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农业银行贷款条件是什么？相关的内容有哪些？
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2024-06-18
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专家导读
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。2、具有偿还贷款本息的能力。3、信用状况良好。4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅。
中国农业银行股份有限公司是我国四大银行之一，资产雄厚，金融服务覆盖面积广。在农业银行众多金融服务业务中，贷款业务是其主要盈利业务。为保障银行的银行放贷收回的安全性，农业银行贷款条件设置的较为规范。下面小编为您介绍农业银行的贷款条件，以便您了解。
一、个人一手房贷款
个人一手住房贷款是指自然人在以自己名义购买第一套住房时向银行进行的贷款业务。
二、借款人需具备什么条件
2、具有偿还贷款本息的能力;
3、信用状况良好;
5、有不低于最低规定比例的首付款证明;
6、原则上以所购住房设定抵押担保;
7、农业银行规定的其他条件。
三、贷款期限、利率和额度是多少
1、贷款期限最长不超过30年;
2、贷款利率执行中国人民银行规定，最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15%，可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率(混合利率)方式锁定贷款利率，规避加息增加的还款压力;
3、贷款最高额度不超过所购住房成交价格的80%。
四、如何办理个人一手住房贷款
(一)流程：
借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款
(二)借款人需提供什么资料
1、借款人身份证件;
2、借款人婚姻状况证明;
3、借款人还款能力证明;
4、购房首付款证明;
5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;
6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;
7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺;
8、农业银行要求提供的其他资料。
五、还款方式有哪些
农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本息法、等额本金法、等额递增(减)法、等比递增(减)法。
以上是小编为您介绍的农业银行贷款条件的相关内容。在实际贷款过程中，农业银行对于贷款条件的审查比较严格，弄虚作假都不会贷到款，严重的更会被追究刑事责任。所以小编建议想要在农业银行办理贷款业务的朋友，在申请条件及手续上切勿弄虚作假，避免被追究责任。
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1、短期贷款：一年以内（含一年）4.35%2、中长期贷款：一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%，3、个人住房公积金贷款：五年（含）以下2.75%，五年以上3.25%。
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如果是关于农村宅基地用地的相关内容是什么?一个朋友在处理宅基地的时候遇到了一些问题.
[律师回复]
一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!
二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。
政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值!
三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。
一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!
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快速解决“征地拆迁”问题
朋友的亲戚因为农村宅基地的事情正在处理，所以需要咨询一下，关于农村宅基地定义的相关内容是什么？
[律师回复]
1、是土地管理法里的名词。
2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。
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我在建设银行有一笔贷款，现在有个担保费，我想咨询下建设银行贷款担保费的相关解释内容?
[律师回复] 以下是找银行贷款担保公司都是怎么收银行贷款担保费的解释
担保公司是指依法设立，经营融资性担保业务的有限责任公司和股份有限公司。 融资性担保是指担保人与银行业金融机构等债权人约定，当被担保人不履行对债权人负有的融资性债务时，由担保人依法承担合同约定的担保责任的行为。
担保公司担保费通常并不固定，主要由风险大小决定，不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然，不同担保公司收费也有差异。通常无抵押贷款的担保费是最高的，因为无需借款人提供抵押物，仅凭信用担保，担保公司承担的风险较大，因此担保费更高。
一般担保公司的手续费是你贷款金额的4%-6%左右
