离婚如何要房产分割

一、离婚如何要房产分割

离婚时进行房产分割，首先需明确房产性质。若为夫妻一方婚前个人财产购买且登记在个人名下，通常归该方所有。若婚后购买，一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割。

双方可先协商房产归属及补偿方式，达成一致后签订离婚协议并在离婚登记时备案。若协商不成，可向法院起诉。法院会综合购房资金来源、双方对房产贡献、婚龄长短等因素判决。如一方婚前付首付，婚后共同还贷，法院可能判房产归首付方，对婚后共同还贷及增值部分给另一方补偿。此外，若存在恶意转移、隐匿房产等行为，在分割时可少分或不分。

二、离婚如何要回自己的财物

离婚时要回自己财物，需先区分个人财产与夫妻共同财产。个人财产归个人所有，如一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿等，无需分割可直接取回。若对方拒绝，可通过协商解决，明确财物归属，要求返还。

对于夫妻共同财产，双方可协商分割；协商不成的，可向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。要回财物需提供相关证据，如购买凭证、财产登记证明等，以证明财物的归属或出资情况。若发现对方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，可请求法院对其少分或不分财产。

三、离婚如何要回结婚之前花钱

结婚前的花费能否要回需分情况而定。

若为彩礼，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条，双方未办理结婚登记手续；双方办理结婚登记手续但确未共同生活；婚前给付并导致给付人生活困难的，离婚时可请求返还彩礼。后两种情况应以双方离婚为条件。

若为恋爱期间的赠与，一般小额的日常赠与不能要回；但如果是以结婚为目的的大额赠与，如购买房产、车辆等，在离婚时可主张返还，法院通常会结合具体情况判断是否返还及返还比例。

你可先与对方协商，若协商不成，可收集支付凭证、聊天记录等相关证据向法院起诉。

当涉及离婚如何要房产分割时，要综合多方面因素考量。首先需明确房产是否属于夫妻共同财产，若存在特殊约定或法定情形，其归属会有不同。在确定为共同财产后，分割方式多样，协商不成可诉至法院。法院会根据具体情况判决，如照顾无过错方、抚养子女一方等。除了房产本身分割，还可能涉及到房屋贷款的分担等问题。若你正面临离婚房产分割难题，对分割比例、手续办理等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且详细的解答，帮你妥善处理房产分割事宜。