诈骗罪量刑参考标准是什么？

[律师回复] 诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。因刑法已于第193条特别规定了贷款诈骗罪。诈骗罪量刑参考标准参考如下，《中华人民共和国刑法》266条规定：
　　
1、犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
　　
2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
　　
3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
　　三年以下有期徒刑、拘役、管制、单处罚金法定基准刑参照点
　　
(一)诈骗不足4000元的，为罚金刑；4000元以上不足5000元的，为管制刑；5000元的，为拘役三个月，每增加1670元，刑期增加一个月；1万元的，为有期徒刑六个月，每增加1000元，刑期增加一个月；
　　
(二)有第一百三十一条规定的情形之一，拟处拘役刑的，升格为有期徒刑；拟处管制、罚金刑的，升格为拘役刑。
　　三年以上十年以下有期徒刑法定基准刑参照点
　　诈骗4万元的，为有期徒刑三年，每增加2000元，刑期增加一个月。
　　十年以上有期徒刑法定基准刑参照点
　　诈骗20万元的，为有期徒刑十年，每增加4000元，刑期增加一个月。
　　重处情形规定
　　有下列情形之一的，重处10%：
　　
(一)诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯；
　　
(二)惯犯或者流窜作案，危害严重的；
　　
(三)诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料，严重影响生产或者造成其他严重损失的；
　　
(四)诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗等款物，造成严重后果的；
　　
(五)挥霍诈骗的财物，致使诈骗的财物无法返还的；
　　
(六)使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的；
　　
(七)导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；
　　
(八)被告人曾因犯罪被判刑或因诈骗被行政处罚的；
　　
(九)诈骗作案10次以上的。

[律师回复] (1) 一审阶段：
① 侦查阶段(含检察院自侦)：6000-18000元人民币;
② 审查起诉阶段： 6000-30000元人民币;
③ 审判阶段：8000-50000元人民币;
④ 代理刑事自诉、附带民事诉讼6000-60000之间协商收费(案件复杂程度、民事诉讼标的等)。
⑤ 涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的2倍收取。办理案件需要异地出差的，交通费、住宿费、长途电话费等由委托方承担，该等费用可以实报实销，也可以协商一固定数额包干使用。
(2) 二审阶段：
① 未代理一审只代理二审的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变;
② 曾代理一审的案件，代理费按一审收费的二分之一收费，其他办案费用不变;
③ 代理二审后发回重审的案件，代理费按二审收费的二分之一收费，其他办案费用不变。
(3) 再审(申诉)阶段：
① 未曾代理一、二审而单独代理再审(申诉)的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变。
② 曾代理一审或二审的案件，代理费按一审或二审收费的二分之一收费。其他办案费用不变。

