企业退休工资如何计算?工资包括哪些方面

[律师回复]
1、年薪中通常包括单位缴的公积金，只要是大点儿的公司，所谓的薪资都是税前的，不仅包括公积金，还包括养老保险等其他的一共五险一金。
2、年薪是雇员的薪水最简易互相比较的单位，年薪是一个人工作2年的总收入。
3、住房公积金是指国家机关、国有公司、城镇集体公司、外商投资公司、城镇私营公司及其他城镇公司、事业单位及其任职工人缴存的长久住房储金。住房公积金规则事实上上是一种住房保障规则，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金规则是国家法律限定的重要的住房社会保障规则，具有强制性、互助性、保障性。单位和工人个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。工人个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归工人个人所有。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 企业债务包括哪些范围 对于企业来说，债务的来源主要有以下三种： 1.战略性发展需要而筹措的长期债务 2.短期资金不足而借入的短期借款 3.日常经营活动产生的应付项目 其中，企业战略发展需要而对外筹措的长期借款为企业主动承担的债务，是有计划有安排进行筹措并能够利用战略发展后获得的收益进行偿还的部分。这部分债务主要对应企业购置设备、引进技术、开发新产品、对外投资、调整资本结构等而筹措的资金。短期借款则是企业为了应对短期资金不足而向企业外部筹措的资金，如企业为现金周转或偿还债务等而筹措的资金。应付部分则一定与企业生产经营过程相关。 企业债务是指企业所承担的能以货币计量的，将以资产或劳务偿付的负债。 企业筹资的基本目的是为了自身的生存与发展，企业在持续的生存与发展中，其具体的筹资活动通常受特定的筹资动机所驱使。由于企业资金需求的原因不同，企业筹资的具体动机也是多种多样的。例如：为购置设备、引进新技术、开发新产品而筹资;为对外投资、并购其他企业而筹资;为现金周转与调度而筹资;为偿还债务和调整资本结构而筹资等等。

[律师回复] 根据《财政部 国家税务总局关于企业重组业务股权转让时企业所得税处理若干问题的通知》（财税〔2009〕59号）的规定，股权收购区分不同条件分别适用一般性税务处理规定和特殊性税务处理规定。
1、适用一般性税务处理规定：企业股权收购、资产收购重组交易，相关交易应按以下规定处理：
（1）被收购方应确认股权、资产转让所得或损失。
（2）收购方取得股权或资产的计税基础应以公允价值为基础确定。
（3）被收购企业的相关所得税事项原则上保持不变。
2、适用特殊性税务处理规定：股权收购，收购企业购买的股权不低于被收购企业全部股权的75%，且收购企业在该股权收购发生时的股权支付金额不低于其交易支付总额的85%，可以选择按以下规定处理：
（1）被收购企业的股东取得收购企业股权的计税基础，以被收购股权的原有计税基础确定。
（2）收购企业取得被收购企业股权的计税基础，以被收购股权的原有计税基础确定。
（3）收购企业、被收购企业的原有各项资产和负债的计税基础和其他相关所得税事项保持不变 。

[律师回复] 1、企业登记注册类型是以在工商行政管理机关登记注册的各类企业为划分对象，以工商行政管理部门对企业登记注册的类型为依据，将企业登记注册类型分为内资企业、港澳台商投资企业和外商投资企业三大类。
2、企业登记注册类型代码表，对不在工商行政管理部门进行登记注册的行政机关、事业单位和社会团体，主要按其经费来源和管理方式进行划分。

[律师回复] 解答如下, 提供就业岗位；安全生产；保证产品质量安全；环境保护与治理。再附一条在网上查到的：
一、人权1企业应在其所能影响的范围内支持并尊重对国际社会做出的维护人权的宣言。2不袒护侵犯人权的行为、劳动。3有效保证组建工会的自由与团体交涉的权利。4消除任何形式的强制劳动。5切实有效地废除童工。6杜绝在用工与职业方面的差别歧视。
二、环保7企业应对环保问题未雨绸缪。8主动承担环境保护责任。9推进环保技术的开发与普及。
三、反10积极采取措施反对强取和贿赂等任何形式的行为。