担保公司是指依法设立，经营融资性担保业务的有限责任公司和股份有限公司。 融资性担保是指担保人与银行业金融机构等债权人约定，当被担保人不履行对债权人负有的融资性债务时，由担保人依法承担合同约定的担保责任的行为。
担保公司担保费通常并不固定，主要由风险大小决定，不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然，不同担保公司收费也有差异。通常无抵押贷款的担保费是最高的，因为无需借款人提供抵押物，仅凭信用担保，担保公司承担的风险较大，因此担保费更高。
一般担保公司的手续费是你贷款金额的4%-6%左右
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朋友的一个邻居想要咨询一下，关于宁波取消农村户口的相关内容是什么？他听说这个消息要了解。
[律师回复] 9月30日宁波再无农业户口
统一登记“居民户口”
“此次宁波市户籍制度改革的总体目标，是按照‘城区人口300万至500万’的城市定位，适度控制落户规模和节奏，进一步调整户口迁移政策，统一城乡户口登记制度，完善居住证制度，加快建设和共享全市人口基础信息库，稳步推进义务教育、就业服务、社会保障、基本医疗和公共卫生、公共文化、环境保护等城镇基本公共服务覆盖全部常住人口。”宁波市户改办主任柴大科介绍，预计到2020年，基本建立与高水平全面建成小康社会相适应的新型户籍制度，促进宁波人口合理布局和就近转移，加快形成我市城乡经济社会发展一体化新格局。
记者从新闻发布会上获悉，今年9月30日前，各县（市、区）人民政府根据全市《实施意见》，出台本地区具体可操作的户籍制度改革实施方案，并于9月30日当天，在宁波全市范围正式取消农业、非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。
9月30日后，户口登记不再标注户口性质。对现有居民户口薄不要求统一更换，但对群众主动申请的予以更换。配套建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计等制度。
统一登记“居民户口”
“此次宁波市户籍制度改革的总体目标，是按照‘城区人口300万至500万’的城市定位，适度控制落户规模和节奏，进一步调整户口迁移政策，统一城乡户口登记制度，完善居住证制度，加快建设和共享全市人口基础信息库，稳步推进义务教育、就业服务、社会保障、基本医疗和公共卫生、公共文化、环境保护等城镇基本公共服务覆盖全部常住人口。”宁波市户改办主任柴大科介绍，预计到2020年，基本建立与高水平全面建成小康社会相适应的新型户籍制度，促进宁波人口合理布局和就近转移，加快形成我市城乡经济社会发展一体化新格局。
记者从新闻发布会上获悉，今年9月30日前，各县（市、区）人民政府根据全市《实施意见》，出台本地区具体可操作的户籍制度改革实施方案，并于9月30日当天，在宁波全市范围正式取消农业、非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。
9月30日后，户口登记不再标注户口性质。对现有居民户口薄不要求统一更换，但对群众主动申请的予以更换。配套建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计等制度。
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农业企业融资特点有哪些内容？
农业企业融资有其自身的特点 相对于别的企业 国家对农业企业的政策性优惠要相对较多。农业企业开始主要是自筹资金 到了发展后期农业企业就越来越依赖于债务融资。这种偏向单一的融资方式使农业企业忽视自身积累 这种融资结构对企业的生存有很大的制约性。
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请问农村户口可以买五险一金吗，我想了解一下农村户口买五险的相关内容，麻烦专业人士解答一下，谢谢
[律师回复] 住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。只要是与用人单位建立和形成劳动关系的从业人员，户口在农村、城市或外地的不影响住房公积金缴存。所以农民工从农村来到城镇打工，也应缴纳住房公积金。住房公积金不是必须缴的，另外农村户口可以分宅基地
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你好律师，我们单位老板不给钱，请问农民工法律援助内容有什么相关法律？希望相关法律人士解答，谢谢了。
[律师回复] 法律援助是为经济困难的或者特殊案件的当事人提供完全免费的法律帮助的一种制度。服务的形式可以是法律咨询，代拟法律文书，提供刑事辩护，民事、行政诉讼代理，非诉讼法律事务代理等，目的是确保公民不会因缺乏经济能力或弱势处境而在法律面前处于不利地位，从而保护自己的合法权益。 哪些事项可以申请法律援助？ 《法律援助条例》自2003年9月1日起施行，条例明确法律援助是政府责任。根据该条例第二章第十条和第十一条的规定，公民有下列事项，没有委托代理人或辩护人的，可以申请法律援助或由人民法院指定辩护：
（一）依法请求国家赔偿的；
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）请求发给抚恤金、救济金的；
（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；
（五）请求支付劳动报酬的；
（六）主张因见义勇为行为产生的民事权益的；
（七）犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次询问后或者采取强制措施之日起，因经济困难没有聘请律师的；
