什么是国际债务.

[律师回复] 您好，关于什么是国际债务危机这个问题，我的解答如下, 国际债务是指一国在规定的时间内不能将其所欠的债务偿还，那么，国际债务危机又该怎么理解呢？或许还有很多人并不了解吧，接下来本文就为您收集这方面的知识，欢迎浏览。
什么是国际债务危机
债务危机是指一国不能按时偿付其国外债务，包括主权债和私人债务，表现为大量的公共或私人部门无法清偿到期外债，一国被迫要求债务重新安排和国际援助。
国际债务危机的爆发是国内、国际因素共同作用的结果，但外因往往具有不可控性质，且外因总是通过内因而起作用。因此，从根本上说债务危机产生的直接原因在内因，即对国际资本盲目借入、使用不当和管理不善而导致的结果。
国际债务危机的具体表现有
（一）外债规模膨胀
如果把外债视为建设资金的一种来源，就需要确定一个适当的借入规模。因为资金积累主要靠本国的储蓄来实现，外资只能起辅助作用;而且，过多地借债如果缺乏相应的国内资金及其他条件的配合，宏观经济效益就得不到应有的提高，进而可能因沉重的债务负担而导致债务危机。现在国际上一般把偿债率作为控制债务的标准。因为外债的偿还归根到底取决于一国的出口创汇能力，所以举借外债的规模要受制于今后的偿还能力，即扩大出口创汇能力。如果债务增长率持续高于出口增长率，就说明国际资本运动在使用及偿还环节上存在着严重问题。理论上讲，一国应把当年还本付息额对出口收入的比率控制在20%以下，超过此界限，借款国应予以高度重视。
（二）外债结构不合理
在其他条件相同的情况下，外债结构对债务的变化起着重要作用。外债结构不合理主要表现有：
1、商业贷款比重过大
商业贷款的期限一般较短，在经济较好或各方一致看好经济发展时，国际银行就愿意不断地贷款，因此这些国家就可以不断地通过借新债还旧债来“滚动”发展。但在经济发展中一旦出现某些不稳定因素，如政府的财政赤字、巨额贸易逆差或政局不稳等使市场参与者失去信心，外汇储备不足以偿付到期外债时，汇率就必然大幅度下跌。这时，银行到期再也不愿贷新款了。为偿还到期外债，本来短缺的外汇资金这时反而大规模流出，使危机爆发。
2、外债币种过于集中
如果一国外债集中于一两种币种，汇率风险就会变大，一旦该外币升值，则外债就会增加，增加偿还困难。
3、期限结构不合理
如果短期外债比重过大，超过国际警戒线，或未合理安排偿债期限，都会造成偿债时间集中，若流动性不足以支付到期外债，就会爆发危机。
（三）外债使用不当
借债规模与结构确定后，如何将其投入适当的部门并最大地发挥其使用效益，是偿还债务的最终保证。从长期看，偿债能力取决于一国的经济增长率，短期内则取决于它的出口率。所以人们真正担心的不是债务的规模，而是债务的生产能力和创汇能力。许多债务国在大量举债后，没有根据投资额、偿债期限、项目创汇率以及宏观经济发展速度和目标等因素综合考虑，制定出外债使用走向和偿债战略，不顾国家的财力、物力和人力等因素的限制，盲目从事大工程建设。由于这类项目耗资金、工期长，短期内很难形成生产能力，创造出足够的外汇，造成债务积累加速。同时，不仅外债用到项目上的资金效率低，而且还有相当一部分外债根本没有流入到生产领域或用在资本货物的进口方面，而是盲目过量地进口耐用消费品和奢侈品;这必然导致投资率的降低和偿债能力的减弱。而不合理的消费需求又是储蓄率降低的原因，使得内部积累能力跟不上资金的增长，进而促使外债的进一步增加。有些国家则是大量借入短期贷款在国内作长期投资，而投资的方向主要又都是房地产和股票市场，从而形成泡沫经济，一旦泡沫破灭，危机也就来临了。
（四）对外债缺乏宏观上的统一管理和控制
外债管理需要国家对外部债务和资产实行技术和体制方面的管理，提高国际借款的收益，减少外债的风险，使风险和收益达到最圆满的结合。这种有效的管理是避免债务危机的关键所在。其管理的范围相当广泛，涉及到外债的借、用、还各个环节，需要政府各部门进行政策协调。如果对借用外债管理混乱，多头举债，无节制地引进外资，往往会使债务规模处于失控状态和债务结构趋于非合理化，它妨碍了政府根据实际已经变化了的债务状况对政策进行及时调整，而政府一旦发现政策偏离计划目标过大时，偿债困难往往已经形成。
（五）外贸形势恶化，出口收入锐减
由于出口创汇能力决定了一国的偿债能力，一旦一国未适应国际市场的变化及时调整出口产品结构，其出口收入就会大幅减少，经常项目逆差就会扩大，从而严重影响其还本付息能力。同时巨额的经常项目逆差进一步造成了对外资的依赖，一旦国际投资者对债务国经济前景的信心大减，对其停止贷款或拒绝延期，债务危机就会爆发.债务危机严重干扰了国际经济关系发展的正常秩序，是国际金融体系紊乱的一大隐患，尤其对危机爆发国的影响更是巨大，均会给经济和社会发展造成严重的后果。