[律师回复] 1、警示
是一种最轻微的处理方式，因为行为人所犯之事未造成严重后果，只是轻微犯错。这种情形一般以口头或者书面方式以警告，予以警示行为人的违法行为。
2、处以罚金
规定行为人在一定时间内缴纳罚金，是行政机关对行为人所犯事后的一种法律制裁。罚款的程度与行为人违法的情节相关联，罚款都是上交国库。
3、违法所得上交
对于违法人触碰行政法规所得的所有非法收入、财产。行政机关有权强行收缴，并上交国库，并接受法律的制裁。
4、撤销正常营业行
行政机关根据违法人的严重程度责令停产停业是对行为人的一种法律制裁，会根据法律规定剥夺其生产经营、工作权利的一种行政处罚。
5、吊销营业执照
对行为人依法取得的营业执照暂时扣押或者吊销，取消违法人从事生产和经营活动的工商行政支持保护。剥夺行为人业务从事权利，丧失行为权利的一种法律制裁。
6、行政扣留、拘禁
行政拘留的时间一般是不超过15天，这是最严重的对于行为人的一种行政处罚措施，短期内剥夺违法人的人身自由的一种法律制裁。但是在实施过程中会有立法和执法方面的限制。
7、其他处罚
因为行政法规事项的繁琐复杂，违反行政法规的行为又多种多样，在交错复杂的情况下，在法律上是可以根据不同情节创立不同的行政处罚方式。行政法规在法律允许范围内创设除行政拘留、警告、没收财产、吊销营业执照以外的行政处罚等其他行政处罚方式。
综上所述，公司的行政处罚处理一般是根据这7大类。

[律师回复] 1、警示
是一种最轻微的处理方式，因为行为人所犯之事未造成严重后果，只是轻微犯错。这种情形一般以口头或者书面方式以警告，予以警示行为人的违法行为。
2、处以罚金
规定行为人在一定时间内缴纳罚金，是行政机关对行为人所犯事后的一种法律制裁。罚款的程度与行为人违法的情节相关联，罚款都是上交国库。
3、违法所得上交
对于违法人触碰行政法规所得的所有非法收入、财产。行政机关有权强行收缴，并上交国库，并接受法律的制裁。
4、撤销正常营业行
行政机关根据违法人的严重程度责令停产停业是对行为人的一种法律制裁，会根据法律规定剥夺其生产经营、工作权利的一种行政处罚。
5、吊销营业执照
对行为人依法取得的营业执照暂时扣押或者吊销，取消违法人从事生产和经营活动的工商行政支持保护。剥夺行为人业务从事权利，丧失行为权利的一种法律制裁。
6、行政扣留、拘禁
行政拘留的时间一般是不超过15天，这是最严重的对于行为人的一种行政处罚措施，短期内剥夺违法人的人身自由的一种法律制裁。但是在实施过程中会有立法和执法方面的限制。
7、其他处罚
因为行政法规事项的繁琐复杂，违反行政法规的行为又多种多样，在交错复杂的情况下，在法律上是可以根据不同情节创立不同的行政处罚方式。行政法规在法律允许范围内创设除行政拘留、警告、没收财产、吊销营业执照以外的行政处罚等其他行政处罚方式。
综上所述，公司的行政处罚处理一般是根据这7大类。

[律师回复] 计算带薪休假工资报酬的法律依据是： 1、“对职工应休未休的年休假天数，单位应当按照该职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。”（法律依据：《职工带薪年休假条例》） 2、日工资额=月工资标准÷20.92天。（法律依据：《关于修改〈关于职工工作时间的规定〉的决定》） 3、月工资标准应是本年度全部劳动报酬平均到每个月的平均值。（法律依据：《关于工资总额组成的规定》规定，“工资总额的计算应以直接支付给职工的全部劳动报酬为根据。”）因此，年休假工资报酬应当是包括本年度绩效工资在内的全年工资总额除以12的平均月工资。也就是绩效工资也属于工资范畴，说绩效工资不属于工资没有任何法律依据和理由。