（八）公诉案件中的被害人及其法定代理人或者近亲属，自案件移送审查起诉之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的；
（九）自诉案件的自诉人及其法定代理人，自案件被人民法院受理之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的；
（十）公诉人出庭公诉的案件，被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人，人民法院为被告人指定辩护时，法律援助机构应当提供法律援助； （十一）被告人是盲、聋、哑人或者未成年人而没有委托辩护人的，或者被告人可能被判处死刑而没有委托辩护人的，人民法院为被告人指定辩护时，法律援助机构应当提供法律援助，无须对被告人进行经济状况的审查。 省、自治区、直辖市人民政府可以对第一到第六项规定以外的法律援助事项作出补充规定。公民经济困难的标准，由省、自治区、直辖市人民政府根据本行政区域经济发展状况和法律援助事业的需要规定。申请人住所地的经济困难标准与受理申请的法律援助机构所在地的经济困难标准不一致的，按照受理申请的法律援助机构所在地的经济困难标准执行。 什么情况下可以终止法律援助？ 《条例》第六条对律师提供法律援助的质量作了明确规定，“律师应当依照律师法和本条例的规定履行法律援助义务，为受援人提供符合标准的法律服务，依法维护受援人的合法权益，接受律师协会和司法行政部门的监督。”并且《条例》第二十八条规定，“无正当理由拒绝接受、擅自终止法律援助案件的，给予警告、责令改正；情节严重的，给予1个月以上3个月以下停止执业的处罚。”但是，这并不表明法律援助中途不能停止。《条例》第二十三条规定，有下列情况之一的，法律援助机构经审查核实的，应当终止该项法律援助：
（一）受援人的经济收入状况发生变化，不再符合法律援助条件的；
（二）案件终止审理或者已被撤销的；
（三）受援人又自行委托律师或者其他代理人的；
（四）受援人要求终止法律援助的。
（一）依法请求国家赔偿的；
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）请求发给抚恤金、救济金的；
（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；
（五）请求支付劳动报酬的；
（六）主张因见义勇为行为产生的民事权益的；
（七）犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次询问后或者采取强制措施之日起，因经济困难没有聘请律师的；
（八）公诉案件中的被害人及其法定代理人或者近亲属，自案件移送审查起诉之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的；
（九）自诉案件的自诉人及其法定代理人，自案件被人民法院受理之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的；
（十）公诉人出庭公诉的案件，被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人，人民法院为被告人指定辩护时，法律援助机构应当提供法律援助； （十一）被告人是盲、聋、哑人或者未成年人而没有委托辩护人的，或者被告人可能被判处死刑而没有委托辩护人的，人民法院为被告人指定辩护时，法律援助机构应当提供法律援助，无须对被告人进行经济状况的审查。 省、自治区、直辖市人民政府可以对第一到第六项规定以外的法律援助事项作出补充规定。公民经济困难的标准，由省、自治区、直辖市人民政府根据本行政区域经济发展状况和法律援助事业的需要规定。申请人住所地的经济困难标准与受理申请的法律援助机构所在地的经济困难标准不一致的，按照受理申请的法律援助机构所在地的经济困难标准执行。 什么情况下可以终止法律援助？ 《条例》第六条对律师提供法律援助的质量作了明确规定，“律师应当依照律师法和本条例的规定履行法律援助义务，为受援人提供符合标准的法律服务，依法维护受援人的合法权益，接受律师协会和司法行政部门的监督。”并且《条例》第二十八条规定，“无正当理由拒绝接受、擅自终止法律援助案件的，给予警告、责令改正；情节严重的，给予1个月以上3个月以下停止执业的处罚。”但是，这并不表明法律援助中途不能停止。《条例》第二十三条规定，有下列情况之一的，法律援助机构经审查核实的，应当终止该项法律援助：
（一）受援人的经济收入状况发生变化，不再符合法律援助条件的；
（二）案件终止审理或者已被撤销的；
（三）受援人又自行委托律师或者其他代理人的；
（四）受援人要求终止法律援助的。
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朋友的一个邻居想要咨询一下， 关于农民工工资确认单的相关内容是什么？有事需要了解。
[律师回复]
(一)员工的姓名;
(二)职务;
(三)××年××月××日至××年××月××日的工资;
(四)工资的构成及具体数额，包括基本工资、奖金、绩效工资、补贴、津贴、岗位工资和加班加点工资等;
(五)代扣代缴的项目和具体数额，包括劳动者应当缴纳的个人所得税、社会保险费、旷工期间的工资以及其他应当代扣代缴的费用;
(六)应发工资数额;
(七)实发工资数额。
(一)员工的姓名;
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(三)××年××月××日至××年××月××日的工资;
(四)工资的构成及具体数额，包括基本工资、奖金、绩效工资、补贴、津贴、岗位工资和加班加点工资等;
(五)代扣代缴的项目和具体数额，包括劳动者应当缴纳的个人所得税、社会保险费、旷工期间的工资以及其他应当代扣代缴的费用;
(六)应发工资数额;
(七)实发工资数额。
