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房产继承过户手续费计算方式是什么
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2024-06-02
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黄蓉律师
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专家导读
1、应明确取证方向 2、应迅速、及时地收集证据迅速、及时是对证据收集时间方面的要求，我国的行政法律都规定了行政机关办案的期限，这些期限实际上是最低限度的要求。
很多人都向小编咨询遗产继承的问题，一般都是问继承遗产后的费用问题，这次小编为大家介绍一下继承房产后的过户的手续费问题，该手续费是该怎么算呢，是按照过户的规则算还是按照税收方式算还是有自己的规则呢，下面小编就为大家解答。
房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。在上海市公证处的网页上对此有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
具体收费标准为：
档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰
1、100以下(含100)5‰
2、101以上至1000部分2.5‰
3、1001以上至2000部分1.5‰
4、2001以上至5000部分0.8‰
5、5001以上至8000部分0.4‰
6、8001以上至10000部分0.2‰
7、10000以上部分0.1‰
以上就是小编为大家整理的房产继承过户手续费问题的相关解答，但是一定要记得继承房产需要公证，而且要准备齐全的相关证件，包括身份证明和房产证明还有继承证明等，如果大家在这方面或者其他方面还有什么欢迎到律图咨询在线律师，谢谢阅读。
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房产继承过户手续费计算方式是什么
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房产继承过户手续费怎样计算
继承房产过户费用：1、继承公证费。继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，较低不低于200元。2、房地产价值评估费用。3、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税。
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我要以继承的方式继承我妈房子需要什么手续
[律师回复] 遗嘱或公证书，其他建议联系当地不动产交易中心了解具体政策
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快速解决“房产纠纷”问题
我最近需要继承舅舅的房产，但是我不属于第一继承人，需要缴纳税务，想了解下非唯一继承人继承房产契税的规定是什么？
[律师回复] 房屋继承者，满足《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，则免征契税；否则，予以征收契税。
一、定义：
契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
二、纳税义务人：
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
三、税收优惠：
继承土地、房屋权属：
1、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
2、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
一、定义：
契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
二、纳税义务人：
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
三、税收优惠：
继承土地、房屋权属：
1、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
2、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
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哥哥申请继承房改房，不清楚继承房改房买卖的计算方式是什么呢？需要注意的细节是什么呢？谢谢
[律师回复] 房改房过户费用：
契税
契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
印花税
按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额=计税金额×适用税率
按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额=凭证数量×单位税额
注：房改房的过户费用是按照商品房的契税和印花税标准交纳;
土地出让金
房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价】，北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了;
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印花税
按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额=计税金额×适用税率
按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额=凭证数量×单位税额
注：房改房的过户费用是按照商品房的契税和印花税标准交纳;
土地出让金
房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价】，北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了;
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继续履行是承担民事责任的方式吗
[律师回复] 《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条规定，承担民事责任的方式主要有：
(一)停止侵害；
(二)排除妨碍；
(三)消除危险；
(四)返还财产；
(五)恢复原状；
(六)修理、重作、更换；
(七)继续履行；
(八)赔偿损失；
(九)支付违约金；
(十)消除影响、恢复名誉；
(十
一)赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
(一)停止侵害；
(二)排除妨碍；
(三)消除危险；
(四)返还财产；
(五)恢复原状；
(六)修理、重作、更换；
(七)继续履行；
(八)赔偿损失；
(九)支付违约金；
(十)消除影响、恢复名誉；
(十
一)赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
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1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：1、遗嘱继承。2、法定继承。
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继承法对于财产的继承有相当具体的规定，但是我想知道继承法怎么继承财产的。有哪几种继承的方式。谢谢提供信息
[律师回复] 我国继承法中有四中继承方式，继承法怎么继承财产与所涉及的继承方式有关
1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。
3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。
1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。
3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。
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哥哥申请缴纳个人所得税，不清楚法定继承个人所得税的计算方式是什么呢？需要注意什么谢谢
[律师回复] 受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
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关于继承房产税的问题我想问一下各位律师。请问继承房产税的计算方式是什么？怎么征收继承房产税呢？
[律师回复] 根据国家税务总局《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）、国家税务总局《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）、国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）、财政部、国家税务总局《关于调整房地产营业税有关政策的通知》（财税[2006]75号）、国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号）等文件的有关规定:
1、个人将通过无偿受赠方式取得的住房对外销售征收营业税时，对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。
2、2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
3、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产（含继承人继承取得的不动产）后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。在计征个人受赠（含继承）不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。
4、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
因此，题中房屋如确属继承取得的，转让时，经税务机关审查，以继承前的该房屋的购置时间（题中为1995年）作为购房时间。由于购买时间已经超过5年，因此，作为普通住房依法免征营业税、城市维护建设税、教育费附加。
具体事宜，请咨询转让房屋所在地主管地方税务机关。
1、个人将通过无偿受赠方式取得的住房对外销售征收营业税时，对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。
2、2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
3、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产（含继承人继承取得的不动产）后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。在计征个人受赠（含继承）不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。
4、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
因此，题中房屋如确属继承取得的，转让时，经税务机关审查，以继承前的该房屋的购置时间（题中为1995年）作为购房时间。由于购买时间已经超过5年，因此，作为普通住房依法免征营业税、城市维护建设税、教育费附加。
具体事宜，请咨询转让房屋所在地主管地方税务机关。
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最新遗产房屋继承过户手续费怎么计算?