[律师回复] 您好，针对您的公休包括在出勤天数里面吗？问题解答如下, 关于公休天数，我国法律有以下规定。
　　中国劳动法关于请假休假时间的规定：
　　法定节假日
　　根据《全国年节及纪念日放假办法》规定,我国法定节假日包括三类。
第一类是全体公民放假的节日,包括:新年(1月1日,放假1天)、春节(农历正月初
一、初
二、初三,放假3天)、劳动节和国庆节(10月1日、2日、3日,放假3天)、清明节、、端阳节、中秋节各1天。
第二类是部分公民放假的节日及纪念日,包括:妇女节(3月8日,妇女放假半天)、青年节(5月4日14周岁以上的青年,放假半天)等。
第三类是习惯的节日,具体节日由各聚居地区的地方人民政府,按照各民族习惯,规定放假日期。根据国家有关规定,用人单位在除了全体公民放假的节日外的其他休假节日,也应当安排劳动者休假。全体公民放假的假日,如果适逢星期
六、星期日,应当在工作日补假。部分公民放假的假日,如果适逢星期
六、星期日,则不补假。

[律师回复] 您好，针对您的公休包括在出勤天数里面吗？问题解答如下, 关于公休天数，我国法律有以下规定。
　　中国劳动法关于请假休假时间的规定：
　　法定节假日
　　根据《全国年节及纪念日放假办法》规定,我国法定节假日包括三类。
第一类是全体公民放假的节日,包括:新年(1月1日,放假1天)、春节(农历正月初
一、初
二、初三,放假3天)、劳动节和国庆节(10月1日、2日、3日,放假3天)、清明节、、端阳节、中秋节各1天。
第二类是部分公民放假的节日及纪念日,包括:妇女节(3月8日,妇女放假半天)、青年节(5月4日14周岁以上的青年,放假半天)等。
第三类是习惯的节日,具体节日由各聚居地区的地方人民政府,按照各民族习惯,规定放假日期。根据国家有关规定,用人单位在除了全体公民放假的节日外的其他休假节日,也应当安排劳动者休假。全体公民放假的假日,如果适逢星期
六、星期日,应当在工作日补假。部分公民放假的假日,如果适逢星期
六、星期日,则不补假。

[律师回复] 您好，针对您的公休包括在出勤天数里面吗？问题解答如下, 关于公休天数，我国法律有以下规定。
　　中国劳动法关于请假休假时间的规定：
　　法定节假日
　　根据《全国年节及纪念日放假办法》规定,我国法定节假日包括三类。
第一类是全体公民放假的节日,包括:新年(1月1日,放假1天)、春节(农历正月初
一、初
二、初三,放假3天)、劳动节和国庆节(10月1日、2日、3日,放假3天)、清明节、、端阳节、中秋节各1天。
第二类是部分公民放假的节日及纪念日,包括:妇女节(3月8日,妇女放假半天)、青年节(5月4日14周岁以上的青年,放假半天)等。
第三类是习惯的节日,具体节日由各聚居地区的地方人民政府,按照各民族习惯,规定放假日期。根据国家有关规定,用人单位在除了全体公民放假的节日外的其他休假节日,也应当安排劳动者休假。全体公民放假的假日,如果适逢星期
六、星期日,应当在工作日补假。部分公民放假的假日,如果适逢星期
六、星期日,则不补假。

[律师回复] 金融负债是指企业的下列负债：
　　
(1)向其他单位交付现金或其他金融资产的合同义务。
　　
(2)在潜在不利条件下，与其他单位交换金融资产或金融负债的合同义务。
　　
(3)将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的非衍生工具的合同义务，企业根据该合同将交付非固定数量的自身权益工具。
　　
(4)将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的衍生工具的合同义务，但企业以固定金额的现金或其他金融资产换取固定数量的自身权益工具的衍生工具合同义务除外。其中，企业自身权益工具不包括本身就是在将来收取或支付企业自身权益工具的合同。
　　金融负债本质上是一种合同义务，由于这项合同义务的存在，持有金融负债的企业承担着支付现金或其他金融工具给另外的企业或与其他企业在潜在不利条件下交换金融工具的义务。金融负债属于一种现时义务，由过去交易或事项而形成，其最终结算预期会导致经济利益流出企业。
以上是金融债务包括哪些的问题解答。