[律师回复] 您好，关于能怎么追讨国际债务这个问题，我的解答如下, 据中国国际经济贸易仲裁委员会谢卫民仲裁员介绍，我国现行的政策法律不允许成立讨债公司来追讨债务，不允许第三者参与追收账款业务。对于讨债公司，国家没有批准，工商部门不予以注册，而且如果讨债的手段出格了，公安部门也会介入进来。
面对逾期的应收账款，企业一般可通过四种方法来应对：一是通过打电话、发传真等，依靠双方的诚信协商解决；二是委托信用管理公司或当地律师行来做；三是通过仲裁，依靠专家裁定，形成具有制约力的裁定；四是通过诉讼。这几种办法各有优劣，但具体操作起来却有着完全不同的意味。企业自己追讨难度很大。一般只有通过打电话、发传真来进行，接收与回复等很难有保证。法律途径，虽然具有很强的执行效力，但由于时间比较长，成本比较大，加上各国法律制度上的巨大差异，需要国际间的司法协作，执行起来难度很大。
仲裁是一条比较稳妥的追讨途径。由于我国加入了《纽约公约》，140多个国家和地区都是公约的会员，我国的仲裁裁决可以在成员国之间执行，相对而言，实现的效率比较高。现在每年通过仲裁委员会来办理的案件有三四百件，最大涉及金额多达几亿元。仲裁是一次性终结，可在国内仲裁，然后由国外执行。比如深圳就有国际仲裁分支机构，国内企业的纠纷可在深圳仲裁，然后由仲裁机构申请对方所在国家和地区的执行，且不会有复议复审。

[律师回复] 您好，针对您的要如何追讨国际债务问题解答如下, 据中国国际经济贸易仲裁委员会谢卫民仲裁员介绍，我国现行的政策法律不允许成立讨债公司来追讨债务，不允许第三者参与追收账款业务。对于讨债公司，国家没有批准，工商部门不予以注册，而且如果讨债的手段出格了，公安部门也会介入进来。
面对逾期的应收账款，企业一般可通过四种方法来应对：一是通过打电话、发传真等，依靠双方的诚信协商解决；二是委托信用管理公司或当地律师行来做；三是通过仲裁，依靠专家裁定，形成具有制约力的裁定；四是通过诉讼。这几种办法各有优劣，但具体操作起来却有着完全不同的意味。企业自己追讨难度很大。一般只有通过打电话、发传真来进行，接收与回复等很难有保证。法律途径，虽然具有很强的执行效力，但由于时间比较长，成本比较大，加上各国法律制度上的巨大差异，需要国际间的司法协作，执行起来难度很大。
仲裁是一条比较稳妥的追讨途径。由于我国加入了《纽约公约》，140多个国家和地区都是公约的会员，我国的仲裁裁决可以在成员国之间执行，相对而言，实现的效率比较高。现在每年通过仲裁委员会来办理的案件有三四百件，最大涉及金额多达几亿元。仲裁是一次性终结，可在国内仲裁，然后由国外执行。比如深圳就有国际仲裁分支机构，国内企业的纠纷可在深圳仲裁，然后由仲裁机构申请对方所在国家和地区的执行，且不会有复议复审。

