抚养费可以免除吗,子女抚养费在什么情况下可以免除?

[律师回复] 关于抚养费协议免除
有固定收入的，抚养费数目一般可按照收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入50%。在这里，工资总额应包括工资、较固定的奖金等。
无固定收入的，抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入，其比例同第一点相同。
　　对于存在特殊情况，应适当考虑增加或减少。总之，抚养费的标准应以子女的实际需要，参考当地生活水平、父母的支付能力确定。抚养费包括生活费、医疗费、教育费。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(一)离婚一方因情况变化，不能支付或不能按原定标准支付抚养费时，能否请求不付或减少原定给付数额?其具体条件如何应用?婚姻法和司法解释对这个问题都没有规定。但在实践中，如果一方具有下列情形之一的，可以请求不付或减少原定抚养费给付数额：
(1)一方因工资或收入减少;
(2)一方因病或伤残;
(3)一方因服刑等其他原因没有经济收入的。
(二)需要注意的是，上述情形，必需达到使原定抚养费标准，不能给付或不能全部给付时，才能提出不付或减少给付数额的请求。如果虽有上述情形，但仍有能力按原定标准给付抚养费的，其要求不付或少付抚养费的请求，不能获得支持。此外，根据上述《意见》第11条规定，十六岁以上不满十八岁的未成年人，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可以停止给付抚养费。
离婚子女抚养费的问提一直以来都是大家比较关注的，但是在实践中由于案子的不同，最后的裁判也是有区别的。其实离婚双方首先应该协商解决，因为保证子女健康成长是最终目的，对于经济能力差的一方，另一方应给与理解，减少其生活负担。如果诉讼离婚，那么律机构的帮助，能更好维护自身的权利。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
(一)离婚一方因情况变化，不能支付或不能按原定标准支付抚养费时，能否请求不付或减少原定给付数额?其具体条件如何应用?婚姻法和司法解释对这个问题都没有规定。但在实践中，如果一方具有下列情形之一的，可以请求不付或减少原定抚养费给付数额：
(1)一方因工资或收入减少;
(2)一方因病或伤残;
(3)一方因服刑等其他原因没有经济收入的。
(二)需要注意的是，上述情形，必需达到使原定抚养费标准，不能给付或不能全部给付时，才能提出不付或减少给付数额的请求。如果虽有上述情形，但仍有能力按原定标准给付抚养费的，其要求不付或少付抚养费的请求，不能获得支持。此外，根据上述《意见》第11条规定，十六岁以上不满十八岁的未成年人，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可以停止给付抚养费。
离婚子女抚养费的问提一直以来都是大家比较关注的，但是在实践中由于案子的不同，最后的裁判也是有区别的。其实离婚双方首先应该协商解决，因为保证子女健康成长是最终目的，对于经济能力差的一方，另一方应给与理解，减少其生活负担。如果诉讼离婚，那么律机构的帮助，能更好维护自身的权利。