[律师回复] 您好，关于河南省交通肇事罪量刑参考标准这个问题，我的解答如下, 构成交通肇事罪的，应根据致人重伤、死亡的人数或者财产损失的数额等危害后果以及逃逸等情节在相应的法定刑幅度内确定量刑起点和基准刑。
1、法定刑在三年以下有期徒刑、拘役幅度的量刑起点和基准刑
⑴死亡一人或重伤三人，负事故主要责任的，可以在六个月至一年六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点负事故全部责任的，可以在一年至二年有期徒刑幅度内确定量刑起点。具有下列情形之一的，可以增加相应刑罚量确定基准刑。
①每增加轻伤一人，可以增加一个月至二个月的刑期
②每增加重伤一人，可以增加三个月至六个月的刑期。
⑵死亡三人，负事故同等责任的，可以在一年至二年有期徒刑幅度内确定量刑起点。具有下列情形之一的，可以增加相应刑罚量确定基准刑。
①每增加轻伤一人，可以增加一个月至二个月的刑期
②每增加重伤一人，可以增加二个月至三个月的刑期
③每增加死亡一人，可以增加四个月至六个月的刑期。
⑶造成公共财产或者他人财产直接损失，无能力赔偿数额在45万元以上，负事故主要责任的，可以在六个月至一年六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点负事故全部责任的，可以在一年至二年有期徒刑幅度内确定量刑起点。无力赔偿数额每增加5万元，可以增加二个月至三个月刑期。
⑷重伤一人，并且具有下列情形之一，负事故主要责任的，可以在六个月至一年六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点负事故全部责任的，可以在一年至二年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
①酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的
②无驾驶资格驾驶机动车辆的
③明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的
④明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的
⑤严重超载驾驶的
⑥为逃避法律追究逃离事故现场等。
具有下列情形之一的，可以增加相应刑罚量确定基准刑：
①每增加一种《解释》中第二条第二款第(一)至(五)项规定的情形，可以增加一个月至三个月刑期
②每增加轻伤一人，可增加一个月至三个月刑期
③每增加重伤一人，可以增加三个月至六个月刑期。
2、法定刑在三年以上七年以下有期徒刑幅度的量刑起点和基准刑
具有下列情形之一的，可以在三年至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点：
(1)死亡一人或者重伤三人，负事故全部或者主要责任，又逃逸的。具有下列情形之一的，可以增加相应刑罚量确定基准刑：
①每增加轻伤一人，可以增加二个月至四个月刑期
②每增加重伤一人，可以增加五个月至八个月刑期。
(2)死亡三人，负事故同等责任，又逃逸的。
具有下列情形之一的，可以增加相应刑罚量确定基准刑：
①每增加轻伤一人，可以增加二个月至四个月的刑期
②每增加重伤一人，可以增加四个月至六个月的刑期
③每增加死亡一人，可以增加五个月至十个月的刑期。
(3)造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在45万元以上，又逃逸的。具有下列情形的，可以增加相应刑罚量确定基准刑：
无能力赔偿数额每增加5万元，可以增加二个月至四个月刑期。
(4)造成重伤一人，负事故全部或者主要责任，并具有《最高人民法院关于交通肇事刑事案件具体问题的相关解释》中第二条第二款第(一)至(五)项规定情形之一，又逃逸的。具有下列情形的，可以增加相应刑罚量确定基准刑：
①每增加上列情形之一的，可以增加二个月至六个月刑期
②每增加重伤一人的，可以增加四个月至六个月刑期。
(5)死亡二人或者重伤五人，负事故全部或者主要责任的。具有下列情形之一的，可以增加相应刑罚量确定基准刑：
①每增加轻伤一人，可以增加二个月至三个月刑期
②每增加重伤一人，可以增加三个月至四个月刑期
③每增加死亡一人，可以增加六个月至十个月刑期。
(6)死亡六人，负事故同等责任的。具有下列情形之一的，可以增加相应刑罚量确定基准刑：
①每增加轻伤一人，可以增加二个月至三个月刑期
②每增加重伤一人，可以增加三个月至四个月刑期
③每增加死亡一人，可以增加六个月至十个月刑期。
(7)造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在80万元以上的。具有下列情形的，可以增加相应刑罚量确定基准刑：
无能力赔偿数额每增加10万元的，可以增加二个月至四个月刑期。
(8)符合上述第
(5)至
(7)种情形之一，又具有逃逸情节的，可以增加六个月至一年刑期。
3、法定刑在七年以上有期徒刑幅度的量刑起点和基准刑
因逃逸致一人死亡的，可以在七年至八年有期徒刑幅度内确定量刑起点。具有下列情形之一的，可以增加相应刑罚量确定基准刑：
①每增加轻伤一人，可以增加三个月至六个月刑期
②每增加重伤一人，可以增加六个月至一年刑期
③每增加死亡一人，可以增加一年至二年刑期。
4、交通肇事造成恶劣社会影响的，可以增加基准刑的10以下。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 导读:交通肇事罪，是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任的犯罪行为。本文主要介绍河南省交通事故量刑的标准的知识。l、法定刑在三年以下有期徒刑、拘役幅度的量刑起点和基准刑死亡一人或重伤三人，负事故主要责任的，可以在六个月至一年六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点;负事故全部责任的，可以在一年至二年有期徒刑幅度内确定量刑起点。死亡三人，负事故同等责任的，可以在一年至二年有期徒刑幅度内确定量刑起点。造成公共财产或者他人财产直接损失，无能力赔偿数额达到三十万元，负事故主要责任的，可以在六个月至一年六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点;负事故全部责任的，可以在一年至二年有期徒刑幅度内确定量刑起点。重伤一人，负事故主要责任并且具有最高人民法院《关于审款所规定的六种情形之一的，可以在六个月至一年六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点;负事故全部责任的，可以在一年至二年有期徒刑幅度内确定量刑起点。在量刑起点的基础上，可以根据责任程度、致人重伤、死亡的人数或者财产损失的数额等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑。有下列情形之一的，可以增加相应的刑罚量：具有“死亡一人或重伤三人，负事故主要责任或者全部责任¨隋形的，重伤人数达到四人，可以增加六个月至一年刑期;具有“死亡三人，负事故同等责任¨隋形的，死亡人数每增加一人，可以增加六个月至一年刑期;具有“造成公共财产或者他人财产直接损失，无能力赔偿数额达到三十万元，负事故主要责任或者全部责任¨隋形的，无力赔偿数额在三十万元基础上每增加五万元，可以增加三个月刑期;具有“重伤一人，负事故主要责任或者全部责任并且具有最高人民法院《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第二款所规定的六种情形之一”的，每增加一种《解释》中第二条第二款第(一)至(五)项规定的情形，可以增加六个月至一年刑期;重伤人数每增加一人，可以增加六个月至一年刑期。2、法定刑在三年以上七年以下有期徒刑幅度的量刑起点和基准刑交通肇事后逃逸的，可以在三年至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点。死亡二人，负事故主要责任的，可以在三年至三年六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点;负事故全部责任的，可以在三年六个月至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点。重伤五人，负事故主要责任的，可以在三年至三年六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点;负事故全部责任的，可以在三年六个月至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点。死亡六人，负事故同等责任的，可以在三年六个月至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点。造成公共财产或者他人财产直接损失，无能力赔偿直接经济损失达六十万元，负事故主要责任的，可以在三年至三年六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点;负事故全部责任的，可以在三年六个月至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点。在量刑起点的基础上，可以根据责任程度、致人重伤、死亡的人数或者财产损失的数额以及逃逸等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑。有下列情形之一的，可以增加相应的刑罚量：具有“死亡二人，负事故主要责任或者全部责任¨情形的，死亡人数每增加一人，负事故全部责任的，可增加一年至一年六个月刑期;负事故主要责任的，可以增加九个月至一年刑期;具有“重伤五人，负事故主要责任”情形的，重伤人数每增加一人，负事故全部责任的，可以增加六个月至一年刑期;负事故主要责任的，可以增加三个月至六个月刑期;具有“死亡六人，负事故同等责任情形的，死亡人数每增加一人，可以增加六个月至九个月刑期;具有“造成公共财产或者他人财产直接损失，无能力赔偿数额达到六十万元，负事故主要责任或者全部责任¨情形的，无力赔偿数额在六十万元基础上每增加五万元，可以增加三个月刑期;具有本条第二至五款情形，又具有“为逃避法律追究逃离事故现场”情节的，可以增加六个月至一年刑期。3、法定刑在七年以上有期徒刑幅度的量刑起点和基准刑因逃逸致一人死亡的，可以在七年至八年有期徒刑幅度内确定量刑起点。在量刑起点的基础上，因逃逸致人死亡的人数每增加一人，可以增加三年至五年刑期确定基准刑。4、交通肇事造成恶劣社会影响的，可以增加基准刑的10%以下

