深圳廉租房申请流程有哪些

最新修订 | 2024-03-02
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卞晓飞律师
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专家导读 符合申请条件的居民家庭,向社区工作站提交申请材料。收到申请材料后,在15个工作日内对申请材料进行查验核实。符合条件的申请家庭,由街道办事处在申请人户籍所在社区或单位予以公示,公示期限为15日。
深圳廉租房申请流程有哪些

一、廉租房需提交的申请材料

1、《深圳市廉租住房申请登记表》

2、申请家庭成员或单身居民的户口簿、身份证复印件(验原件)

3、深圳市民政部门核发的《城乡居民最低生活保障金领取证》、军烈属证、深圳市残疾人联合会核发的残疾人证或其他证件、证明材料的复印件(验原件)

二、深圳廉租房的具体申请流程

1、符合申请条件的居民家庭,于每年规定时间向户籍所在地的社区工作站提交申请材料。

2、社区工作站收到廉租住房申请材料后,应当在15个工作日内对申请材料进行查验核实。申请材料不齐全或者不符合规定形式的,应书面告知申请人需要补正的全部内容。申请材料齐备的,社区工作站应当签署意见,向申请人发放受理凭证,并将全部申请材料送交所属的街道办事处。

3、街道办事处收到申请材料后,在6个工作日内对申请家庭的自有私房情况进行审核;出具审核意见后,将全部申请材料送交区民政部门。

4、区民政部门收到申请材料后,在3个工作日内对申请家庭的收入、人口、最低生活保障待遇证明文件或其他证件、证明以及是否属于重点优抚对象进行审核。申请人为残疾人的,需会同市残疾人联合会对残疾人证进行审核,出具审核意见,并将全部申请材料送交同级住房保障管理部门。

5、区住房保障管理部门收到申请材料后,在3个工作日内对申请家庭是否购租政策性住房的情况进行审核,出具审核意见,并将全部申请材料送交市房地产权属登记部门。

6、市房地产权属登记部门收到申请材料后,在3个工作日内对申请家庭是否拥有商品房的情况进行审核,出具审核意见,并将全部申请材料送交区住房保障管理部门。

7、经审核符合条件的申请家庭,由区住房保障管理部门在3个工作日内交由街道办事处在申请人户籍所在社区或单位予以公示,公示期限为15日。经公示无异议或经核实异议不成立的申请家庭,由区住房保障管理部门予以轮候登记,书面通知申请人,并向社会公开。

经审核不符合条件或者公示异议成立的,区住房保障管理部门应当书面通知申请人,说明理由。申请人或其他居民对公示的情况有异议的,可向区住房保障管理部门提出申诉

8、收到实物配租通知书的申请家庭,由申请人凭身份证到户籍所在地的区住房保障管理部门看房、选房;选房后,由其年满18周岁的家庭成员凭该通知书和个人身份证到区住房保障管理部门签订实物配租合同,凭身份证和合同办理入住手续,区住房保障管理部门按月收取租金。