[律师回复] 对于哪些情况能减免抚养费这个问题，解答如下, 与可以增加抚养费的情形相对应，哪些情况可以减免抚养费呢？现实生活中，在特殊情况下，支付抚养费一方的父或母，可以提出减免原定抚养费的要求。主要情况有：
(一)直接抚养一方再婚，再婚配偶愿意承担给付子女抚养费的一部或全部，可减少或免除不直接抚养子女的抚养费。如继父或继母不愿承担，由生父或生母按原定数额负担。
(二)给付抚养费的一方，因出现新情况，或经济出现困难，按原定数额难以支付的情况，可通过协议或判决酌情减少原给付数额。一般不能减免，特殊情况下减免的，待原因消除后，仍恢复原定给付数额。
不管是增加还是减免抚养费，这其实都是对抚养费数额的变更。不过这个变更可不是随便进行的，必须要符合法律中规定的情况下才能要求增加抚养费活减少抚养费数额。若当事人在这方面无法协商一致的话，则可以通过诉讼的方式进行处理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《刑法》第37条规定了免予刑事处罚与非刑罚措施，其前提是“犯罪轻微不需要判处刑罚”，即免除处罚针对的是犯罪、免除的是刑罚。 而《刑诉法》第16条列举的6种不追诉情形均应视为无罪。其中，第1种情形“情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪”与刑法第13条的但书一致;第6种情形“其他法律规定免予追究刑事责任的”，其他法律排除了刑法，刑事责任包括刑罚和非刑罚，即不用承担任何刑事法律后果。可见，免除处罚与法定不追诉有着罪与非罪的本质区别。 实践中，司法机关常常将行贿的免除处罚误认为第1种或者第6种情形，并以刑诉法第15条为依据，侦查机关不立案或者撤销案件;公诉机关作出法定不决定;作出无罪判决。上述做法实际上是混淆了免除处罚与法定不追诉。正确的做法是：侦查机关应根据刑诉法第107条立案侦查;公诉机关应根据刑诉法第173条第2款作出酌定不决定;根据刑诉法第195条第1项作出有罪判决。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 夫妻离婚时，双方自愿签订一份关于抚养权归属的协议，约定孩子归一方，从此各不相干。未抚养孩子一方能否以此来拒绝承担抚养费以及其他抚养义务呢我国《婚姻法》明确规定：“父母对子女有抚养教育的义务;父母并履行抚养义务时，未成年子女或不能生活子女，有要求父母给付抚养费的权利。”由此我们可知：父母对未成年子女的抚养是一种保持其基本生活的义务。这种抚养义务具有一定的无条件性，包括生活和教育的全面性以及一定的长期和持续性。同时，父母对于非婚生未成年子女之的抚养义务我国《婚姻法》也予以明确规定：“不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直到子女能够生活为止。”由此可知，父母对未成年子女的抚养义务是一种法定的强制性义务，对于父母对非婚生未成年子女的抚养尤为如此。双方对抚养权的约定是否有效协议，作为一种最简单的契约形式，应该适用《合同法》的相关规定。《合同法》第五十二条第五款规定：“违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。”如果两人签订的协议中，免除一方对子女抚养义务的内容是违反法律的强制性规定的，而且一定程度上也可能损害到未成年子女的合法权益，因此，这一部分的内容应是无效的。权利，具有一定的选择性。个人对于自己所享有的权利在不侵犯他人及其公共利益的前提下可以选择不去行使。但是，义务，作为具有一定强制性和羁束性的法律规定，个人是不能自行处置的。因此，不能以其自愿放弃对子女抚养的权利而免除其对其未成年子女的抚养义务。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般纳税人依照增值税税收政策规定选择简易计税办法时，适用3或5的征收率计税，这个时候，所开具的增值税专用发 票或者增值税普通发 票，就是选择3的征收率。 除以下情形之外，按简易办法征税的均能开具增值税专用发 票： （1）属于增值税一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人体血液，可以按照简易办法依照3征收率计算应纳税额，但不得对外开具增值税专用发 票； （2）纳税人销售旧货，应开具普通发 票，不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发 票。 （3）销售自己使用过的固定资产，减按2征税的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 夫妻离婚时，双方自愿签订一份关于抚养权归属的协议，约定孩子归一方，从此各不相干。未抚养孩子一方能否以此来拒绝承担抚养费以及其他抚养义务呢我国《婚姻法》明确规定：“父母对子女有抚养教育的义务;父母并履行抚养义务时，未成年子女或不能生活子女，有要求父母给付抚养费的权利。”由此我们可知：父母对未成年子女的抚养是一种保持其基本生活的义务。这种抚养义务具有一定的无条件性，包括生活和教育的全面性以及一定的长期和持续性。同时，父母对于非婚生未成年子女之的抚养义务我国《婚姻法》也予以明确规定：“不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直到子女能够生活为止。”由此可知，父母对未成年子女的抚养义务是一种法定的强制性义务，对于父母对非婚生未成年子女的抚养尤为如此。双方对抚养权的约定是否有效协议，作为一种最简单的契约形式，应该适用《合同法》的相关规定。《合同法》第五十二条第五款规定：“违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。”如果两人签订的协议中，免除一方对子女抚养义务的内容是违反法律的强制性规定的，而且一定程度上也可能损害到未成年子女的合法权益，因此，这一部分的内容应是无效的。权利，具有一定的选择性。个人对于自己所享有的权利在不侵犯他人及其公共利益的前提下可以选择不去行使。但是，义务，作为具有一定强制性和羁束性的法律规定，个人是不能自行处置的。因此，不能以其自愿放弃对子女抚养的权利而免除其对其未成年子女的抚养义务。

