房产继承过户手续费计算方式是什么

很多人都向小编咨询遗产继承的问题，一般都是问继承遗产后的费用问题，这次小编为大家介绍一下继承房产后的过户的手续费问题，该手续费是该怎么算呢，是按照过户的规则算还是按照税收方式算还是有自己的规则呢，下面小编就为大家解答。

房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。在上海市公证处的网页上对此有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。

办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

具体收费标准为：

档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰

1、100以下(含100)5‰

2、101以上至1000部分2.5‰

3、1001以上至2000部分1.5‰

4、2001以上至5000部分0.8‰

5、5001以上至8000部分0.4‰

6、8001以上至10000部分0.2‰

7、10000以上部分0.1‰

以上就是小编为大家整理的房产继承过户手续费问题的相关解答，但是一定要记得继承房产需要公证，而且要准备齐全的相关证件，包括身份证明和房产证明还有继承证明等，如果大家在这方面或者其他方面还有什么欢迎到律图咨询在线律师，谢谢阅读。