一般离婚后房产怎么分割

一、一般离婚后房产怎么分割

离婚分房得看房产性质和实际情况。一方婚前全款买的房，是个人财产，离婚时不分。

一方婚前贷款买，婚后共同还贷，房子归产权登记方，共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。

婚后夫妻共同买的房，不管登记在谁名下，都是共同财产，一般平均分割。

不过法院会照顾子女、女方和无过错方。

要是双方有书面约定，按约定分；协商一致，也可按协商方案办。

协商不了就起诉，让法院依法判。

二、一般离婚后孩子归谁

离婚后孩子抚养权的归属判定，是一个需要综合多方面因素仔细考量的问题，一般遵循如下原则：

1.哺乳期内子女的抚养权归属：

通常情况下，哺乳期内的子女会随母方生活。

这是因为在这个特殊时期，母亲的照料对于婴儿的成长和发育至关重要。

母亲能够给予孩子更贴心的照顾，比如母乳养等，更有利于孩子的健康成长。

但如果母方患有久治不愈的传染性疾病，或者存在其他不适宜抚养孩子的情形，例如患有严重的精神疾病、没有稳定的生活环境等，那么孩子可能就不适宜随母方生活。

2.哺乳期后子女的抚养权归属：

首先，会由父母双方进行协商来确定抚养权的归属。

毕竟父母最了解孩子的情况，双方可以根据自身的实际状况和孩子的需求，共同商讨出一个最适合孩子成长的抚养方案。

若协商不成，则由法院进行判决。

法院在判决时，会从有利于子女身心健康、保障子女合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况来综合考量。

例如，一方已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的，在同等条件下可予优先考虑；

而一方有不良嗜像吸毒、赌博等，或者存在其他不利于子女身心健康的情形，一般不会被考虑获得抚养权。

对于八周岁以上的未成年子女，法院会尊重其真实意愿。

因为这个年龄段的孩子已经有了一定的认知和判断能力，他们的想法和感受应该得到重视。

三、一般离婚后孩子都判给谁抚养

通常来讲，离婚后孩子抚养权的归属遵循这些原则：

①两周岁以下的孩子，大多会随母亲生活。

但要是母亲有以下情况，孩子可随父亲生活：

其一，母亲患有长期难以治愈的传染性疾病或其他严重疾病，孩子不宜与她共同生活；

其二，母亲有抚养条件却不尽抚养义务，而父亲要求孩子随其生活；

其三，因其他原因，孩子确实无法随母亲生活。

②对于两周岁以上的未成年子女，父母双方都要求随自己生活。

若一方有这些情形，可优先考虑：

其一，已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力；

其二，孩子随其生活时间较长，改变生活环境对孩子健康成长明显不利；

其三，自己没有其他子女，而另一方有其他子女；

其四，孩子随其生活对孩子成长有利，可另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于孩子身心健康的情形，不宜与孩子共同生活。

③当父母双方对八周岁以上的未成年子女随父或随母生活产生争执时，应考虑该子女的意愿。

一般离婚后房产怎么分割，这涉及到诸多因素。除了常见的按照出资比例、夫妻共同财产平均分配等方式外，如果房产是一方在婚前购买但婚后共同还贷，那么还贷部分及相应增值部分也需要进行合理分割。另外，如果房产登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。倘若在房产分割时遇到诸如房产存在贷款未还清、有多个共有人等复杂情况，该如何妥善处理呢？若你对离婚后房产分割的具体细节、特殊情况处理方式等还有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答，帮你理清思路，维护自身权益。