[律师回复] 您好，针对您的抚养义务能因放弃抚养权而免除吗问题解答如下, 国《婚姻法》明确规定：“父母对子女有抚养教育的义务父母并履行抚养义务时，未成年子女或不能生活子女，有要求父母给付抚养费的权利。”由此我们可知：父母对未成年子女的抚养是一种保持其基本生活的义务。这种抚养义务具有一定的无条件性，包括生活和教育的全面性以及一定的长期和持续性。同时，父母对于非婚生未成年子女之的抚养义务我国《婚姻法》也予以明确规定：“不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直到子女能够生活为止。”由此可知，父母对未成年子女的抚养义务是一种法定的强制性义务，对于父母对非婚生未成年子女的抚养尤为如此。
双方对抚养权的约定是否有效
协议，作为一种最简单的契约形式，应该适用《合同法》的相关规定。《合同法》第五十二条第五款规定：“违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。”
如果两人签订的协议中，免除一方对子女抚养义务的内容是违反法律的强制性规定的，而且一定程度上也可能损害到未成年子女的合法权益，因此，这一部分的内容应是无效的。
权利，具有一定的选择性。个人对于自己所享有的权利在不侵犯他人及其公共利益的前提下可以选择不去行使。但是，义务，作为具有一定强制性和羁束性的法律规定，个人是不能自行处置的。因此，不能以其自愿放弃对子女抚养的权利而免除其对其未成年子女的抚养义务。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 担保责任免除的情形有哪些情况 保证人保证责任免除有约定情形和法定情形两类： (一)保证人保证责任免除的约定情形 1、保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人，而保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。 2、主合同依法解除或协议解除，保证合同约定担保责任随之解除的，保证人在主合同解除后，免除保证责任。 3、债权人与保证人协议解除保证合同的，保证人免除保证责任。 (二)保证人保证责任免除的法定情形 1、涉外保证合同已经国家有关主管部门批准后，主合同变更或者债权人将对外担保合同项下的权利转让，未经担保人同意和国家有关主管部门批准的，担保人不再承担担保责任。 2、保证期间，债权人许可债务人转让债务，但未经保证人同意的，保证人对未经其同意转让部分的债务不再承担保证责任。 3、在一般保证(一般保证指当事人在合同中约定，当债务人不能履行债务时，由保证人承当保证责任)的情况下，保证期间届满，债权人未对债务人提讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。在连带责任保证(连带责任保证指债权人可以向债务人或保证人要求承担责任)的情况下，保证期间届满，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 4、一般保证的保证人在主债权履行期间届满后，向债权人提供了债务人可供执行财产的真实情况，债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行的，保证人可以请求人民在该可供执行财产的实际价值范围内免除其保证责任。 5、主合同双方当事人协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。但新贷与旧贷是同一保证人的除外。 6、债权人知道或者应当知道债务人破产，既未申报债权也未通知保证人，致使保证人不能预先行使追偿权的，保证人在该债权在破产程序中可能受偿的范围内免除保证责任。 7、债权人与债务人协议变更主合同，但未经保证人同意，如果加重债务人债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。 8、同一债权既有保证又有物的担保(物的担保，是以债务人或第三人的特定财产作为抵偿债权的标的，在债务人不履行其债务时，债权人可以将财产变价)的，如果物的担保是由主债务人提供的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任;如果物的担保是由第三人提供的，债权人可以请求保证人对其担保的全部债权承担责任。 在债权人放弃担保物权的情形下，因物的担保提供人不同，保证人的责任范围亦有所不同。在物的担保是由第三人提供的情形下，债权人有权选择行使担保物权或者保证债权，如当事人没有特殊约定，物的担保人与保证人处于同等的清偿地位，均有责任首先清偿全部债务。此时，债权人是否放弃担保物权，对保证人的责任承担并无影响。在债权人就全部债权向保证人主张时，保证人仍有义务予以清偿。当物的担保由主债务人提供时，因保证人只对物的担保以外的债权部分承担保证责任，债权人放弃物的担保的，保证人在其放弃权利的范围内免责。 债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。

[律师回复] 我国刑事诉讼法确立的具有法定情形的不予追究刑事责任原则。实行这一原则，可以防止和及时纠正对不应追究刑事责任人的错误追究，可以节约司法资源，避免无效劳动。免于刑事处罚主要包括以下情形：
1.情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的。指根据《刑法》规定，不构成犯罪的。这是罪与非罪的界限，对于不构成犯罪的，当然不能追究刑事责任。
2. 犯罪已过追诉时效期限的。我国《刑法》规定对于刑事犯罪的追诉期限，法定最高刑为不满5年有期徒刑的，经过5年；法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑 的，经过10年；法定最高刑为10年以上有期徒刑的，经过15年；法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过20年；等等。追诉时效具有法定约束力，超过追诉时 效的，不再追究刑事责任

