房屋抵押贷款怎么办理,流程是怎么样的?

最新修订 | 2024-06-03
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。准备贷款材料借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;报批贷款。借款合同公证,银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。开户、放款。
{ArticleTitle}

房屋抵押贷款是借贷人和贷款银行之间的一种合法行为,借款人以房子作为抵押,向银行借款。但实际上房屋抵押贷款的流程环环相扣。那么,房屋抵押贷款怎么办理,流程是怎么样的?律图为您解答。

一、办理资料

身份证、收入证明、房屋买卖合同担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款所需资料:

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

注意的是: 1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3.担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右。

二、办理流程

1.向银行提出贷款申请

2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额

3.签定借款合同等;

4.办理房地产抵押登记事宜;

5.银行放款

本文介绍了办理房屋抵押贷款所需的资料以及办理流程,在进行贷款办理之前,应先向相关法律机构进行咨询,清楚抵押期限、贷款金额等基本情况。365律师能为您提供专业的解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.1k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6069位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋抵押贷款怎么办理,流程是怎么样的?
一键咨询
  • 172****1725用户4分钟前提交了咨询
    165****0173用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    175****7815用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    132****1254用户1分钟前提交了咨询
    135****3888用户4分钟前提交了咨询
    168****6200用户3分钟前提交了咨询
    161****5805用户2分钟前提交了咨询
    160****5864用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    136****4533用户3分钟前提交了咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    172****0557用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    152****5507用户4分钟前提交了咨询
    161****3852用户3分钟前提交了咨询
    170****0416用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    161****3060用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    157****2287用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询