[律师回复] 您好，针对您的国际债务该怎样处理问题解答如下, 国际债务怎么处理
(1)按还款来源划分可分为：现汇还款、本币换汇偿还和以产顶进偿还;
(2)按还款方式划分可分为：等额本金，定额年金，一次还清和其他方式;
(3)按还款责任划分可分为：国家统还，地方部门还和项目单位自还。
国际债务又称外债，是在任何特定的时间，一国居民对非居民承担的已拨付尚未清偿的具有契约性偿还义务的全部债务，包括需要偿还的本金及需支付的利息。国外的债务(商帐)追收英文为Inteational Debt Collection，译为国际商帐追收或“海外商帐追收”，国际商帐追收不能单纯理解为讨债。国际商帐追收是指通过与海外商帐追收组织、律所、侦探公司等机构联系及合作合法的进行商帐追收服务，降低企业风险率和坏账率，防范和规避企业由于使用赊销方式带来的信用风险。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 国际债务怎么处理
(1)按还款来源划分可分为：现汇还款、本币换汇偿还和以产顶进偿还;
(2)按还款方式划分可分为：等额本金，定额年金，一次还清和其他方式;
(3)按还款责任划分可分为：国家统还，地方部门还和项目单位自还。
国际债务又称外债，是在任何特定的时间，一国居民对非居民承担的已拨付尚未清偿的具有契约性偿还义务的全部债务，包括需要偿还的本金及需支付的利息。国外的债务(商帐)追收英文为Inteational Debt Collection，译为国际商帐追收或“海外商帐追收”，国际商帐追收不能单纯理解为讨债。国际商帐追收是指通过与海外商帐追收组织、律所、侦探公司等机构联系及合作合法的进行商帐追收服务，降低企业风险率和坏账率，防范和规避企业由于使用赊销方式带来的信用风险。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 据中国国际经济贸易仲裁委员会谢卫民仲裁员介绍，我国现行的政策法律不允许成立讨债公司来追讨债务，不允许第三者参与追收账款业务。对于讨债公司，国家没有批准，工商部门不予以注册，而且如果讨债的手段出格了，公安部门也会介入进来。
面对逾期的应收账款，企业一般可通过四种方法来应对：一是通过打电话、发传真等，依靠双方的诚信协商解决；二是委托信用管理公司或当地律师行来做；三是通过仲裁，依靠专家裁定，形成具有制约力的裁定；四是通过诉讼。这几种办法各有优劣，但具体操作起来却有着完全不同的意味。企业自己追讨难度很大。一般只有通过打电话、发传真来进行，接收与回复等很难有保证。法律途径，虽然具有很强的执行效力，但由于时间比较长，成本比较大，加上各国法律制度上的巨大差异，需要国际间的司法协作，执行起来难度很大。
仲裁是一条比较稳妥的追讨途径。由于我国加入了《纽约公约》，140多个国家和地区都是公约的会员，我国的仲裁裁决可以在成员国之间执行，相对而言，实现的效率比较高。现在每年通过仲裁委员会来办理的案件有三四百件，最大涉及金额多达几亿元。仲裁是一次性终结，可在国内仲裁，然后由国外执行。比如深圳就有国际仲裁分支机构，国内企业的纠纷可在深圳仲裁，然后由仲裁机构申请对方所在国家和地区的执行，且不会有复议复审。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 据中国国际经济贸易仲裁委员会谢卫民仲裁员介绍，我国现行的政策法律不允许成立讨债公司来追讨债务，不允许第三者参与追收账款业务。对于讨债公司，国家没有批准，工商部门不予以注册，而且如果讨债的手段出格了，公安部门也会介入进来。
面对逾期的应收账款，企业一般可通过四种方法来应对：一是通过打电话、发传真等，依靠双方的诚信协商解决；二是委托信用管理公司或当地律师行来做；三是通过仲裁，依靠专家裁定，形成具有制约力的裁定；四是通过诉讼。这几种办法各有优劣，但具体操作起来却有着完全不同的意味。企业自己追讨难度很大。一般只有通过打电话、发传真来进行，接收与回复等很难有保证。法律途径，虽然具有很强的执行效力，但由于时间比较长，成本比较大，加上各国法律制度上的巨大差异，需要国际间的司法协作，执行起来难度很大。
仲裁是一条比较稳妥的追讨途径。由于我国加入了《纽约公约》，140多个国家和地区都是公约的会员，我国的仲裁裁决可以在成员国之间执行，相对而言，实现的效率比较高。现在每年通过仲裁委员会来办理的案件有三四百件，最大涉及金额多达几亿元。仲裁是一次性终结，可在国内仲裁，然后由国外执行。比如深圳就有国际仲裁分支机构，国内企业的纠纷可在深圳仲裁，然后由仲裁机构申请对方所在国家和地区的执行，且不会有复议复审。

