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如何补办房产证，办理所需要的费用?
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2024-07-16
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王淳律师
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专家导读
申请人到不动产登记机构以书面的形式来申请补证。提供营业证件（租簿或户口簿），凭身份证明材料，带上相关资料去办理。查询房屋档案一般是免费的;到报社登报和办理作废房产证统一收取一定费用;办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。
对于大多数的购房者来说最为重要的就是房产证，因为那证明了你与房子直接的关系，有很大的法律效应，如果把房产证丢失了应该补办房产证，如何处理呢？在我国房产证是可以补办的，下面就跟小编一起来看看如何补办房产证,办理所需要的费用吧。
如何补办房产证：
1房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;
2到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3在报上刊登权属证书遗失声明;
46个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
5房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
办理费用：
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
1、商品房
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
通过上述律图的编辑的介绍，现在大家都应该知道如何补办房产证了吧，在我国房产证属于有利证明之一，大家应该要保管好，如果大家还想了解关于房产的其他相关法律问题，例如商品房鉴定，房屋买卖，房屋租赁等问题，欢迎咨询我们律图的在线律师们。
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[律师回复] 您好，您的问题是什么？
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答非所问答非所问答非所问答非所问答非所问
[律师回复]
首先你的档案问题，这个你要先同公司确定一下可否解决了调档，如果无就问你的导员，档案可否已打回户籍所在地，毕业后，公司无强制要求接收档案的，通常都是打回户籍所在地的人事局，问下导员的。而且你的公司说的是能够接受，而不是必须，这种情况下，通常都是建议把自己档案调回人事局保管。
其次关于违约金，既然你已经按时报到了，只是工作强度你适应不了，这个是不需要支付违约金的。同公司商洽处置去职问题，说明具体情况，公司也不回苛责的。
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其次关于违约金，既然你已经按时报到了，只是工作强度你适应不了，这个是不需要支付违约金的。同公司商洽处置去职问题，说明具体情况，公司也不回苛责的。
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拘留所、拘留所、拘留所、看守所的区别是什么？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 拘留所与是两个不同性质的羁押场所。它们的羁押对象、羁押期间、会见权与不得羁押的情况都会有所不同，相对于拘留所而言，要求更严格、更规范，这是由它们所羁押的对象的违法程度不同所决定的。
1、关于羁押的对象。拘留所羁押的是因违反《治安管理处罚法》而受到行政拘留或被人民依法决定司法拘留的人。羁押的是依法被刑事拘留、被逮捕的犯罪嫌疑人、被告人。
2、关于羁押期间。被羁押在里的人，既有可能被取保候审或监视居住，也有可能被批准逮捕。拘留所羁押的最长时间是15天，具体会依据违法情节轻重判定天数。
3、关于会见权。羁押在拘留所的人，可以会见家人。羁押在的人，不得会见家人，可以会见律师。《刑事诉讼法》规定，涉嫌犯罪的嫌疑人在羁押期间，即公安机关侦查期间，其家人不可以与其见面。
4、关于不得羁押的对象。根据《条例》规定，以下三类人不予收押：一是精神病或者急性传染病的;二是有其他严重疾病，在羁押中可能发生生命危险或者生活不能自理的，但是罪大恶极不羁押对社会有危险性的除外;三是怀孕或者哺乳自己不满一周岁的婴儿的妇女。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第七十六条??????????????
拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，经县级以上公安机关负责人批准，拘传持续的时间不得超过二十四小时。不得以连续拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
拘传期限届满，未作出采取其他强制措施决定的，应当立即结束拘传。
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拘留所，拘留所和监狱的区别，看守所，拘留所
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 拘留所与是两个不同性质的羁押场所。它们的羁押对象、羁押期间、会见权与不得羁押的情况都会有所不同，相对于拘留所而言，要求更严格、更规范，这是由它们所羁押的对象的违法程度不同所决定的。
1、关于羁押的对象。拘留所羁押的是因违反《治安管理处罚法》而受到行政拘留或被人民依法决定司法拘留的人。羁押的是依法被刑事拘留、被逮捕的犯罪嫌疑人、被告人。
2、关于羁押期间。被羁押在里的人，既有可能被取保候审或监视居住，也有可能被批准逮捕。拘留所羁押的最长时间是15天，具体会依据违法情节轻重判定天数。
3、关于会见权。羁押在拘留所的人，可以会见家人。羁押在的人，不得会见家人，可以会见律师。《刑事诉讼法》规定，涉嫌犯罪的嫌疑人在羁押期间，即公安机关侦查期间，其家人不可以与其见面。
4、关于不得羁押的对象。根据《条例》规定，以下三类人不予收押：一是精神病或者急性传染病的;二是有其他严重疾病，在羁押中可能发生生命危险或者生活不能自理的，但是罪大恶极不羁押对社会有危险性的除外;三是怀孕或者哺乳自己不满一周岁的婴儿的妇女。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第七十六条??????????????
拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，经县级以上公安机关负责人批准，拘传持续的时间不得超过二十四小时。不得以连续拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
拘传期限届满，未作出采取其他强制措施决定的，应当立即结束拘传。
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房产纠纷
rrrrrrrr时怠速事实上事实上事实上所所所所所所所低所rrrrrrrrrrr
[律师回复] 这个问题很难回答！
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所所有房所子都要所有交契税吗 我问一下
[律师回复] 契税是土地使用权，不动产多有权发生转移而产生的一种财产税，是全国各地都有的课税，包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋交换，房屋赠与等等！是由产权承受人直接交到房管局契税科窗口。目前郑州首套房，商品住宅面积＜90㎡的征税成交价的1%，购房面积≥90㎡，＜144㎡的商品房，征收成交价的2%，购房面积≥144的商品房，征收成交价4%的契税！若您的家庭是买下第二套住房，则无论面积多大，全部征收4%的契税！而非商品住宅，例如别墅、商铺、写字楼等，全部征收4%的契税！
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拘留所所长会给所长签字放人吗
[律师回复] 解答如下, 会的，属于国家羁押犯罪嫌疑人的特殊执法机关，释放在押人员必须办案机关出具相应法律证明。
《执法细则》
2-04.出所
出所包括两类情形：一是法定条件出所;二是临时出所。
(一)法定条件出所
1.出所凭证
(1)办案机关通知释放的，包括变更强制措施、拘留逮捕后转劳动教养处理、撤销案件、人民检察院作出不批捕决定或者决定不、人民判处无罪、免予追究刑事责任或者管制、缓刑等，凭办案机关签发的《释放通知书》办理出所手续，发给被羁押人员《释放证明书》。
(2)收押后需要异地羁押的，凭两地共同上级监管业务指导部门的异地羁押通知书办理出所手续。
(3)案件改变管辖或者因其他办案需要转外地羁押的在押人员出所，分别凭办案机关的案件改变管辖通知、决定或者公函，以及办案人员的有效工作证件办理出所手续。
(4)因追捕、押解等原因临时寄押以及本地抓获的外地网上在逃人员出所的，应当凭收押回执以及办案人员的有效工作证件，办理出所手续。
(5)留所服刑罪犯服刑期满的，凭人民生效判决书或者裁定书、执行通知书办理出所手续，发给《刑满释放证明书》。
(6)人民判处死刑缓期两年执行、无期徒刑、有期徒刑(剩余刑期在一年以上的)的，凭人民生效判决书或者裁定书、执行通知书办理出所手续，交付执行刑罚。
(7)留所服刑罪犯被假释的，凭人民决定假释的《刑事裁定书》办理出所手续，发给《假释证明书》。
(8)罪犯暂予监外执行的，凭批准机关《暂予监外执行决定书》办理出所手续，发给《暂予监外执行通知书》。
(9)留所服刑罪犯解回再审的，凭人民再审决定书和办案人员的有效工作证件，办理出所手续。
对法定出所的，应当在《收押登记》或者其他相关法律文书中“备注”栏注明。
《执法细则》
2-04.出所
出所包括两类情形：一是法定条件出所;二是临时出所。
(一)法定条件出所
1.出所凭证
(1)办案机关通知释放的，包括变更强制措施、拘留逮捕后转劳动教养处理、撤销案件、人民检察院作出不批捕决定或者决定不、人民判处无罪、免予追究刑事责任或者管制、缓刑等，凭办案机关签发的《释放通知书》办理出所手续，发给被羁押人员《释放证明书》。
(2)收押后需要异地羁押的，凭两地共同上级监管业务指导部门的异地羁押通知书办理出所手续。
(3)案件改变管辖或者因其他办案需要转外地羁押的在押人员出所，分别凭办案机关的案件改变管辖通知、决定或者公函，以及办案人员的有效工作证件办理出所手续。
(4)因追捕、押解等原因临时寄押以及本地抓获的外地网上在逃人员出所的，应当凭收押回执以及办案人员的有效工作证件，办理出所手续。
(5)留所服刑罪犯服刑期满的，凭人民生效判决书或者裁定书、执行通知书办理出所手续，发给《刑满释放证明书》。
(6)人民判处死刑缓期两年执行、无期徒刑、有期徒刑(剩余刑期在一年以上的)的，凭人民生效判决书或者裁定书、执行通知书办理出所手续，交付执行刑罚。
(7)留所服刑罪犯被假释的，凭人民决定假释的《刑事裁定书》办理出所手续，发给《假释证明书》。
(8)罪犯暂予监外执行的，凭批准机关《暂予监外执行决定书》办理出所手续，发给《暂予监外执行通知书》。
(9)留所服刑罪犯解回再审的，凭人民再审决定书和办案人员的有效工作证件，办理出所手续。
对法定出所的，应当在《收押登记》或者其他相关法律文书中“备注”栏注明。
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拘留所，看守所，拘留所有什么区别
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 拘留所与是两个不同性质的羁押场所。它们的羁押对象、羁押期间、会见权与不得羁押的情况都会有所不同，相对于拘留所而言，要求更严格、更规范，这是由它们所羁押的对象的违法程度不同所决定的。
1、关于羁押的对象。拘留所羁押的是因违反《治安管理处罚法》而受到行政拘留或被人民依法决定司法拘留的人。羁押的是依法被刑事拘留、被逮捕的犯罪嫌疑人、被告人。
2、关于羁押期间。被羁押在里的人，既有可能被取保候审或监视居住，也有可能被批准逮捕。拘留所羁押的最长时间是15天，具体会依据违法情节轻重判定天数。
3、关于会见权。羁押在拘留所的人，可以会见家人。羁押在的人，不得会见家人，可以会见律师。《刑事诉讼法》规定，涉嫌犯罪的嫌疑人在羁押期间，即公安机关侦查期间，其家人不可以与其见面。
4、关于不得羁押的对象。根据《条例》规定，以下三类人不予收押：一是精神病或者急性传染病的;二是有其他严重疾病，在羁押中可能发生生命危险或者生活不能自理的，但是罪大恶极不羁押对社会有危险性的除外;三是怀孕或者哺乳自己不满一周岁的婴儿的妇女。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第七十六条??????????????
拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，经县级以上公安机关负责人批准，拘传持续的时间不得超过二十四小时。不得以连续拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
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[律师回复]
个人所得税=主营业务收入-主营业务成本-期间费用-主营业务税金及附加=主营业务收入-主营业务成本-销 售费用-财务费用-管理费用-主营业务税金及附加
产品税前利润=产品销售收入－产品销售成本－分摊后的销售税金及附加－分摊后的期间费用
产品销售收入= 国内销售收入+出口销售收入
产品销售成本是指与产品销售收入相对应的销售成本。
分摊后的销售税金及附加 = 企业主营业务税金及附加×分摊比例（按照销售额进行分摊）
分摊后的期间费用= 企业期间费用合计×分摊比例（按照销售额进行分摊）
分摊比例（%）=该种产品销售额/企业生产全部产品销售额（包括该种产品）×100%。
个人所得税=主营业务收入-主营业务成本-期间费用-主营业务税金及附加=主营业务收入-主营业务成本-销 售费用-财务费用-管理费用-主营业务税金及附加
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产品销售收入= 国内销售收入+出口销售收入
产品销售成本是指与产品销售收入相对应的销售成本。
分摊后的销售税金及附加 = 企业主营业务税金及附加×分摊比例（按照销售额进行分摊）
分摊后的期间费用= 企业期间费用合计×分摊比例（按照销售额进行分摊）
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拘留所，拘留所和看守所有什么区别
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2、关于羁押期间。被羁押在里的人，既有可能被取保候审或监视居住，也有可能被批准逮捕。拘留所羁押的最长时间是15天，具体会依据违法情节轻重判定天数。
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4、关于不得羁押的对象。根据《条例》规定，以下三类人不予收押：一是精神病或者急性传染病的;二是有其他严重疾病，在羁押中可能发生生命危险或者生活不能自理的，但是罪大恶极不羁押对社会有危险性的除外;三是怀孕或者哺乳自己不满一周岁的婴儿的妇女。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第七十六条??????????????
拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，经县级以上公安机关负责人批准，拘传持续的时间不得超过二十四小时。不得以连续拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
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拘留所转到看守所
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 从拘留所转到,这是公安机关办理刑事案件的必要程序。 《公安机关办理刑事案件程序规定》 第一百二十二条拘留后，应当立即将被拘留人送羁押，至迟不得超过二十四小时。 异地执行拘留的，应当在到达管辖地后二十四小时以内将犯罪嫌疑人送羁押。 第一百二十四条对被拘留的人，应当在拘留后二十四小时以内进行讯问。发现不应当拘留的，应当经县级以上公安机关负责人批准，制作释放通知书，凭释放通知书发给被拘留人释放证明书，将其立即释放。 第一百二十五条对被拘留的犯罪嫌疑人，经过审查认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，经县级以上公安机关负责人批准，提请审查批准逮捕的时间可以延长一日至四日。 对流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，经县级以上公安机关负责人批准，提请审查批准逮捕的时间可以延长至三十日。
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拘留所，看守所，派出所，哪个最严重，快快，急急急急急急
[律师回复] 当然是看守所，因为在看守所的都是涉嫌刑事犯罪的。
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派出所，看守所，拘留所，监狱有什么区别
[律师回复] 基本区别如下：
1、派出所：负责维护当地日常治安秩序、处理简单的治安问题，办理户口相关事项；
2、看守所：羁押等待判刑的刑事犯罪嫌疑人；
3、拘留所：关押被治安拘留的行政违法人员；
4、监狱：关押被判处有期徒刑、余刑在三个月以上的犯罪人。
1、派出所：负责维护当地日常治安秩序、处理简单的治安问题，办理户口相关事项；
2、看守所：羁押等待判刑的刑事犯罪嫌疑人；
3、拘留所：关押被治安拘留的行政违法人员；
4、监狱：关押被判处有期徒刑、余刑在三个月以上的犯罪人。
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国家所有土地的所有权具体归谁所有
[律师回复] 1、国家所有土地的所有权归国家和集体组织所有。我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权，城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有。
2、法律依据《土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
3、法律依据：《宪法》
第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
2、法律依据《土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
3、法律依据：《宪法》
第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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企业所得税与个人所得税的区别企业所得税和个人所得
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