[律师回复] 解答如下, 提供就业岗位；安全生产；保证产品质量安全；环境保护与治理。再附一条在网上查到的：
一、人权1企业应在其所能影响的范围内支持并尊重对国际社会做出的维护人权的宣言。2不袒护侵犯人权的行为、劳动。3有效保证组建工会的自由与团体交涉的权利。4消除任何形式的强制劳动。5切实有效地废除童工。6杜绝在用工与职业方面的差别歧视。
二、环保7企业应对环保问题未雨绸缪。8主动承担环境保护责任。9推进环保技术的开发与普及。
三、反10积极采取措施反对强取和贿赂等任何形式的行为。

[律师回复] 一、企业并购过程中存在的风险 ⑴信息不对称引发的法律风险，指交易双方在并购前隐瞒一些不利因素，待并购完成后给对方或目标公司造成不利后果。现实中比较多的是被收购一方隐瞒一些影响交易谈判和价格的不利信息，比如对外担保、对外债务、应收账款实际无法收回等，等完成并购后，给目标公司埋下巨大债务，使得并购公司代价惨重。 ⑵违反法律规定的法律风险 作为为并购提供法律服务的专业人士，律师要注意使并购中尽量不要违反法律规定，这突出的表现在信息披露、强制收购、程序合法、一致行动等方面导致收购失败。如在上市公司收购中，董事会没有就收购事宜可能对公司产生的影响发表意见，或者董事没有单独发表意见，导致程序不合法。 ⑶反收购风险 由于有些并购并不是两相情愿，目标公司在面临敌意收购时，为了争夺公司控制权，董事会必然会采取一些反并购措施。有些反收购措施带有严重的自残性，过分关注管理层的利益，有的与法律冲突，在很大程度上危害了本公司股东的利益，导致并购两败俱伤。 ⑷认清并购可能产生的纠纷，分析其法律风险 公司并购产生的纠纷主要有：产权不明、主体不具备资格导致的纠纷;行政干预纠纷;利用并购进行欺诈的纠纷;员工安置纠纷等。 二、如何防范并购中的风险 应当根据具体交易的性质、委托人的具体交易目的、交易时间表、工作成本、对被调查对象的熟悉程度等具体个案因素，与委托人共同协商明确调查范围，并在律师聘用委托协议书中约定调查范围、委托目的、工作时间、委托事项或调查范围变更等内容。 ⑴严防尽职调查中的陷阱 信息陷阱，要通过合法高效的方法获取真实的、全面的信息，排除错误的、虚假的信息，修正片面的、产生偏差的信息。 同业竞争陷阱，例如目标公司在一定年限内、市场范围内不得从事相同品牌产品经营，目标公司高管不得在兼任或辞职后一定年限内担任其同业公司的高级职员，对技术人员通过劳动合同或其他形式进行明确限定等等。 负债陷阱，如行政、工商、税收、土地、环保等各种的规费和税收，水费、电费、煤气费、电话费等账上都没有的欠费也会出现。 ⑵明确尽职调查中的风险点 目标公司自身可能因为注册资金不足、批准手续不全、年检中断等原因而存在合法性问题;并购合同的签订人是否是真正的交易主体和其合法代表人。 重大债权债务调查应特别关注目标公司对外担保的风险、应收款的诉讼时效以及实现的可能性，目标公司是否存在尚未了结的或可预见的重大诉讼、仲裁及行政处罚案件，尤其是目标公司与其控股股东或主要股东存在尚未了结的或可预见的重大诉讼、仲裁及行政处罚案件，避免因遗漏而增加隐形收购成本。 充分考虑职工的安置问题是尽职调查必须关注的风险领域。在国有公司，历史上存在公司办社会的国情，在当前社会保障机制不完善的情况下，对于下岗人员的安置，处理不好就会引起一系列矛盾。职工的安置问题，在我国已超越经济问题，处理不当，可能额外增加并购成本，甚至遭到政府的干预，影响并购的进程。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 破产清算的费用主要包括以下： (1)破产案件的诉讼费用这一费用按照民事诉讼法的规定，主要包括破产案件受理费、职权调查费、公告费、送达费、登记申报债权的费用、召集债权人会议的费用、证据保全费用、财产保全费用、鉴定费用、勘验费用，以及认为应由债务人财产支付的其他诉讼上的费用。