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)2101以上至10002
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房产纠纷
我想要打一个关于继承的官司，现在还没请律师呢，想问一下继承案件诉讼费是怎样计算的？贵吗？
[律师回复] 继承案件诉讼费计算方式：标的金额50万以上100万以下的，按照标的金额的1%加上3800元计算;
标的金额100万以上200万以下的，按照标的金额的0.9%加上4800元计算;
标的金额200万以上500万以下的，按照标的金额的0.8%加上6800元计算;
标的金额100万以上200万以下的，按照标的金额的0.9%加上4800元计算;
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关于二手房继承权继承的格式
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 二手房房产继承协议
甲方(遗赠人):(写明姓名、住址)
乙方(受赠人):(写明姓名、住址)
甲乙双方就遗赠事宜达成合同如下:
一、甲方所有的(写明遗赠财产的其本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费多少元,医疗补助费(可以约定其他费用)元。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的,视为拒绝遗赠,其遗产可按法定继承处理。
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任,不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的,乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的,乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的,甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的,甲方有权终止协议。
六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
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你好，我有一处从父母那过继来的房子，我想了解并咨询一下2017继承房产再出售交税的计算方式？
[律师回复] 你好，因继承房产 税费的缴纳标准参考如下：
继承（必须父母都不再世）：走公证 免营业税 个人所得税 （交易费=6元/2 测绘费=1.36元/2 登记费=90元）
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继承人死亡继承人可以继续诉讼继承吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据法律规定，一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的，中止诉讼。人民应及时通知继承人作为当事人承担诉讼，被继承人已经进行的诉讼行为对承担诉讼的继承人有效。关于诉讼中止与终止的不同规定，可参照民事诉讼法如下条款：第一百三十六条 有下列情形之一的，中止诉讼：单常厕端丿得搽全敞户
（一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的；
（二）一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；
（三）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（四）一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；
（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；
（六）其他应当中止诉讼的情形。中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。第一百三十七条 有下列情形之一的，终结诉讼：
（一）原告死亡，没有继承人，或者继承人放弃诉讼权利的；
（二）被告死亡，没有遗产，也没有应当承担义务的人的；
（三）离婚案件一方当事人死亡的；
（四）追索赡养费、扶养费、抚育费以及解除收养关系案件的一方当事人死亡的。
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遗产继承过户什么手续？
遗产继承过户手续有，到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付过户费，公证费：按房价2%缴纳，评估费：按房价0.5%缴纳。
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房产纠纷
遗产继承手续，车牌继承是否能继承？
[律师回复]
一、继承机动车需要办理过户手续吗根据公安部发布的《机动车登记规定》第18、19条规定，继承是机动车所有权转移的情形之一，已注册登记的机动车所有权因继承而发生转移的，现机动车所有人可以依法申请转移登记。车管所审查相关资料后将收回原有号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。