网络贷款·推荐文章

为你推荐
连云港135****8812用户4分钟前已获取解答
苏州181****5560用户2分钟前已获取解答
南通152****8219用户4分钟前已获取解答
房屋贷款抵押流程手续
房屋抵押银行贷款流程:1、提出贷款申请;2、递交贷款资料;3、看房评估;4、报批贷款,银行审批评估报告或勘估意见书;5、签订借款合同;6、办理抵押登记手续;7、银行放款。《城市房地产抵押管理办法》规定,房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
10w+浏览
婚姻家庭
房贷房屋抵押流程
房屋抵押贷款流程是:1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、面签银行;4、银行报卷和审批;5、通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6、到建委做抵押登记;7、建委出它项权利证;8、视情况办理保险、公证等手续;9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。
46浏览 2024-09-29
抵押房屋贷款的流程
[律师回复] 您好,关于抵押房屋贷款的流程这个问题,我的解答如下, 个人抵押房屋贷款流程<br/>1、提出贷款申请<br/>借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。<br/>2、递交贷款资料<br/>递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。<br/>此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。<br/>3、看房评估<br/>材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。<br/>4、报批贷款<br/>房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。<br/>5、签订借款合同<br/>借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。<br/>6、抵押登记手续<br/>银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。<br/>7、银行放款<br/>由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。<br/>8、按期还款<br/>此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。<br/>9、贷款结清后办理抵押登记注销手续<br/>贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续,以免造成日后不必要的麻烦。
447浏览
2024年房屋抵押贷款的流
人房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款。购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款。
10w+浏览
房产纠纷
抵押房屋贷款流程
借款人贷前填写居民住房抵押申请书,银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
31浏览 2025-01-10
房屋抵押银行贷款流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额。2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认。3、银行对贷款申请进行调查、审批。4、购房人与银行签订借款及担保合同。5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款。
10w+浏览
房屋抵押贷款流程
1、签服务合同(交定金);2、报评估;3、银行面签;4、批贷;5、结费;6、抵押;7、放款。房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
8浏览 2025-02-11
房屋产权证抵押登记流程
[律师回复] 您好,关于房屋产权证抵押登记流程这个问题,我的解答如下, <br/>(一)、房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记。<br/>(二)办理房地产抵押登记,应提交下列材料:<br/>1、抵押当事人的身份证明复印件,或法人资格证明(如营业执照)复印件及法定代表人证明书;委托代理人的须提交授权委托书及代理人身份证明复印件;<br/>2、抵押登记申请书;<br/>3、抵押合同、借款合同或抵押担保合同;<br/>4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;<br/>5、权属人属国有企业、事业单位的,须有经国资办审核的同意书;属集体所有的,须有职工大会或职工代表大会(村民委员会)通过的决议书;属合资、合作、外资企业和有限公司、股份公司的,须有董事会(或股东大会)通过的决议书,但企业章程另有规定的除外;<br/>6、可以证明抵押房地产价值的资料;<br/>7、登记机关认为必要的证件。<br/>(三)登记机关对申请人的申请进行审核,凡权属清楚,证明材料齐全的,予以登记,在原《房屋所有权证》上作他项权利记载,并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。<br/>(四)预购商品房设定抵押的,有关当事人持借款合同、抵押合同、广东省商品房买卖合同、身份证明等有关材料办理预购房抵押登记,领取《预购房地产抵押登记证书》;抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。<br/>(五)抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应在变更或终止之日起15日内到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
413浏览
房屋抵押贷款流程是怎样的
第一具有完全民事行为能力的自然人,而且必须是在还款到期日前不能超过65周岁;第二有本市常住户口,有固定住所,有正当的工作和稳定的收入,具备还款的能力;第三房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的要求,可进入房产交易市场,并且没有做过任何抵押;第四抵押的房产房龄在贷款期限中不能超过40年。
10w+浏览
房屋抵押贷款的流程?
房屋抵押贷款流程: 1、签服务合同(交定金); 2、报评估; 3、银行面签; 4、批贷; 5、结费; 6、抵押; 7、放款。 房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
13浏览 2024-09-19
房屋产权证抵押登记流程
[律师回复] 您好,关于房屋产权证抵押登记流程这个问题,我的解答如下, <br/>(一)、房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记。<br/>(二)办理房地产抵押登记,应提交下列材料:<br/>1、抵押当事人的身份证明复印件,或法人资格证明(如营业执照)复印件及法定代表人证明书;委托代理人的须提交授权委托书及代理人身份证明复印件;<br/>2、抵押登记申请书;<br/>3、抵押合同、借款合同或抵押担保合同;<br/>4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;<br/>5、权属人属国有企业、事业单位的,须有经国资办审核的同意书;属集体所有的,须有职工大会或职工代表大会(村民委员会)通过的决议书;属合资、合作、外资企业和有限公司、股份公司的,须有董事会(或股东大会)通过的决议书,但企业章程另有规定的除外;<br/>6、可以证明抵押房地产价值的资料;<br/>7、登记机关认为必要的证件。<br/>(三)登记机关对申请人的申请进行审核,凡权属清楚,证明材料齐全的,予以登记,在原《房屋所有权证》上作他项权利记载,并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。<br/>(四)预购商品房设定抵押的,有关当事人持借款合同、抵押合同、广东省商品房买卖合同、身份证明等有关材料办理预购房抵押登记,领取《预购房地产抵押登记证书》;抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。<br/>(五)抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应在变更或终止之日起15日内到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
418浏览
房屋抵押贷款流程是什么?
房屋抵押贷款流程是:提出贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款、按期还款、贷款结清后办理抵押登记注销手续等。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
10w+浏览
房屋抵押贷款的流程
1、提交并查询房屋产权证明;2、评估;3、确定贷款金额;4、签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同;5、银行进行审批;6、产权证明办理抵押登记手续;7、产权证明、抵押合同交银行存档;8、银行发放贷款;9、借款人按月还款。
19浏览 2025-01-03
律图 > 法律知识 > 金融服务 > 网络贷款 > 房屋抵押贷款怎么办理,流程是怎么样的?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁188****6806用户4分钟前已提交咨询
南通135****5552用户4分钟前已获取解答
沭阳152****7785用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换