________________。 <br/>（3）土地证状态：【已办理□、未办理□】 <br/>（4）房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户；该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】 关于户口问题的补充约定及说明：_______________________ ； <br/>（5）其他：__________________________。 <br/>第三条 买方对购买情况的声明: <br/>1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。 <br/>2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。 <br/>第四条 房产成交价 买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）:_____________（￥:______）【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附件）。 <br/>第五条 交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)______________（￥：______ ）。（说明：_______） 上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入__________ 经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。 买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。 <br/>第六条 房款交付 合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款： <br/>（1）一次性付款： 买方于____年____月____日前或___将支付购房款人民币（大写）：______（￥：______ ）。 <br/>（2）分期付款： <br/>①买方于___年___月___ 日前或____ 将支付购房款人民币（大写）：____（￥：_____ ）； <br/>②买方于__ 年__月__日前或__ 将支付购房款人民币（大写）：______（￥：______ ）； <br/>③买方于__ 年__月__日前或____将支付剩余购房款人民币（大写）：____（ ￥： ______ ）。 <br/>（3）买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款 <br/>①买方须于__年__ 月__ 日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币（大写）：_____ （￥：____ ），并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。 <br/>②买方须于__ 年__ 月__ 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。 因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。 <br/>（4）买卖双方约定的其它付款方式： 上述款项由买方【直接支付给卖方]□、[存入______经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转□]。经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：________ ，账号为：________ 。 买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。 <br/>第七条　交房保证金 为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视______等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币（大写）： ______（ ￥：______）作为交房保证金（不超过交易总价款的 %）。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构专用存款账户划转□、其他：______ □】 <br/>本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。 <br/>第二十条、特别条款 卖方应当在所售房产所有权转移之日起 日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付 ______ 元的违约金；逾期超过 日未迁出的，自逾期超过 日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款 的违约金。（本合同履行过程中，若涉及户口问题，适用本条款。） 出售人____________买受人：____________

[律师回复] 关于深圳盗窃罪怎样量刑可以参考:【三年以下有期徒刑、拘役、管制，单处罚金法定基准刑参照点】<br/>　　<br/>(一)犯罪数额1000元以上不满1500元的，为罚金刑;犯罪数额1500元以上不满2000元的，为管制刑;一年内入户盗窃或者在公共场所扒窃3次以上，以盗窃罪论处的，为拘役刑;<br/>　　<br/>(二)盗窃公私财物价值2000元以上不满1万元的，盗窃价值2000元，为有期徒刑六个月，每增加犯罪数额330元，刑期增加一个月;<br/>　　<br/>(三)盗窃公私财物800元，具有下列情形之一的，可以追究刑事责任，为有期徒刑六个月，每增加情形之一的，刑期增加六个月：<br/>　　<br/>1、以破坏性手段盗窃造成公私财产损失的;<br/>　　<br/>2、盗窃残疾人、孤寡老人或者丧失劳动能力人的财物的;<br/>　　<br/>3、造成严重后果或者具有其他恶劣情节的。<br/>　　<br/>(四)盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票100份的，为有期徒刑一年，每增加6份，刑期增加一个月;50份的，为有期徒刑六个月，每增加8份，刑期增加一个月;50份以下的，为拘役、管制刑或者罚金刑。