[律师回复] 您好，针对您的什么情况下可以减免抚养费问题解答如下, 相对应子女可因特殊原因要求支付超过原定数额的抚养费，有给付抚养费义务的父母，在具备以下情形时，亦可以要求减少或免除支付抚养费：
(1)由于长期患病或丧失劳动能力，失去经济来源，确实无力按原协议或判决确定的数额给付，而抚养子女的一方又能够负担，有抚养能力的;
(2)因犯罪被收监改造，无力给付的;
(3)抚养子女的一方再婚，其配偶愿意负担继子女的生活费或者教育费的一部或者全部，原有给付义务的父方或者母方，可以适当减少或者免除。负担继子女的生活费或者教育费，不是继父或者继母的法定义务，如果继父或者继母不愿意负担，生父或者生母还应当继续承担抚养费。
需要注意的是，无论要求增加还是减少抚养费，在增加或减少抚养费的特殊情形消失时，对于增加抚养费的，可以要求恢复按原定数额支付;对于减少或免除抚养费的，应当恢复给付。

[律师回复] 对于什么情况能免除产品侵权责任这个问题，解答如下, 产品侵权责任的免责条件与其他侵权责任的免责条件不同，具有特殊性，依照《产品质量法》第29条之规定，符合下列条件者方可以免除侵害人的责任。
1、未将产品投入流通——可以免除侵权责任。制造者生产某种产品，但未将该产品投入流通，即使该产品存在缺陷，并且致人损害，也不承担产品侵权责任。投入流通，就是使产品投入流通领域，包括任何形式的出售、租赁以及抵押、质押、出典等。
2、产品流通时引起损害的缺陷尚不存在——可以免除侵权责任。成立这一免责条件，须查明这种缺陷是何原因所致。例如，某厂生产自行车打气筒，用户甲购买使用一年后，在打气时气筒中的弹簧引出致伤甲的眼睛，经审理查明，产品投入流通时尚无此缺陷，是使用者使用不当导致其螺口松动，此种情况下，制造者即可免责。
3、将产品投入流通时的科技水平尚不能发现缺陷的存在——可以免除侵权责任。以科技水平所限作抗辩事由，是通常的免责条件。按这一免责条件，如果将产品投入流通时的科技水平不能发现缺陷的存在，即使后因科技水平发展了，能够认识到这一缺陷，制造者也不承担已经投入流通的产品致人损害的责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 行贿人什么情况下可免除处罚
《刑法》第37条规定了免予刑事处罚与非刑罚措施，其前提是“犯罪轻微不需要判处刑罚”，即免除处罚针对的是犯罪、免除的是刑罚。
而《刑诉法》第16条列举的6种不追诉情形均应视为无罪。其中，第1种情形“情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪”与刑法第13条的但书一致;第6种情形“其他法律规定免予追究刑事责任的”，其他法律排除了刑法，刑事责任包括刑罚和非刑罚，即不用承担任何刑事法律后果。可见，免除处罚与法定不追诉有着罪与非罪的本质区别。
实践中，司法机关常常将行贿的免除处罚误认为第1种或者第6种情形，并以刑诉法第15条为依据，侦查机关不立案或者撤销案件;公诉机关作出法定不决定;作出无罪判决。上述做法实际上是混淆了免除处罚与法定不追诉。正确的做法是：侦查机关应根据刑诉法第107条立案侦查;公诉机关应根据刑诉法第173条第2款作出酌定不决定;根据刑诉法第195条第1项作出有罪判决。

[律师回复] 解答如下, 当事人提供证据的目的是为了使真伪不明的事实明确。但不用当事人举证便能查清事实及某些事实无需查清的情况下，就可以免除当事人相应的举证责任。　免除举证责任主要有事实无须查、无须举证便能查清两种情况。　在无过错责任中，被告有无过错，无须举证；在诉讼过程中，对于对方所主张的不利于自己的事实为相一致的陈述或予以认可，即当事人自认的事实；如人人皆知常识、自然规律、定律、生效法律文书确认的事实；从一既定事实可推定的另一事实的存在或不存在等。　　在《关于民事诉讼证据的若干规定》中第九条规定：　　下列事实，当事人无需举证证明：　　
（一）众所周知的事实；　　
（二）自然规律及定理；　　
（三）根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则能推定出的另一事实；　　
（四）已为人民发生法律效力的裁判所确认的事实；　　
（五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实；　　
（六）已为有效公证文书所证明的事实。　　前款
（一）、
（三）、
（四）、
（五）、
（六）项，当事人有相反证据足以推翻的除外。