[律师回复]
1.按债务形式划分，可分为：国际商业贷款、外币债券、贸易融资、国际金融租赁、政府和国际金融组织贷款、对外私人存款。
　　
2.按债务期限划分，可分为中长期债务和短期债务
　　
3.按债务人划分，可分为：政府机构借款，金融机构借款，国营企业借款，外商投资企业借款和其他机构借款
　　
4.按债权人划分，可分为：国际金融组织贷款，外国政府贷款，外国银行和金融机构贷款，外国企业或个人贷款。

[律师回复] 国际货运代理服务可享增值税免税的优惠。 国际货物运输代理服务，是指接受货物收货人或其代理人、发货人或其代理人、运输工具所有人、运输工具承租人或运输工具经营人的委托，以委托人的名义或者以自己的名义，在不直接提供货物运输服务的情况下，直接为委托人办理货物的国际运输、从事国际运输的运输工具进出港口、联系安排引航、靠泊、装卸等货物和船舶代理相关业务手续的业务活动。 运输费用必须通过金融机构进行结算。

[律师回复] 您好，针对您的国际货代业务员工资标准问题解答如下, 　　货代的操作流程很简单的,自己操作一票二票就会做了。关键是动作要快,因为货代每票单子的成本已经比以前低了很多，所以他们为了维持利润,单子的数量在大幅增加。如果要做货代的话,无论什么职位,动作都要快。货代基本上分单证/操作/销售/客服,都很忙碌的。大一点的货代自己还有报关部,也是从早忙到晚。　　公司给的规定利润是5000，完成利润提成按30提，超过5000的部分提成，如果利润超过20000，可能是按35提的，这主要取决与看业务员有多高的水平，揽到多少货。