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  据济南市住房保障和房产管理局住房保障处工作人员介绍,申请廉租房的家庭应当同时具备以下条件:具有市内6区城市居民户口(仍保留承包地或宅基地的除外),家庭低收入标准是家庭成员人均年可支配收入低於16642元(含),家庭住房困难标准是无房,申请家庭夫妻双方年龄合并计算应满75周岁,单亲家庭申请人年龄应满40周岁,单身家庭申请人年龄应满45周岁,共同生活的家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养的关系。
  符合条件的低保家庭,申请人需持户口簿、家庭成员身份证,婚姻状况证明及《低保证》原件到户籍所在区住房保障管理部门进行预登记﹔区住房保障管理部门初步审查后,为低保家庭发放《济南市廉租住房实物配租申请审核表》﹔低保家庭按照《济南市廉租住房实物配租申请审核表》的要求进行填写并到相关办事处完善手续。符合条件的低收入家庭,申请人持户口簿、家庭成员身份证、婚姻状况证明的原件到户籍所在区住房保障管理部门进行预登记﹔低收入家庭持《廉租住房保障预登记凭证》到相关居委会申请办理家庭《低收入证明》﹔持《低收入证明》到区住房保障管理部门领取《济南市廉租住房实物配租申请审核表》并完善相关手续。
  该工作人员还介绍,两类家庭分别办完以上手续后,区住房保障管理部门将会同申请人所在单位或申请人居住地和户籍所在地的街道办事处(镇政府)对申请人的申请条件予以公示﹔公示10日内无人提出异议或者异议不成立的,由区住房保障管理部门予以接受正式申请﹔申请人持相关资料到户籍所在区住房保障管理部门提出办理实物配租的正式申请﹔区住房保障管理部门对申请家庭的资料进行初步审核,初审合格的5日内报市住房保障管理部门核准,初审时限自申请人提交公示期满的资料之日为准﹔市住房保障管理部门自接到区住房保障管理部门报送的资料之日起10日内作出是否核准的意见,符合条件的发放《济南市低收入家庭廉租住房租金补贴资格证》。“最后就是选房过程,由市住房保障管理部门公布房源信息和摇号选房规则,组织公开摇号,公证处监督,并於当天发布摇号排序结果。申请家庭根据排序先后在规定时间内选择住房,再与市住房保障管理部门签订《济南市廉租住房租赁合同》,申请廉租房的过程就完成了。”该工作人员说。
  据市住房保障和房产管理局住房保障处负责人介绍,济南市为民办实事确定的保障性住房目标已经确定,新开工公共租赁房不低於2.3万套,向社会提供不低於套廉租房,按照“应保尽保”的原则,向符合条件的申请家庭发放廉租住房租金补贴。保障性住房的具体房源项目和位置还没有确定,预计下半年将向社会公布。
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深圳市廉租房申请要求
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1、市民政部门核定的享受低生活保障的。
2、家庭成员或单身居民具有本市户籍且实践在本市寓居,家庭成员间具有法定的奉养、扶养或抚育联系。
3、家庭成员不具有任何自有方式的住宅和建房用地。
4、家庭成员含60周岁以上白叟(含孤寡白叟)或中重度残疾人(
一、
二、)或要点优抚对象。深圳市廉租房申请流程
1、符合申请条件的居民家庭,于每年规定时刻向户籍所在地的社区工作站提交申请材料。
2、社区工作站收到廉租住宅申请材料后,应当在15个工作日内对申请材料进行查验核实。申请材料不齐全或许不符合规定方式的,应书面奉告申请人需求补正的悉数内容。申请材料完备的,社区工作站应当签署定见,向申请人发放受理凭据,并将悉数申请材料送交所属的街道办事处。
3、街道办事处收到申请材料后,在6个工作日内对申请家庭的自有私房状况进行审阅;出具审阅定见后,将悉数申请材料送交区民政部分。
4、区民政部分收到申请材料后,在3个工作日内对申请家庭的收入、人员、低日子保证待遇证明文件或其他证件、证明以及是不是归于要点优抚对象进行审阅。申请人为残疾人的,需会同市残疾人联合会对残疾人证进行审阅,出具审阅定见,并将悉数申请材料送交同级住宅保证管理部分。
5、区住宅保证管理部分收到申请材料后,在3个工作日内对申请家庭是不是购租政策性住宅的状况进行审阅,出具审阅定见,并将悉数申请材料送交市房地产权属挂号部分。
6、市房地产权属挂号部分收到申请材料后,在3个工作日内对申请家庭是不是具有商品房的状况进行审阅,出具审阅定见,并将悉数申请材料送交区住宅保证管理部分。
7、经审阅符合条件的申请家庭,由区住宅保证管理部分在3个工作日内交由街道办事处在申请人户籍所在社区或单位予以公示,公示期限为15日。经公示无贰言或经核实贰言不建立的申请家庭,由区住宅保证管理部分予以轮候挂号,书面通知申请人,并向社会公开。经审阅不符合条件或许公示贰言建立的,区住宅保证管理部分应当书面通知申请人,阐明理由。申请人或其他居民对公示的状况有贰言的,可向区住宅保证管理部分提出申述。
8、收到什物配租通知书的申请家庭,由申请人凭身份证到户籍所在地的区住宅保证管理部分看房、选房;选房后,由其年满18周岁的家庭成员凭该通知书和个人身份证到区住宅保证管理部分签定什物配租合同,凭身份证和合同处理入住手续,区住宅保证管理部分按月收取房租。
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深圳廉租房租金是多少
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深圳廉租房的申请材料有:当事人的身份材料、户口本、户籍证明、婚姻证明、收入证明、财产情况等,对于深圳廉租房的申请,是需要提交上述材料,由廉租房管理部门进行合法的认定的。
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我有一位同学准备在深圳打工,因为买不起房,他准备租一个出租屋,请问深圳出租屋租赁合同办理流程是什么?
[律师回复] :
  