[律师回复] (1)对于共同犯罪中相对作用较小的主犯，一般可以减少基准刑的20%以下；
(2)对于一般共同犯罪中的从犯，作用相对较小，未实施犯罪实行行为的，可以减少基准刑的30%-50%；参与实施少量或部分犯罪实行行为的，可以减少基准刑的20%-40%；作用相对较大的，未实施犯罪实行行为的，可以减少基准刑20%-30%；参与实施犯罪实行行为的，可以减少基准刑的20%以下；对于犯罪较轻的，可以减少基准刑的50%以上或者免除处罚；
(3)对于犯罪集团中的从犯，作用相对小的，可以减少基准刑的10%-20%；作用较大的，可以减少基准刑的10%以下；
(4)同一案件中有数个从犯的，可依其作用大小，确定不同的等次，比照本条规定分别量刑，每等次相差幅度不超过10%；
(5)共同犯罪未区分主从犯的，对各被告人可依其作用相对大小，确定不同的等次，比照本条规定分别量刑，每等次相差幅度不超过10%；
(6)教唆不满十八周岁的人犯罪，所犯罪行较轻或者未造成严重损害的，可以增加基准刑的10%-30%；所犯罪行较重或者造成严重损害的，可以增加基准刑的20%-40%；
(7)对于胁从犯，可根据犯罪性质、被被胁迫的程度、实行犯罪中的作用等情况，减少基准刑的40%-60%；作用较小，并具有其他法定从宽处罚情节，不需要判处刑罚的，可以免除刑事处罚。