[律师回复] 您好，关于国际劳务输出需要什么手续这个问题，我的解答如下,
1、出国劳务，首先要从电视、广播、报纸、网络等媒体获得各种招收出国劳务人员的信息，也习以从经营公司获得信息。
2、选择外派公司。
3、报名、体检、培训、交纳履约保证金和服务费。
4、办理出国手续，领取护照后等待外派公司通知即可。
二、劳务输出的方式目前，我国劳务输出的方式主要有5种：
(1)通过对外承包工程带动的劳务输出。各种形式的承包工程需要承包公司派遣相关的项目管理、设计、施工、安装调试和技术培训人员为工程项目提供劳务。
(2)境内企业法人与国外雇主签订劳务合同派出劳务人员。
(3)在境外投资、兴办企业派出管理人员、技术人员以及培训人员。
(4)通过成套设备和技术出口需本国劳务人员进行安装调试、技术指导、人员培训等而产生的劳务输出。
(5)民间劳务输出。劳动者个人通过各种渠道自己联系出国谋职。
三、劳务输出的内容
(一)向国外派遣劳务人员即由我国派遣劳务人员到国外工作。按世界银行分类，它属于要素性劳务，因为他涉及列劳动力这一生产要素在国际间的流动。劳动力流动的形式基本上有两种：
1、移民。即具有劳动能力的人在国与国之间的迁移;
2、临时性劳动力流动，即一国劳动力在国外从事短时期的工作.工作完成后即回国，这是发展最快，也是最重要的劳动力流动形式，临时性劳动力流动又有自发的和有组织的劳动力流动两种。目前，我国劳务输出基本上采取由国家有组织地派遣劳务人员出国工作的形式。
(二)向国外提供各种服务这些服务从广义上讲也属于劳务范畴，世界银行将此类劳务称为非要素性劳务，因为此类劳务并非以劳动力这一生产要素形式在经济中起作用的。一国可向外提供的服务是多种多样的，目前在国际上比较重要的有：
1、技术服务。即向国外提供技术培训，技术指导。
2、国际咨询。即向国外客户提供咨询服务。
3、国际旅游。即接待外国游客在本国游览观光。
4、金融服务。即向国外提供银行保险等服务。
5、运输服务。即为国外客户提供海洋、航空等运输服务。等等。非要素劳务的提供可以在国外，也可在国内(如旅游)，其盈利性一般远大于要素劳务。但较为复杂，要求劳务输出国有较高的技术水平和较发达的第三产业。目前，发达国家是这种劳务的主要提供者。劳务输出逐渐成为一种重要的解决劳动力的方式，我国劳务输出发展时间比较短，所以，相关的法律法规以及保障制度都是不完善的。

[律师回复] 解答如下, 国有产权转让的债权债务处置方案
一、债权处置方案国有产权转让中的目标公司债权转让无需取得相关债务人的同意，但应履行通知义务。
二、债务处置方案
1、债务处理方案的内容和要求⑴时间要求债务处理方案是国有产权转让方案的内容之一，因此，在报送相关批准机构报批国有股权转让方案时，就确保债权人债权得以落实的债务处理办法。⑵真实性要求保护债权人合法权益，防止利用产权转让逃废债务、隐匿资产，《企业国有产权转让管理暂行办法》要求转让方在转让企业国有产权时落实债务处置方案时，必须全面真实反映转让标的企业全部债权债务，不得故意遗漏、隐匿。⑶公示性要求国有股权转让涉及公司合并、分立都必须根据《公司法》规定进行公告，进行债权申报登记，因此，转让标的企业在清产核资阶段须进行公告。⑷明确性要求债务处理方案应当依法根据债务的性质和种类分别提出不同的落实解决办法。涉及债权担保物权的，须按照担保法的有关规定处理；涉及金融债权的，须事先与金融机构协商，作出适当的安排；涉及对职工负债的，须按照劳动法和社会保障法及相关政策的要求作出妥善处理。
2、金融债务的处置方案《企业国有产权转让管理暂行办法》规定，转让国有产权导致转让方不再拥有控股地位的，在报送国有产权转让方案时，应当附送债权金融机构同意的相关债权债务协议。