破产费用所包括的案件诉讼费用必须是为破产债权人共同利益而支付的费用，不包括在破产程序进行中个别债权人因其他争议而发生诉讼的费用。 (2)管理、变价和分配债务人财产的费用债务人对债务人财产的管理和处分权利，自破产案件受理后而丧失，债务人所有财产由破产管理人接管。当然，重整程序中债务人自行管理的除外。破产管理人对债务人财产进行管理、变价和分配，必然要支出相应的费用，这些费用也就是债务人财产的管理费、变价费和分配费。 第一，债务人财产的管理费，是破产管理人为占有、清理和保管债务人财产或者继续债务人的营业而必须支出的费用。主要包括债务人财产的保管费用、仓储费用、运输费用、清理费用、维修保养费用、保险费用、营业税费、公告费用、通知费用等。此外，律师费、聘请会计师的代理费用，水电费、通讯费、办公费、文书制作费等行政管理费用也包括在管理费范围内。 第二，债务人财产的变价费，是破产管理人为处理非金钱的债务人财产而将其变现为货币所支出的费用。主要包括债务人财产的估价费用、鉴定费用、公证费用、公告费用、通知费用、拍卖费用、执行费用、登记费用以及变价债务人财产的税费等。 第三，债务人财产的分配费，是破产管理人为将债务人财产分配给债权人所发生的费用。主要包括债务人财产分配表的制作费用、公告费用、通知费用、提存分配费用等。 (3)管理人执行费用报酬聘用工作人员费用管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用，指在破产案件进行过程中，管理人为了执行职务和聘用工作人员所产生的一切费用和报酬的总称。主要包括破产管理人履行新破产法 第二十三条规定的职责所产生的费用、破产管理人执行职务所需其他费用、破产管理人的报酬以及聘用工作人员所需费用。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 破产清算的费用主要包括以下： (1)破产案件的诉讼费用这一费用按照民事诉讼法的规定，主要包括破产案件受理费、职权调查费、公告费、送达费、登记申报债权的费用、召集债权人会议的费用、证据保全费用、财产保全费用、鉴定费用、勘验费用，以及认为应由债务人财产支付的其他诉讼上的费用。破产费用所包括的案件诉讼费用必须是为破产债权人共同利益而支付的费用，不包括在破产程序进行中个别债权人因其他争议而发生诉讼的费用。 (2)管理、变价和分配债务人财产的费用债务人对债务人财产的管理和处分权利，自破产案件受理后而丧失，债务人所有财产由破产管理人接管。当然，重整程序中债务人自行管理的除外。破产管理人对债务人财产进行管理、变价和分配，必然要支出相应的费用，这些费用也就是债务人财产的管理费、变价费和分配费。 第一，债务人财产的管理费，是破产管理人为占有、清理和保管债务人财产或者继续债务人的营业而必须支出的费用。主要包括债务人财产的保管费用、仓储费用、运输费用、清理费用、维修保养费用、保险费用、营业税费、公告费用、通知费用等。此外，律师费、聘请会计师的代理费用，水电费、通讯费、办公费、文书制作费等行政管理费用也包括在管理费范围内。 第二，债务人财产的变价费，是破产管理人为处理非金钱的债务人财产而将其变现为货币所支出的费用。主要包括债务人财产的估价费用、鉴定费用、公证费用、公告费用、通知费用、拍卖费用、执行费用、登记费用以及变价债务人财产的税费等。 第三，债务人财产的分配费，是破产管理人为将债务人财产分配给债权人所发生的费用。主要包括债务人财产分配表的制作费用、公告费用、通知费用、提存分配费用等。 (3)管理人执行费用报酬聘用工作人员费用管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用，指在破产案件进行过程中，管理人为了执行职务和聘用工作人员所产生的一切费用和报酬的总称。主要包括破产管理人履行新破产法 第二十三条规定的职责所产生的费用、破产管理人执行职务所需其他费用、破产管理人的报酬以及聘用工作人员所需费用。