[律师回复] (1)对于共同犯罪中相对作用较小的主犯，一般可以减少基准刑的20%以下；
(2)对于一般共同犯罪中的从犯，作用相对较小，未实施犯罪实行行为的，可以减少基准刑的30%-50%；参与实施少量或部分犯罪实行行为的，可以减少基准刑的20%-40%；作用相对较大的，未实施犯罪实行行为的，可以减少基准刑20%-30%；参与实施犯罪实行行为的，可以减少基准刑的20%以下；对于犯罪较轻的，可以减少基准刑的50%以上或者免除处罚；
(3)对于犯罪集团中的从犯，作用相对小的，可以减少基准刑的10%-20%；作用较大的，可以减少基准刑的10%以下；
(4)同一案件中有数个从犯的，可依其作用大小，确定不同的等次，比照本条规定分别量刑，每等次相差幅度不超过10%；
(5)共同犯罪未区分主从犯的，对各被告人可依其作用相对大小，确定不同的等次，比照本条规定分别量刑，每等次相差幅度不超过10%；
(6)教唆不满十八周岁的人犯罪，所犯罪行较轻或者未造成严重损害的，可以增加基准刑的10%-30%；所犯罪行较重或者造成严重损害的，可以增加基准刑的20%-40%；
(7)对于胁从犯，可根据犯罪性质、被被胁迫的程度、实行犯罪中的作用等情况，减少基准刑的40%-60%；作用较小，并具有其他法定从宽处罚情节，不需要判处刑罚的，可以免除刑事处罚。

[律师回复] 1、计件收费
(一)在侦查阶段提供、代理申诉、控告、申请：1500-10000元/件;
(二)审查起诉阶段：2000-10000元/件;
(三)一审阶段：3000-30000元/件。代理刑事自诉案件或担任被害人代理人的，按照上述标准酌减收费。
2、计时收费代理刑事、民事、行政诉讼案件和案件，以及代理各类诉讼案件的申诉的计时收费标准为200-3000元/小时。
3、收费说明
(一)刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人同时涉及数个罪名或数起犯罪事实，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收费。
(二)刑事附带民事诉讼案件的民事诉讼部分，按照民事诉讼案件标准收费。
(三)代理各类诉讼案件的申诉，按照一审阶段收费标准执行。
(四)重大、疑难、复杂诉讼案件经律师事务所与委托人协商一致，可以在不高于规定标准5倍之内协商确定收费。重大、疑难、复杂案件的认定标准及相关办法由市律师协会另行制定，报市价格主管部门和市司法行政部门备案。
(五)前述收费标准，除另有指明外，是指诉讼案件一审阶段的收费标准。单独代理二审、死刑复核、再审、执行案件的，按照一审阶段收费标准执行。曾代理前一阶段的，后一阶段起减半收取。