[律师回复] 您好，针对您的国际商事仲裁与国际诉讼问题解答如下, 最高人民法院关于人民处理与涉外仲裁及外国仲裁事项有关问题的通知(1995年8月28日)各省、自治区、直辖市高级人民，解放军军事：为严格执行《中华人民共和国民事诉讼法》以及我国参加的有关国际公约的规定，保障诉讼和仲裁活动依法进行，现决定对人民受理具有仲裁协议的涉外经济纠纷案、不予执行涉外仲裁裁决以及拒绝承认和执行外国仲裁裁决等问题建立报告制度。为此，特作如下通知：
一、凡到人民的涉外、涉港澳和涉台经济、海事海商纠纷案件，如果当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成仲裁协议，人民认为该仲裁条款或者仲裁协议无效、失效或者内容不明确无法执行的，在决定受理一方当事人之前，必须报请本辖区所属高级人民进行审查;如果高级人民同意受理，应将其审查意见报最高人民。在最高人民未作答复前，可暂不予受理。
二、凡一方当事人向人民申请执行我国涉外仲裁机构裁决，或者向人民申请承认和执行外国仲裁机构的裁决，如果人民认为我国涉外仲裁机构裁决具有民事诉讼法第二百六十条情形之一的，或者申请承认和执行的外国仲裁裁决不符合我国参加的国际公约的规定或者不符合互惠原则的，在裁定不予执行或者拒绝承认和执行之前，必须报请本辖区所属高级人民进行审查;如果高级人民同意不予执行或者拒绝承认和执行，应将其审查意见报最高人民。待最高人民答复后，方可裁定不予执行或者拒绝承认和执行。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 国际商事仲裁协议的内容应包括：
1，仲裁事项，即提请仲裁的争议范围。仲裁事项必须订得概括而且明确，不可遗漏。
2，仲裁地点和仲裁机构。仲裁机构应当唯一而明确。如果约定临时仲裁庭仲裁，则应订明组成仲裁庭的人数及如何指定，亦即采用什么程序审理等;如果约定在常设仲裁机构仲裁，则应写明仲裁机构的名称。
3，仲裁程序，规定进行仲裁的程序和手续。包括如何提出申请、如何指定仲裁员组成仲裁庭、如何审理、如何做出裁决，以及如何收取仲裁费用等等。当事人可以选择适用哪国法律。如果当事人对适用的实体法未作约定，则仲裁庭将根据仲裁所在地国的冲突规则确定应适用的实体法。
4，裁决的效力。仲裁裁决的效力一般应明确是一裁终局，对双方均具有约束力。有些国家规定当事人在仲裁条款中未明确排除干预的，经仲裁作出裁决以后，如败诉方，仍可以受理。

[律师回复] 对于国际条约与国际惯例的区别这个问题，解答如下, 一般来说，各国运用国际债券来筹集资金的主要目的有以下五个方面：
1、用以弥补发行国政府财政赤字。对于一国政府来说，弥补财政赤字除了可以用国内债券的方式外，还可以通过发行国际债券的形式筹集资金，作为国内债券的补充。
2、用以弥补发行国政府国际收支的逆差。发行国际债券所筹集的资金在国际收支平衡表上表现为资本的流人，属于资本收入，因而有利于减少国　际收支逆差。在的石油危机中，许多西方工业国家都采用发行国际债券方式来弥补由于石油价格上涨而造成的国际收支逆差。
3、用以为大型或特大型工程筹集建设资金。这主要由一些国际金融债券或公司集团组成的投资机构来发行。
4、用以为一些大型的工商企业或跨国公司增加经营资本来筹措资金，从而增强其实力。大型企业为增强其实力，故需要大量资金的支持
5、用以为一些主要的国际金融组织等筹措活动资金。例如世界银行就曾多次发行外国债券，以筹措巨额资金，实施其开发计划。

[律师回复] 1．根据商品的特性来确定表示品质的方法。表示品质的方法应视商品特性而定，凡可用一种方式表示的，就不要采用两种或两种以上的方法，订得过于繁琐只会增加生产和交货的困难。2．品质条款的订立应科学，合理。在规定品质条款时，用词须简单，具体，明确，切忌使用大约，左右，合理误差等含糊的字眼，避免引起纠纷。此外，要从生产实际出发，防止把品质条款订得过高或过低，给生产或交货造成困难或影响销售。3．品质条款应符合有关国家或相关国际组织的标准，以提高产品的竞争能力。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 与商事仲裁机构性质的情况相同，商事仲裁的性质在我国仲裁实践的实然层面上也存在扭曲和疏离，突出表现在：以“中国特色”为借口的严重的行政化倾向和行政干预，中国绝大多数仲裁机构还处于官办或者半官半民的状态对仲裁协议、仲裁程序和仲裁裁决的监督采取比较苛刻的标准和怀疑的态度，损害了商事仲裁的民间性和灵活性对国内裁决、涉外裁决和外国裁决采取不同的标准和尺度，等等。对这些方面进行改革与完善的必要性是显而易见的，但是需要以现代仲裁理念的生根发芽、深入人心为前提和基础。