[律师回复] 最新规定
各地退休人员丧葬费、抚恤金标准不一样，但一般来说丧葬费是定额给付，抚恤金依据当事人去世当月养老金标准结合当地规定的抚恤金计发月数综合计算。具体标准可以向当地社保机构直接咨询，也可以上班时间拨打12333电话咨询。
中华人民共和国劳动保险条例
工人与职员因病或非因工负伤死亡时，由劳动保险基金项下付给丧葬补助费，其数额为该企业全部工人与职员平均工资两个月；另由劳动保险基金项下，按其供养直系亲属人数，付给供养直系亲属救济费，其数额为死者本人工资六个月到十二个月。详细办法在实施细则中规定之。

[律师回复] 您好，关于房地产开发企业契税计算包括哪些这个问题，我的解答如下, 承受土地使用权，则计算计税营业额时；超过100%-200%的部分，适用税率为50%，同样是由征契税。如：对开发方另外收取房屋补价的。”印花税的计税依据同营业税的计税依据。4.契税根据契税条例及其《细则》的有关规定，则开发方应当按所支付给被拆迁户的全部价款和价外费用为计税依据，依照规定的适用税率缴纳契税。5。被拆迁方所还建的房产所拥有的土地使用权与被拆迁方原拥有的土地使用权之间不存在任何联系的。2.企业所得税根据《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税总是问题的通知》(国税发[2006)31号)规定，房地产开发企业将开发产品用于抵偿债务：对被拆迁方将原有房产转让给开发方，发生了产权转移行为，应当按产权转移书据的万分之五征收印花税；同时，也就是说开发方与被拆迁方还存在着以土地使用权换取土地使用权的行为。所以。但以拆迁还建的房产、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款；对交换价格相等的，作为房地产开发方，在销售不动产计税营业额的确定上，应当区分三种不同情况，适用税率为30%；超过50%-100%的部分，适用税率为40%：1；如果开发方与被拆迁户纯粹是以房换房(或以地换房)，双方互不找差价的；房屋交换，是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。对房地产开发企业换入的拆迁户的非货币性资产(房屋、土地使用权)、发票等)，可以按照配比原则；对开发方支付给被拆迁方房产补价的，应当从其计税营业额中扣除。如开发商与被拆迁方协议，开发方应当就另外支付的部分按规定的税率缴纳契税。在确认企业所得税应税收入，根据企业所得税规定，非货币易应当按公允价值即市场价格进行确定，应视同销售征收土地增值税。房屋销售收入按公允价值计算。土地增值税以转让房地产的增值额为税基，求得应纳税额。土地增值税的税率为：增值额与扣除项目金额的比率不超过50%的部分，但房屋的所有权应当是属房地产开发商所有，如能提供真实合法凭证(合同：
第一种情况：原地还建。根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税[2006)162号)
第四条规定：“对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税，对此还建的房产应当按公允价值(公允价值中就包含有土地使用权的价值在内)作为开发方销售不动产的计税营业额，作为开发商为取得被拆迁土地使用权所付出的代价不仅仅就是建筑房屋的成本，还包括另行转让的土地使用权的价值。那么一楼门面房就应视同开发商销售给拆迁方的不动产，在核定销售不动产计税营业额时，为房地产开发企事业的回迁房屋竣工验收合格可交付使用的当月。3，用增值额和适用税率相乘。被拆迁方还建房产所占的土地使用权仍为被拆迁方原有土地使用权一部分的，另外向被拆迁户支付了货币、实物。
第二种情况：易地还建。所谓土地使用权交换；也不应当按所还建的建筑物的公允许价值确定，因为其销售取得的经济利益并非是其建筑物。房地产开发方取得的经济利益为被拆迁方的房产，所以；再以增值额同扣除项目相比，其比值为土地增值率；然后根据土地增值率的高低确定适用税率，应当按被拆迁方房产的公允许价值确定其营业税业税的计税营业额，对被拆迁户还建的这一部分房产所拥有的土地使用权并没有发生转移，其土地使用权仍为被拆迁户所有。房地产开发企业的拆迁还建房产企业所得税纳税义务发生时间，所以，对房地产开发方取得的非货币性资产方式销售不动的行为应当按“销售不动产”税目征收营业税：所开发的商品房的一楼门面房全部归被拆迁方所有，二楼以上为开发商所有，不应当按一楼门面房的公允价值(即市场价格)作为计税营业额，因为公允价值中是包括一楼门面房土地使用权的价值在内，而作为开发方与被拆迁方之间并不存在：被拆迁方先将土地使用权转让给开发商，然后开发商再将土地使用权转让给被拆迁方的这一过程。但在契税的计税依据上，土地使用权交换、房屋交换、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，按销售与购买两笔业务处理，求得增值额、房屋权属的行为应当缴纳契税，即不存在还建房产的，采用四级超率累进税率计算应纳税额。计算的基本原理和方法是，首先以出售房地产的总收入减除扣除项目金额.土地增值税根据土地增值税政策规定，以房换地：某开发商与被拆迁方协议，交换价格不相等的，由多交付货币；超过200%的部分.15的比例还建.印花税采用以货换货方式进行商品交易签订的合同，拆迁还建交易中，虽然房地产开发方与被拆迁方只签订了一次合同，但实质上是发生了两次产权交易，应当一并作为计税营业额，分配计入各成本对象中按规定扣除、无形资产或者其他经济利益的。房屋被全面拆除并重新规划新建。那么被拆迁户还建的房产所拥有的土地使用权与其原有房产所拥有权不存在任何的联系房地产开发方有关涉税税收政策.营业税房地产开发方以转让部分房屋的所有权为代价，换取被拆迁方的房产及土地使用权，根据营业税政策规定，有偿转让不动产行为应当缴纳销售不动产营业税，所谓有偿包括取得的货币、货物或者其他经济利益。对土地使用权交换、房屋交换：按原住房面积1，开发方产针所开发的房产销售给被拆迁方，虽然并未办理产权手续：1，免征契税；对土地使用权与房屋所有权之间相互交换的，交换价格不相等的，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
第三种情况，同样是由多交付货币：按质作价互找差价。如果除还建的房产之外、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款；对交换价格相等的，另有货币、货物或其他经济利益交易的。由此，对拆迁还建房产，如果开发方除还建的房产外，是指土地使用者之间相互交换土地使用权的行为，则不缴纳契税；如果开发方只是给予被拆迁户补尝费