[律师回复] 处五年以下有期徒刑或者拘役，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，并处罚金，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑；数额巨大或者有其他严重情节的，并处罚金《中华人民共和国刑法》
第二百条、
第一百九十四条，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金：【单位犯金融诈骗罪的处罚规定】单位犯本节
第一百九十二条，对单位判处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的、第一百九十五条规定之罪的

[律师回复] 你好，房屋质量保修书范本如下，望对你有帮助。
发包人(全称)：____________________________________________
承包人(全称)：____________________________________________
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对______________________________________________(工程全称)签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：___________________________________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;
⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年;
⒊装修工程为____________年;
⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年;
⒌供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期;
⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年;
⒎其他项目保修期限约定如下：
_________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ __________________________________________________________。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：__________________________________________________ ________________________________________________________________________________ __________________________________________。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
法定代表人(签字)：　　法定代表人(签字)：
年 月 日　　　　　　　　　　　　　　年 月 日

[律师回复] 1、【三年以下有期徒刑、拘役、管制法定基准刑参照点】
聚众斗殴一次，参与人数少、无人员轻伤、社会影响较小的，首要分子为有期徒刑一年，积极参加者为拘役或者管制刑;聚众斗殴次数每增加一次，刑期增加六个月;轻伤每增加一人，根据损伤程度，刑期增加六个月至一年;轻微伤每增加一人，刑期增加二个月。有较大社会影响的，刑期增加六个月或者刑种升格。
2、【三年以上十年以下有期徒刑法定基准刑参照点】
具有《刑法》第二百九十二条第一款规定的四种情形之一的，为有期徒刑三年，每增加情形之一(含同种情形)，刑期增加一年;轻伤每增加一人，根据损伤程度，刑期增加六个月至一年;轻微伤每增加一人，刑期增加三个月。
3、【个罪自由裁量权规则】
按本节规定对个案量刑时，合议庭(独任庭)考虑人身危险性、社会危害性等综合量刑要素，依第一百四十条量刑，可行使六个月以内自由裁量权;依第一百四十一条量刑，可行使一年以内的自由裁量权。
4、【缓刑适用但书】
有下列情形之一的，不适用缓刑：
(一)曾因妨害社会管理秩序被治安处罚的;
(二)具有《刑法》第二百九十二条第一款规定的两个以上情形的。

[律师回复] 1.根据自己实际情况，受害人委托律师提起刑事附带民事赔偿，因为刑事案件的最终结果是起到惩戒的作用，也就是判处犯罪嫌疑人徒刑，对于是否弥补损失不作要求，所以我们受害者委托了律师以后可以对损失的部分争取法院再给出一个处理的意见。
2.侦查阶段(含检察院自侦)：5000-20000元人民币;
3.审查起诉阶段：6000-30000元人民币;
4.审判阶段：8000-50000元人民币;
4.代理刑事自诉、附带民事诉讼5000-50000之间协商收费。