1、首先凭房屋资料到辖区街道房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》,并按要求用钢笔或签字笔填写好,不得涂改。
  
2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件)
  
3、与辖区计划生育部门签订的计划生育责任书一份(原件);
 
4、出租方为个人还需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。
  
5、出租方为单位或公司的还需提供以下资料:
  
(1)营业执照复印件一份(验原件);
  
(2)法人代表证明书(原件);
  
(3)法人代表身份证复印件一份;
  
(4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。
  
6、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。
  二、承租方需提交下列资料:
  
1、当承租方为个人时,需提交下列资料:
  
(1)身份证复印件一份;
  
(2)办理住宅合同时,承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的,需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份(验原件)
  
2、当承租方为单位或公司时,需提交下列资料:
  
(1)营业执照复印件一份(验原件);
  
(2)法人代表证明书一份;
  
(3)法人代表身份证证明复印件一份。
  
(4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。
申请受理机关
各街道出租屋综合管理(房屋租赁)所
决定机关
各街道出租屋综合管理(房屋租赁)所
事项程序
房屋租赁关系的设立、变更,当事人到房屋所在地的出租屋综合管理所办理。
(一)房地产租赁合同登记程序
租赁合同登记流程图:
当 事 人
提出申请
管理所
收 文
管理所
核 准
登 记
不登记
(1—5天 ) (1天内)
租赁双方应提交以下资料:
1、房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;
2、房地产租赁合同;
3、出租屋身份证明或法律资格证明;
4、承租人身份证明或法律资格证明。
(二)办理租赁合同停租登记程序
停租登记流程图:
提出申请
受 理
核 实
停租证明
(3日内 ) (2日内)
停租登记,需提供下列文件:
1、经租赁双方签字的停租申请书;
2、经登记过的房地产租赁合同书。
(三)房屋租赁纠纷调解程序
纠纷调解流程图:
提出申请
进行调查
组织调解
申请复议
2日内 10—30天
办理时限
租赁管理所收到相关资料和合同时,由经办人员即时开具《收件回执》,并将尽快安排工作人员实地查看,现场调查情况符合的,五个工作日内办妥;文件资料不齐全或不符合要求的,不予受理。
我大学毕业想要在深圳工作,因为家里没给多少钱想要租公租房,所以想问下深圳公租房申请流程是怎样的呢?
[律师回复]
一、申请对象
  凡年满18周岁,在重庆市主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭,大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员,均可申请公共租赁住房。
  
二、申请材料
  公租房申请表、本人和共同申请人身份证明(主城区户籍人员提供身份证、户口簿,非主城区户籍人员提供身份证、居住证)、婚姻证明(已婚人员提供),共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时,按照所属人员类别提供下列相关证明。
  
1.与用人单位签订劳动合同的人员:单位出具的工作收入和住房分配证明,劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。
  
2.灵活就业人员:灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。
  
3.个体工商户:个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。
  
4.主城区退休人员:养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明,住房分配证明。
  
5.国家机关、事业单位在编工作人员:单位出具的工作收入和住房分配证明,住房公积金或社保证明。
  社会保险费包括:重庆范围内缴纳的城镇、城乡养老保险,在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。
  