[律师回复] 国际劳务合同的特点
(1)标的的商业性。国际劳务合同的标的是服务，劳务作为商品提供给需求方，是一种特殊的商品进出口贸易。
(2)较小的风险性。劳务输出的交易双方建立的是雇佣关系。输出劳务的一方出卖的是劳动力、知识和技术，不承担风险。风险由雇主承担。
(3)平等性和保护性。，国际劳务合同无论是对雇主还是对劳务输出方都应是平等的，它的平等性表现在条款当中，各方的义务、责任、报酬待遇都应该公平合理。特别是对劳务输出方来说，远在异乡，可能还有语言障碍，工作和生活中会遇到很多困难。这就要求合同中详细地规定解决问题的办法和基本的保障措施，使劳务人员在发生问题时有法可依、有据可杏。

[律师回复] 供参考：
厂房租赁合同
合同当事人：
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
现乙方已对本合同项下所述的厂房作现场实地视察，经甲乙双方充分协商，达成如下协议，以共同遵守：
第一条 物业位置、用途、交付使用标准
1、甲方将座落在 的厂房（房地产权证号： ，以下简称：该厂房），建筑面积 ㎡，出租给乙方使用。租赁的范围仅限于上述厂房，除厂房外的其他空地乙方可以合理使用，但需遵守有关人员进出、环境卫生等管理制度。
2、该厂房的用途为 ，如乙方需转变该厂房的用途，须经甲方书面同意，因转变用途所需办理的全部手续由乙方按国家有关规定申报，并承担全部费用。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、未足额出资股东负有下列义务： 1、对公司应承担补足出资义务。 《公司法》第二十八条规定：“股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任”如股东未足额缴纳出资，可由公司直接要求其履行义务，当股东拒绝时，公司有权将其到。 在股东出资过程中，如发现股东以实物出资时，实行的实际价值明显低于评估价格或公司单程所定的价格，根据《公司法》第三十一条的规定，公司有权要求该股东补足差额。 2、对足额出资股东承担违约责任。 在有限责任公司成立时，是由全体股东相约共同出资，作为合同的任何一方必须无条件地履行。当股东违反章程、未履行出资义务，致使公司的利益受到侵害时，足额出资的股东可以依据《公司法》的规定，以自己的名义代表公司向，要求未出资的股东履行出资义务，并赔偿公司相应的损失，同时可一并要求其支付相应的违约金。 3、对公司债务在未出资本息范围内承担补充赔偿责任。 二、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定 (三)》第十三条明确规定： 公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持。 这一解释的提出改变了以往司法实践中，要求出资瑕疵股东在瑕疵出资的范围内对公司的债务承担连带责任的做法。根据该司法解释规定，对公司债权人承担的赔偿责任的性质是“补充责任”、“有限责任”和“一次性责任”。所谓“补充责任”是指债权人只有在公司不能清偿其债权时，就不能清偿的部分请求上述责任主体承担赔偿责任。债权人在没有向公司主张债权之前是不能先向出资瑕疵股东主张债权的。而如果公司有能力清偿，也不会存在出资瑕疵股东向债权人偿还债务的问题;所谓“有限责任”是指上述责任主体向全体债权人承担责任的范围以股东未履行出资义务的本金及利息范围为限;所谓“一次性责任”是指上述责任主体已经赔偿的总金额达到责任限额时，其他债权人不得再以相同事由向该责任主体提出赔偿请求。