[律师回复] 出售人（卖方）：________________ 身份证号： ________________ 联系地址： ________________
代 理 人： ________________ 身份证号：________________ 联系地址： ________________ 买受人
（买方）： 身份证号或营业执照注册号：________________ 联系地址： ________________
代 理 人： ________________ 身份证号： ________________ 联系地址： ________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。 第一条 房产基本情况
1、卖方房产（下称该房产）座落于_____________ ，建筑面积：__________ 平方米（其中单元面积：__________平方米，附属间面积：_____________平方米，其它：____________）。详见 房权证 字第________ 号《房屋所有权证》，__房 共字第_____号《房屋共有权证》（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准）。
第二条 卖方对该房产现状的声明
1、卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。
2、卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：
（1）抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明：____________ 。
（2）出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：________________。
（3）土地证状态：【已办理□、未办理□】
（4）房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户；该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】 关于户口问题的补充约定及说明：_______________________ ；
（5）其他：__________________________。
第三条 买方对购买情况的声明:
1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。
2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。
第四条 房产成交价 买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）:_____________（￥:______）【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附件）。
第五条 交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)______________（￥：______ ）。（说明：_______） 上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入__________ 经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。 买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。
第六条 房款交付 合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：
（1）一次性付款： 买方于____年____月____日前或___将支付购房款人民币（大写）：______（￥：______ ）。
（2）分期付款：
①买方于___年___月___ 日前或____ 将支付购房款人民币（大写）：____（￥：_____ ）；
②买方于__ 年__月__日前或__ 将支付购房款人民币（大写）：______（￥：______ ）；
③买方于__ 年__月__日前或____将支付剩余购房款人民币（大写）：____（ ￥： ______ ）。
（3）买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款
①买方须于__年__ 月__ 日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币（大写）：_____ （￥：____ ），并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。
②买方须于__ 年__ 月__ 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。 因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。
（4）买卖双方约定的其它付款方式： 上述款项由买方【直接支付给卖方]□、[存入______经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转□]。经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：________ ，账号为：________ 。 买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
第七条　交房保证金 为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视______等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币（大写）： ______（ ￥：______）作为交房保证金（不超过交易总价款的 %）。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构专用存款账户划转□、其他：______ □】
本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。
第二十条、特别条款 卖方应当在所售房产所有权转移之日起 日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付 ______ 元的违约金；逾期超过 日未迁出的，自逾期超过 日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款 的违约金。（本合同履行过程中，若涉及户口问题，适用本条款。） 出售人____________买受人：____________

[律师回复] 关于深圳盗窃罪怎样量刑可以参考:【三年以下有期徒刑、拘役、管制，单处罚金法定基准刑参照点】
　　
(一)犯罪数额1000元以上不满1500元的，为罚金刑;犯罪数额1500元以上不满2000元的，为管制刑;一年内入户盗窃或者在公共场所扒窃3次以上，以盗窃罪论处的，为拘役刑;
　　
(二)盗窃公私财物价值2000元以上不满1万元的，盗窃价值2000元，为有期徒刑六个月，每增加犯罪数额330元，刑期增加一个月;
　　
(三)盗窃公私财物800元，具有下列情形之一的，可以追究刑事责任，为有期徒刑六个月，每增加情形之一的，刑期增加六个月：
　　
1、以破坏性手段盗窃造成公私财产损失的;
　　
2、盗窃残疾人、孤寡老人或者丧失劳动能力人的财物的;
　　
3、造成严重后果或者具有其他恶劣情节的。
　　
(四)盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票100份的，为有期徒刑一年，每增加6份，刑期增加一个月;50份的，为有期徒刑六个月，每增加8份，刑期增加一个月;50份以下的，为拘役、管制刑或者罚金刑。

[律师回复] 1、计件收费
(一)在侦查阶段提供、代理申诉、控告、申请：1500-10000元/件;
(二)审查起诉阶段：2000-10000元/件;
(三)一审阶段：3000-30000元/件。代理刑事自诉案件或担任被害人代理人的，按照上述标准酌减收费。
2、计时收费代理刑事、民事、行政诉讼案件和案件，以及代理各类诉讼案件的申诉的计时收费标准为200-3000元/小时。
3、收费说明
(一)刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人同时涉及数个罪名或数起犯罪事实，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收费。
(二)刑事附带民事诉讼案件的民事诉讼部分，按照民事诉讼案件标准收费。
(三)代理各类诉讼案件的申诉，按照一审阶段收费标准执行。
(四)重大、疑难、复杂诉讼案件经律师事务所与委托人协商一致，可以在不高于规定标准5倍之内协商确定收费。重大、疑难、复杂案件的认定标准及相关办法由市律师协会另行制定，报市价格主管部门和市司法行政部门备案。
(五)前述收费标准，除另有指明外，是指诉讼案件一审阶段的收费标准。单独代理二审、死刑复核、再审、执行案件的，按照一审阶段收费标准执行。曾代理前一阶段的，后一阶段起减半收取。

