夫妻买房是共同财产吗

一、夫妻买房是共同财产吗

在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买的房产一般属于夫妻共同财产。

根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻双方共同出资购买房屋，无论是登记在一方名下还是双方名下，都不影响房屋作为夫妻共同财产的性质。

当然，存在一些特殊情况。比如，双方有书面约定该房产归一方所有，那么就按照约定执行；或者一方以其婚前个人财产购买，且登记在自己名下，这种情况下可能认定为个人财产。

若涉及夫妻买房财产性质认定纠纷，关键在于审查购房资金来源、双方约定等因素，以准确判断房产归属。

二、夫妻买房后财产如何界定归属

夫妻买房后财产归属界定如下：若婚后双方共同出资购买，无论产权登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产。若一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，房屋登记在首付款支付方名下，离婚时该房屋由双方协议处理，协议不成的，法院可判决房屋归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、夫妻买房后房产归属如何认定

夫妻买房后房产归属认定如下：婚后共同出资购买：若无特别约定，不论产权登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产。此乃基于夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般归共同所有的原则。一方婚前支付首付，婚后共同还贷：房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。一方使用婚前个人财产全款购买：该房产为其个人财产。由双方父母出资购买：产权登记在一方子女名下，按照双方父母出资份额按份共有，当事人另有约定的除外。

需注意，夫妻可通过书面协议明确房产归属，此协议具法律效力。

在探讨夫妻买房是否属于共同财产时，要综合多方面因素考量。一般情况下，婚姻关系存续期间购买的房产若无特殊约定多为共同财产。但如果是一方用婚前财产购买，或明确只赠与一方等特殊情形，则可能不属于共同财产范畴。那么，若涉及夫妻买房财产归属纠纷，比如房产登记存在争议、出资情况复杂时该如何处理呢？又比如离婚时对于这类共同房产的分割原则是怎样的呢？若您对夫妻买房相关财产问题仍有疑问，就请点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。