【遗产继承纠纷】父母一方过世,继承房产直接写子女名

最新修订 | 2024-02-26
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专家导读 由于系争房产未季先生母亲在婚姻关系存续期间继承的遗产,根据我国婚姻法,此房产为夫妻共同财产。季先生母亲过世后房产的一半作为遗产,在没有遗嘱前提下,由季父、季先生和季妹共同继承,季妹和季父对此部分遗产表示放弃继承,那么母亲的遗产由季先生一人继承。

【遗产继承纠纷】父母一方过世,继承房产直接写子女名

案情简介

父母共有的房产,母亲过世后,父亲意愿房产直接归儿子所有,是否能够一次性办理手续后,将房产直接更改为儿子姓名呢?答案是肯定的。

本市愚园路的一幢洋房为季先生外祖父的遗产,其母通过继承方式取得该洋房的底层客堂、底层中阳台间及底层客堂后小间、底层东北间及5/28底层灶间,建筑面积共计104平方米产权,房屋登记在母亲名下。2001年9月母亲死亡,未留下遗嘱

由于父亲退休后一直生活在儿子家中,长期由儿子照料,考虑到年事已高,希望生前将上海的房产直接过户到儿子名下。远在大连的季先生通过网站找到了张莉律师,陈述了一家人的想法。

通过对于案件的分析,考虑到季先生的外公外婆早已过世,其母亲的继承为季父、季先生及季妹三人。季妹早年留学国外,已加入外籍。通过电话沟通后,季妹顾念哥哥长期照顾父母,而且父亲的意愿是将上海的房产留给哥哥,主动表示放弃对上海房产的继承权利。

我们在大连办理了委托公证手续,季父委托了张莉律师代理,并在公证书中表明了其意愿。诉前调解阶段,季先生作为原告到场,被告为季父及季妹。张莉律师代表季父出庭,季妹也从国外赶到了上海。原告与被告达成和解协议,约定房产归原告所有。

办案思路及心得

此案中隐含了继承和赠与两个法律关系。

由于系争房产未季先生母亲在婚姻关系存续期间继承的遗产,根据我国婚姻法,此房产为夫妻共同财产。季先生母亲过世后房产的一半作为遗产,在没有遗嘱前提下,由季父、季先生和季妹共同继承,季妹和季父对此部分遗产表示放弃继承,那么母亲的遗产由季先生一人继承。

房产的另一半为季父的个人财产,根据季父的意愿,赠与儿子所有。

张律师厘清了此案中的两个法律关系,进行了清晰地陈述,法院根据原告与被告的意愿,达成调解协议,房产归季先生所有。

裁判结果

本案的时效问题。平时咨询过程中,经常有当事人咨询继承案件是否已经超过诉讼时效,当事人的说法是被继承人的死亡时间已经超过了两年,是否就不能诉讼

虽然季先生的母亲于就过世了,但是系争房产我们才起诉,根据当事人的理解已经超过时效,其实不然。由于季母过世后遗产并没有分割,季父赠与房产的前提即隐含着遗产分割问题,只有明确了季父在系争房产中的份额,才能明确赠与份额,因此本案从所有权分割的角度说并没有超过时限。

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独生子女继承 现存三个难题
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法官说,
首先,在父母双亡的情况下,未成年独生子女由于不具有完全民事行为能力,无法行使权利和提讼,在确定监护人之前,继承其父母的遗产就更存在着现实的障碍。
其次,因继承人要求继承的遗产绝大多数是父母生前以自己的名义在银行开户的存款。父母去世前又没有就财产进行说明的,继承人很可能拿不到存折或者不知道存折、信用卡的密码。而遗产在继承开始后实际分割前属于继承人共同共有状态,银行因无法确定继承人是否为唯一权利人而不愿为其办理支取存款及办理挂失支取手续,从而导致继承人无法实现继承权。
另外,即便有证据可以证明独生子女为唯一合法继承人,银行鉴于自身规章制度的原因,经常存在不积极配合权利人行使继承权的情形。
无兄弟姊妹作被告 继承受阻难以
在继承受阻的情况下,继承人往往可以提讼来请确认其权利,以一纸判决来实现继承权。如果继承人不清楚父母遗产的范围,也通常是以其他继承人作为被告提讼要求分割遗产,并申请调查被继承人生前所留遗产的情况。比如侯瓒妹妹要求分割遗产,目的就是为了查清其父侯跃文生前的财产状况,最终继承遗产。
法官说,如果继承人是个独生子女,又没有其他法定继承人的,还不清楚父母财产信息的,想通过诉讼途径查明遗产继而继承几乎是不可能的。
法官解释说,打官司肯定要有原告、被告才符合民事诉讼法的要求,如果独生子女是唯一的第一顺序法定继承人,其提起遗产继承或确认权利的诉讼,根本没有适合的被告。也就是说,继承人总不能自己和自己打官司吧,因此这种就不符合法律规定的案件受理条件,都无法受理,更不可能为其查询被继承人财产情况了。
而民诉法规定的特别程序虽然可以没有被告,但也仅限于选民资格案件、宣告失踪或者宣告死亡案件、认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力案件和认定财产无主案件几类,对确认继承人继承身份的程序尚存法律空白,因此,导致独生子女无法通过直接诉讼的途径实现权利。
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第十条的规定继承养父母的遗产外,还可依继承法第十四条的规定分得生父母的适当的遗产。
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第一款
收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。收养查找不到生父母的弃婴和儿童的,办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。
第二十三条自收养关系成立之日起,养父母与养子女间的权利义务关系,适用法律关于父母子女关系的规定;养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系,适用法律关于子女与父母的近亲属关系的规定。
养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系,因收养关系的成立而消除。
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