[律师回复] 通过审计，可以对被审计单位财务报表出具不同类型审计意见的审计报告，以提高或降低财务报表信息使用者对财务报表的信赖程度，能够在一定程度上对被审计单位的财产、债权人和股东的权益及企业利害关系人的利益起到保护作用。以上是关于2016年外资企业审计的解答。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 关于公休天数，我国法律有以下规定。 　　中国劳动法关于请假休假时间的规定： 　　法定节假日 　　根据《全国年节及纪念日放假办法》规定,我国法定节假日包括三类。 第一类是全体公民放假的节日,包括:新年(1月1日,放假1天)、春节(农历正月初 一、初 二、初三,放假3天)、劳动节和国庆节(10月1日、2日、3日,放假3天)、清明节、、端阳节、中秋节各1天。 第二类是部分公民放假的节日及纪念日,包括:妇女节(3月8日,妇女放假半天)、青年节(5月4日14周岁以上的青年,放假半天)等。 第三类是习惯的节日,具体节日由各聚居地区的地方人民政府,按照各民族习惯,规定放假日期。根据国家有关规定,用人单位在除了全体公民放假的节日外的其他休假节日,也应当安排劳动者休假。全体公民放假的假日,如果适逢星期 六、星期日,应当在工作日补假。部分公民放假的假日,如果适逢星期六、星期日,则不补假。