[律师回复] 解答如下, 当事人提供证据的目的是为了使真伪不明的事实明确。但不用当事人举证便能查清事实及某些事实无需查清的情况下，就可以免除当事人相应的举证责任。　免除举证责任主要有事实无须查、无须举证便能查清两种情况。　在无过错责任中，被告有无过错，无须举证；在诉讼过程中，对于对方所主张的不利于自己的事实为相一致的陈述或予以认可，即当事人自认的事实；如人人皆知常识、自然规律、定律、生效法律文书确认的事实；从一既定事实可推定的另一事实的存在或不存在等。　　在《关于民事诉讼证据的若干规定》中第九条规定：　　下列事实，当事人无需举证证明：　　
（一）众所周知的事实；　　
（二）自然规律及定理；　　
（三）根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则能推定出的另一事实；　　
（四）已为人民发生法律效力的裁判所确认的事实；　　
（五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实；　　
（六）已为有效公证文书所证明的事实。　　前款
（一）、
（三）、
（四）、
（五）、
（六）项，当事人有相反证据足以推翻的除外。

[律师回复] 解答如下, 当事人提供证据的目的是为了使真伪不明的事实明确。但不用当事人举证便能查清事实及某些事实无需查清的情况下，就可以免除当事人相应的举证责任。　免除举证责任主要有事实无须查、无须举证便能查清两种情况。　在无过错责任中，被告有无过错，无须举证；在诉讼过程中，对于对方所主张的不利于自己的事实为相一致的陈述或予以认可，即当事人自认的事实；如人人皆知常识、自然规律、定律、生效法律文书确认的事实；从一既定事实可推定的另一事实的存在或不存在等。　　在《关于民事诉讼证据的若干规定》中第九条规定：　　下列事实，当事人无需举证证明：　　
（一）众所周知的事实；　　
（二）自然规律及定理；　　
（三）根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则能推定出的另一事实；　　
（四）已为人民发生法律效力的裁判所确认的事实；　　
（五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实；　　
（六）已为有效公证文书所证明的事实。　　前款
（一）、
（三）、
（四）、
（五）、
（六）项，当事人有相反证据足以推翻的除外。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《刑法》第37条规定了免予刑事处罚与非刑罚措施，其前提是“犯罪轻微不需要判处刑罚”，即免除处罚针对的是犯罪、免除的是刑罚。 而《刑诉法》第16条列举的6种不追诉情形均应视为无罪。其中，第1种情形“情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪”与刑法第13条的但书一致;第6种情形“其他法律规定免予追究刑事责任的”，其他法律排除了刑法，刑事责任包括刑罚和非刑罚，即不用承担任何刑事法律后果。可见，免除处罚与法定不追诉有着罪与非罪的本质区别。 实践中，司法机关常常将行贿的免除处罚误认为第1种或者第6种情形，并以刑诉法第15条为依据，侦查机关不立案或者撤销案件;公诉机关作出法定不决定;作出无罪判决。上述做法实际上是混淆了免除处罚与法定不追诉。正确的做法是：侦查机关应根据刑诉法第107条立案侦查;公诉机关应根据刑诉法第173条第2款作出酌定不决定;根据刑诉法第195条第1项作出有罪判决。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《刑法》第37条规定了免予刑事处罚与非刑罚措施，其前提是“犯罪轻微不需要判处刑罚”，即免除处罚针对的是犯罪、免除的是刑罚。 而《刑诉法》第16条列举的6种不追诉情形均应视为无罪。其中，第1种情形“情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪”与刑法第13条的但书一致;第6种情形“其他法律规定免予追究刑事责任的”，其他法律排除了刑法，刑事责任包括刑罚和非刑罚，即不用承担任何刑事法律后果。可见，免除处罚与法定不追诉有着罪与非罪的本质区别。 实践中，司法机关常常将行贿的免除处罚误认为第1种或者第6种情形，并以刑诉法第15条为依据，侦查机关不立案或者撤销案件;公诉机关作出法定不决定;作出无罪判决。上述做法实际上是混淆了免除处罚与法定不追诉。正确的做法是：侦查机关应根据刑诉法第107条立案侦查;公诉机关应根据刑诉法第173条第2款作出酌定不决定;根据刑诉法第195条第1项作出有罪判决。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 开发企业在有自己的房产的情况下要交房产税 企业房产税和个人房产税大体上略有相似，主要是在税务的计算方法上不同。 企业房产税简而言之也就是对企业房产的产权人征收的财产税。 企业房产税的征收对象以及相关的计算方法如下： 1、征收对象： 房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。 这里所说的城市，是经批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。 2、纳税人： 按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。 企业房产税计算方法： 1、 从价计征算：房产余值＝房产原值×1－（10％～30％） 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2、 从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入×12 纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 1、 按房产余值计征的，年税率为1.2； 2、 按房产出租的租金收入计征的，税率为12。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4的税率征收房产税。