[律师回复] 天津离婚协议书范文2017应包含以下内容：
一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;
二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限;
三、共同财产的分割(最好有明确清单);
四、共同债权、债务的享有和清偿责任;
五、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;
六、其他需要在协议中明确的事项;
七、双方当事人的签名、时间;
离婚协议书范文
立协议人：×××，男，一九××年××月××日出生，现住××××××。身份证号码：××××××××××××。
×××，女，一九××年××月××日出生，现住××××××。身份证号码：××××××××××××。
×××与×××于一九××年××月××日在××××登记结婚，现因××××××××××，已无法共同生活，故双方向婚姻登记机关申请离婚，现就财产及子女抚养达成如下协议：
一、 ×××××××的房产是婚前财产，离婚后归×××所有，×××搬出。
二、 ×××、×××的婚生子女×××归×××抚养，×××每月给×××生活、教育费500元，直至×××18周岁。
三、 现家中的彩电、冰箱、洗衣机、金银首饰全归×××所有。
四、 夫妻关系存续期间，所欠×××的5000元人民币，由×××负责赔偿。
本《离婚协议书》自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。
立协议人：×××(签名)
×××(签名)
年 月 日

[律师回复] 以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；致使被绑架人死亡或者杀害被绑架人的，处死刑，并处没收财产。上述即为绑架罪量刑标准的具体解答谢谢采纳

[律师回复] 最高人民法院《关于常见犯罪的量刑指导意见》四、常见犯罪的量刑
(二)故意伤害罪
1.构成故意伤害罪的，可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：
(1)故意伤害致一人轻伤的，可以在二年以下有期徒刑、拘役幅度内确定量刑起点。
(2)故意伤害致一人重伤的，可以在三年至五年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
(3)以特别残忍手段故意伤害致一人重伤，造成六级严重残疾的，可以在十年至十三年有期徒刑幅度内确定量刑起点。依法应当判处无期徒刑以上刑罚的除外。
2.在量刑起点的基础上，可以根据伤害后果、伤残等级、手段残忍程度等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑。
故意伤害致人轻伤的，伤残程度可在确定量刑起点时考虑，或者作为调节基准刑的量刑情节。

[律师回复] 合肥市存量房买卖合同范本 HCM-20-4 存量房买卖合同 HCM-20 -4 出卖人（甲方）：_______________ 买受人（乙方）：_______________ 签订地点：___________________ 合同编号：____________________ 合肥市房地产管理局 合肥市工商行政管理局监制 特别告知
一、本合同由合肥市房地产管理局和合肥市工商行政管理局根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，制定的示范文本。
二、合同当事人自行达销售易或委托房地产经纪（中介）机构达销售易的存量房（二手房）买卖使用本合同。
三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定；【】内容为并列的选择项，可根据实际情况，划√以示选定划×以示删除。
四、存量房买卖是一项民事法律行为，涉及标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立《存量房买卖合同》时，应注意以下问题：
（一）签订本合同前，出卖人应向买受人提交买卖存量房的有关登记资料（查阅证明）。
（二）买卖的存量房巳出租，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先殉买权。如承租人放弃优先购买权（出具书面材料），买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人到所在地房产管理部门（房产分局）签订租赁主体变更合同。
（三）买卖的存量房已抵押，出卖人应当先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证明。
（四）存量房安全条款是本合同的必要内容,买卖的存量房应能保持正常使用功能。买方对存量房安全有异议的，产权人应委托具有资质的房屋安全检测机构进行鉴定。
（五）房屋权属登记有共有人的，共有人应签字盖章。产权人在出售在量房之前，应与共有人
（如配偶等）协商一致；出售后共有人再提出异议的，由原产权人承担法律责任。
（六）已投入使用的存量房买卖，除存量房交接和权利转移外，原有户口等是否及时迁出会影响买受人的权益，当事人可在附件四中约定。
（七）存量房交接走出卖人按约定的日期和方式将存量房交付给买受人，买受人验收和接受的过程；双方当事人应在合同第2条明确交付和验收日期，选择交付的方式。
（八）买受人应在签订本合同之前，若需贷款的，应先到银行或住房公积金核心咨询贷款事宜。
五、通过经纪机构代理销售的存量房，当事人在签订本合同前应签订《房地产经纪合同》。
六、存量房交易资金托管账户