三、申请户型
  申请人根据共同申请人数可作如下申请:1人申请单间配套,2人可申请一室一厅,3人(家庭成员只有父女或母子2人的,可按3人)可申请两室一厅,4人及以上可申请三室一厅。
  
四、申请房源
  目前,接受申请的房源。
  
五、符合条件,你可以到就近的区县公租房申请点提交申请表和资料。
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深圳市廉租房申请条件2023是什么
深圳廉租房申请的条件是年龄18岁以上有深圳户口,具有本科以上的学历,在深圳缴纳社保有三年以上,属于残疾人的就可以办理,租房的价格相对市场上的租房价格优惠的力度比较大。
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深圳户口可以申请廉租房吗?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 申请廉租房具体有啥程序 济南市还有哪些廉租房房源供选择 记者近日采访济南市住房保障和房产管理局住房保障处工作人员得知,符合特定条件的低保家庭和低收入家庭可以按照程序申请廉租房,其程序一般包括预登记、领表、公示、正式申请和初审、核准、选房。
  据济南市住房保障和房产管理局住房保障处工作人员介绍,申请廉租房的家庭应当同时具备以下条件:具有市内6区城市居民户口(仍保留承包地或宅基地的除外),家庭低收入标准是家庭成员人均年可支配收入低於16642元(含),家庭住房困难标准是无房,申请家庭夫妻双方年龄合并计算应满75周岁,单亲家庭申请人年龄应满40周岁,单身家庭申请人年龄应满45周岁,共同生活的家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养的关系。
  符合条件的低保家庭,申请人需持户口簿、家庭成员身份证,婚姻状况证明及《低保证》原件到户籍所在区住房保障管理部门进行预登记﹔区住房保障管理部门初步审查后,为低保家庭发放《济南市廉租住房实物配租申请审核表》﹔低保家庭按照《济南市廉租住房实物配租申请审核表》的要求进行填写并到相关办事处完善手续。符合条件的低收入家庭,申请人持户口簿、家庭成员身份证、婚姻状况证明的原件到户籍所在区住房保障管理部门进行预登记﹔低收入家庭持《廉租住房保障预登记凭证》到相关居委会申请办理家庭《低收入证明》﹔持《低收入证明》到区住房保障管理部门领取《济南市廉租住房实物配租申请审核表》并完善相关手续。
  该工作人员还介绍,两类家庭分别办完以上手续后,区住房保障管理部门将会同申请人所在单位或申请人居住地和户籍所在地的街道办事处(镇政府)对申请人的申请条件予以公示﹔公示10日内无人提出异议或者异议不成立的,由区住房保障管理部门予以接受正式申请﹔申请人持相关资料到户籍所在区住房保障管理部门提出办理实物配租的正式申请﹔区住房保障管理部门对申请家庭的资料进行初步审核,初审合格的5日内报市住房保障管理部门核准,初审时限自申请人提交公示期满的资料之日为准﹔市住房保障管理部门自接到区住房保障管理部门报送的资料之日起10日内作出是否核准的意见,符合条件的发放《济南市低收入家庭廉租住房租金补贴资格证》。“最后就是选房过程,由市住房保障管理部门公布房源信息和摇号选房规则,组织公开摇号,公证处监督,并於当天发布摇号排序结果。申请家庭根据排序先后在规定时间内选择住房,再与市住房保障管理部门签订《济南市廉租住房租赁合同》,申请廉租房的过程就完成了。”该工作人员说。
  据市住房保障和房产管理局住房保障处负责人介绍,济南市为民办实事确定的保障性住房目标已经确定,新开工公共租赁房不低於2.3万套,向社会提供不低於套廉租房,按照“应保尽保”的原则,向符合条件的申请家庭发放廉租住房租金补贴。保障性住房的具体房源项目和位置还没有确定,预计下半年将向社会公布。
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