二、车牌能否作为遗产继承目前，全国实行机动车限购城市有北京、上海、广州和贵阳。四个城市的限购方式各有千秋：北京为摇号购车，上海为拍卖购车，广州为一半牌照拍卖、一半牌照摇号，贵阳为分类号牌加摇号方式。不论哪一种限购方式，当地的限购政策都规定了私家车牌照是可以继承的。车辆是财产，才是遗产，车牌只是一行政许可，不是遗产，也不能继承。但是其因北京市限购政策规定，车牌成了车辆附加值上最大的价值。车牌是车辆附加的一部分，继承人继承了车辆，也就继承了车牌。若车辆没有报废，继承人可直接将车辆过户给自己；若车辆损毁，但尚未办报废手续，继承人可在继承车辆后将车牌过户，然后再办报废手续，以使车牌发挥最大价值；若继承人继承了该车辆后，就办理了报废手续，该车牌的价值便灭失了。因此，在北京，车牌是可以继承的，如果原牌照持有人没有留下遗嘱，则由法定继承人继承；如果留有遗嘱，则遵从遗嘱安排，由遗嘱中继承人继承。法定继承时，拍卖所得的车牌，可按近期拍卖价格为基础，各法定继承人竞价或折价协商。摇号所得的车牌，现行规定是不能转让的，就没有市场价格可言，各法定继承人可协商一个补偿价格；如无法协商一致，由按《继承法》第二十九条“有利于生产和生活需要”的规定，将车牌判给更有需求的一方。
一、继承机动车需要办理过户手续吗根据公安部发布的《机动车登记规定》第18、19条规定，继承是机动车所有权转移的情形之一，已注册登记的机动车所有权因继承而发生转移的，现机动车所有人可以依法申请转移登记。车管所审查相关资料后将收回原有号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。
二、车牌能否作为遗产继承目前，全国实行机动车限购城市有北京、上海、广州和贵阳。四个城市的限购方式各有千秋：北京为摇号购车，上海为拍卖购车，广州为一半牌照拍卖、一半牌照摇号，贵阳为分类号牌加摇号方式。不论哪一种限购方式，当地的限购政策都规定了私家车牌照是可以继承的。车辆是财产，才是遗产，车牌只是一行政许可，不是遗产，也不能继承。但是其因北京市限购政策规定，车牌成了车辆附加值上最大的价值。车牌是车辆附加的一部分，继承人继承了车辆，也就继承了车牌。若车辆没有报废，继承人可直接将车辆过户给自己；若车辆损毁，但尚未办报废手续，继承人可在继承车辆后将车牌过户，然后再办报废手续，以使车牌发挥最大价值；若继承人继承了该车辆后，就办理了报废手续，该车牌的价值便灭失了。因此，在北京，车牌是可以继承的，如果原牌照持有人没有留下遗嘱，则由法定继承人继承；如果留有遗嘱，则遵从遗嘱安排，由遗嘱中继承人继承。法定继承时，拍卖所得的车牌，可按近期拍卖价格为基础，各法定继承人竞价或折价协商。摇号所得的车牌，现行规定是不能转让的，就没有市场价格可言，各法定继承人可协商一个补偿价格；如无法协商一致，由按《继承法》第二十九条“有利于生产和生活需要”的规定，将车牌判给更有需求的一方。
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同学的爸爸去世了，现在他们正在为继承而发愁。想问一下继承方式包括什么，请问需要办什么手续吗？
[律师回复] 亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，继承方式包括被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。
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律师，你好，请教一个问题，关于公积金继承人手续有哪些方式呢？能否详细的讲解一下，谢谢
[律师回复] 需要死者死亡证明，婚姻状况证明，以及所有第一序列继承人，一起持有身份证，户口本，婚姻状况证明，死者财产证明，一起到本地公证处。
选取继承人继承，有放弃的就签署放弃协议。
再一起做公证。得到公证书就可以办理继承手续。
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我叔叔因为要在老家种水果，所以承包了土地，现在到期了，要写申请，问土地继续承包申请书怎么写
[律师回复] 荣县双古镇 村 农业社：
申请人 因 原因，自愿把自己在荣县双古镇 村 社家庭承包经营的农用地（经营权证书号为 号，户主为 ；共有人为 ，共 亩进行农村土地经营权流转，其中耕地 亩（其中田 亩，土 亩），流转期限为自 年 月 日至 年 月 日，共计 年，流转价格为 元/年；非耕地 亩， 流转期限为自 年 月 日至 年 月 日，共计 年，流转价格为 元/年。特申请办理农村土地承包经营权流转备案。
申请人： （签章） 身份证号码：
住址： 年 月 日
农业社意见：
申请人 因 原因，自愿把自己在荣县双古镇 村 社家庭承包经营的农用地（经营权证书号为 号，户主为 ；共有人为 ，共 亩进行农村土地经营权流转，其中耕地 亩（其中田 亩，土 亩），流转期限为自 年 月 日至 年 月 日，共计 年，流转价格为 元/年；非耕地 亩， 流转期限为自 年 月 日至 年 月 日，共计 年，流转价格为 元/年。特申请办理农村土地承包经营权流转备案。
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遗嘱继承怎么过户手续？
首先需要到继承房产的所在地公证处办理房产继承公证，然后进行申请免税，如果到达纳税条件的话那么必须进行缴纳税务，否则是不能够进行继承房产，最后就可以进行办理过户的程序了。
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[律师回复] 继承过户,需要的证件:
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2、继承公证书
3、继承人身份证复印件
4、继承人申请书. 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
1、房屋所有证
2、继承公证书
3、继承人身份证复印件
4、继承人申请书. 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
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快速解决“房产纠纷”问题
继承法规定的继承方式有哪几种
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 我国《继承法》规定，继承的方式有两种，
第一种是遗嘱继承，包括遗赠；
第二种是法定继承。公民在生前可以立遗嘱，将自己的财产指定由法定继承人中的一个人或几个人继承，这是遗嘱继承。也可以立遗嘱把自己的财产赠给国家、集体或者是法定继承人以外的人，这就是遗赠。如果被继承人生前留有有效的遗嘱，那么应该按照遗嘱的内容对遗产进行分割。如果没有遗嘱，或者遗嘱被确认无效，则应该按照法定继承的规定来处分遗产，有的遗嘱仅涉及部分遗产，那么对于遗嘱中未涉及的遗产，也应按照法定继承分割。法定继承中，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母。
第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。在继承开始之后，由第一顺序继承人继承遗产，第二顺序继承人不继承。只有在没有第一顺序继承人的时候，才由第二顺序的继承人继承遗产。此外，丧偶的儿媳对公、婆，或者丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务，是可以作为第一顺序继承人参与继承的。
第一种是遗嘱继承，包括遗赠；
第二种是法定继承。公民在生前可以立遗嘱，将自己的财产指定由法定继承人中的一个人或几个人继承，这是遗嘱继承。也可以立遗嘱把自己的财产赠给国家、集体或者是法定继承人以外的人，这就是遗赠。如果被继承人生前留有有效的遗嘱，那么应该按照遗嘱的内容对遗产进行分割。如果没有遗嘱，或者遗嘱被确认无效，则应该按照法定继承的规定来处分遗产，有的遗嘱仅涉及部分遗产，那么对于遗嘱中未涉及的遗产，也应按照法定继承分割。法定继承中，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母。
第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。在继承开始之后，由第一顺序继承人继承遗产，第二顺序继承人不继承。只有在没有第一顺序继承人的时候，才由第二顺序的继承人继承遗产。此外，丧偶的儿媳对公、婆，或者丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务，是可以作为第一顺序继承人参与继承的。
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银行存款继承和放弃继承的格式
[律师回复] 您好，关于银行存款继承和放弃继承的格式这个问题，我的解答如下, 所有继承人共同带证件到当地公证处办理哪有那么多格式，办理继承公证时。但现在已经取消了继承中强制公证的规定，如果办理公证放弃继承、与被继承人是什么亲属关系、签名就可以了继承银行存款、协商好如何分就可以了，同样直接去公证处就可以了，写清楚放弃者的姓名，所有继承人写个书面证明、出生年月，公证书自有公证处写、要放弃的遗产是什么，以前要求必须先办理继承公证，只按公证处要求提供证件就可以、和死者是什么亲属关系，再写上年月日，如果不想公证。至于放弃继承的声明，写清都有谁。如果自己写或找别人写放弃继承的声明
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继承开始后的继承方式是怎样的
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 继承开始后的继承顺序：
一、生前立有遗赠扶养协议的，按遗赠扶养协议的内容执行(遗赠扶养协议是指遗赠人与扶养人签订的，遗赠人的全部或部分财产在其死后按协议规定转移给扶养人所有，扶养人承担对遗赠人生养死葬义务的协议)。
二，遗嘱继承。在遗嘱继承中，根据遗嘱的不同形式，其效力也就不同。遗嘱的主要形式有以下几种：公证遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱，当存在多种遗嘱并存的情况下，有公证遗嘱的，以最后所立的公证遗嘱中所作出的意思表示为准;没有公证遗嘱的，以最后所立遗嘱中的意思表示为准。
三，在没有前两种的情况下，按照法律规定继承，即法定继承。
在这种情况下，它分为：
第一顺序的继承人，(包括，被继承人的配偶、子女、父母、对公、婆、岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳和女婿)和
第二顺序的法定继承人(包括，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。第二顺序的法定继承人只有在第一顺序继承人全部放弃或丧失继承权或不存在时，才可参加继承，同一顺序的法定继承人地位平等。
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