[律师回复] 上诉人：×××，男，×年×月×日出生，×族，××文化，无业，户籍地址：×市×区×村×队×号，身份证号码：××××××。因本案于×年×月×日被抓获，同时被刑事拘留，同年×月×日被逮捕，现羁押于×市第×看守所。
上诉人因涉嫌故意抢劫罪一案，不服×市×区法院作出的（×）×刑初字第×号刑事判决，故提出上诉。
上诉请求：
请求二审法院撤销一审判决，并查清本案事实，改判上诉人减刑或缓刑的刑事责任。
事实和理由：一审法院没有根据犯罪的事实、性质、情节和对社会的危害程度，做到罪责刑相适应，未充分考虑上诉人具有从轻或减轻处罚等酌定量刑情节，对上诉人量刑过重，应予以改判。
1、上诉人主观恶性较少，对本案的犯罪过程没有异议，并愿意接受法律的惩罚，为自己的行为负责，具有良好的认罪悔改表现，属于自愿认罪。根据《关于适用普通程序审理“被告人认罪案件”的若干意见》第九条的规定：人民法院对自愿认罪的被告人，酌情予以从轻处罚。再根据广西区高院《人民法院量刑指导意见（试行）》实施细则第18条的规定：对于当庭自愿认罪的，根据犯罪的性质、罪行的轻重，认罪程度以及悔罪表现等情况，可以减少基准刑的10%以下。
2、上诉人实施抢夺行为后，出于本能上的逃脱或反抗，并未达到抗拒抓捕的程度，或者当场使用暴力或者以暴力相威胁的程度，本案虽然从抢夺转化成为抢劫，但与本质上的抢劫截然不同，上诉人在现场并未携带及使用刀具，对被害人实施暴力，造成的社会危害程度明显较低。结合上诉人系初犯，平时表现一贯良好，没有其他违法犯罪记录，只因在猪朋狗友的教唆、指使下，一时糊涂才触犯法律，不是累犯，通过这次犯罪上诉人已经深刻认识自己的错误，为达到惩罚与教育的目的，应给予上诉人改过自新的机会。
3、被抢的手机已由公安机关追回并发还被害人，经鉴定价值×元，数额标准虽然构成较大，未给被害人造成经济损失。根据广西区高院《人民法院量刑指导意见（试行）》实施细则第20条第（3）款的规定：配合办案机关追缴赃款赃物，未给被害人造成经济损失或者损失较小的，可以减少基准刑10%以下。结合上诉人家属已为此事与被害人沟通，希望进一步得到被害人的谅解，不论谅解能否成功，均不影响上诉人良好的悔罪态度，同时根据广西区高院《人民法院量刑指导意见（试行）》实施细则第22条的规定：对于取得被害人或其家属谅解的，综合考虑犯罪的性质、罪行轻重、谅解的原因以及认罪悔罪的程度等情况，可以减少基准刑的20%以下。
4、一审判决上诉人犯抢劫罪，判处有期徒刑×年，并处罚金人民币×千元，上诉人对罚金部分没有异议，上诉人家属愿意为自己交纳罚金，并希望上诉人能够早日回到社会，上诉人保证不再危害社会，好好改造，重新新人，恳请二审法院充分考虑上诉人所犯罪行的轻重，结合犯罪事实、性质、情节和对社会的危害程度，对上诉人适用缓刑。根据《刑法》第七十二条的规定：对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现，适用缓刑确实不致再危害社会的，可以宣告缓刑的规定。
综上所述，一审法院对上诉人量刑过重，恳请二审法院撤销一审判决，并查清本案事实，依法改判上诉人减刑或缓刑的刑事责任。

[律师回复] 产品质量司法鉴定表现为对某一特定产品根据国家相关的法规进行质量的鉴定，其内容包括了我们衣食住行各个方面的产品，可以说对我们的生活产生着重要的影响。