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现在很少人都是拿现金，把钱存在银行换取利息，但是关于这个最新银行利息还是比较关注的，我想咨询一下。
[律师回复] 项目 年利率（%） 税后利率（%）
你好，对于最新银行利息的相关内容如下
一、城乡居民及单位存款
（一）活期 0.72 0.684
（二）定期
1.整存整取
三个月
3.33
3.1635
半年
3.78
3.591
一年
4.14
3.933
二年
4.68
4.446
三年
5.4
5.13
五年
5.85
5.5575
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年
3.33
3.1635
三年
3.78
3.591
五年
4.14
3.933
3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折
二、协定存款
1.53
1.4535
三、通知存款
. 一天
1.17
1.1115
七天
1.71
1.6245
你好，对于最新银行利息的相关内容如下
一、城乡居民及单位存款
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5.4
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5.85
5.5575
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年
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二、协定存款
1.53
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. 一天
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商业银行海外并购的内容
应谨慎分析各种价值增长的战略选择，依靠自己或通过与财务顾问合作，根据企业行业状况、自身资源、能力状况以及企业发展战略确定自身的定位，进而制定并购战略。并购目标搜寻，设计方案，调查并谈判，签订合同，接管整合。
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我想按揭贷款，但是不知道相关额度是怎样的。所以想向大家了解一下，银行按揭贷款额度的相关内容是怎样的？
[律师回复] 按揭买房的额度是根据借贷者的还款能力以及所购的房屋的总价值来定的，因为每个人的资质不同所贷款的额度也不同，具体的借贷者可以咨询当地的相关的银行，借贷者按揭满房还需要满足银行的按揭资料。
1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；
2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
3、婚姻状况证明；
4、购房协议书正本；
5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
6、收入证明；
7、银行流水；
8、银行存单、其他财力证明等。
满足按揭的资料才能申请银行的贷款。
这就是对于银行按揭贷款额度的相关回答。
1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；
2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
3、婚姻状况证明；
4、购房协议书正本；
5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
6、收入证明；
7、银行流水；
8、银行存单、其他财力证明等。
满足按揭的资料才能申请银行的贷款。
这就是对于银行按揭贷款额度的相关回答。
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快速解决“债权债务”问题
我得一个朋友是中国政法大学的一名学生，最近他们在学习关于农民工保证金缴纳证明的内容，他想知道农民工保证金缴纳证明有哪些？
[律师回复] 本办法所称工资保证金，是指以强制性措施要求发生过拖欠农民工工资行为的建筑施工企业，在建设项目开工前按照规定比例向民丰县劳动保障行政部门指定的银行专用账户存入的专项资金，未经劳动行政部门许可，任何单位不得减、免、缓缴工资保证金，不得动用工资保证金帐户或挪为他用。在企业未能及时支付农民工工资时，用于支付农民工工资的保障资金。
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我的大伯是个农民工，由于听说国家出台了关于工资的新政策，他想知道农民工工资是否要交税？相关内容有哪些？
[律师回复] 要缴纳个人所得税。
《个人所得税法》
第二条 下列各项个人所得，应纳个人所得税：
一、工资、薪金所得；
二、个体工商户的生产、经营所得；
三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得；
以上就是农民工工资是否要交税的内容
《个人所得税法》
第二条 下列各项个人所得，应纳个人所得税：
一、工资、薪金所得；
二、个体工商户的生产、经营所得；
三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得；
以上就是农民工工资是否要交税的内容
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你好律师，我想问下农民工工资相关法律法规的内容都有什么，我朋友最近出去打工，但是对方拖欠他工资
[律师回复] 以下是农民工工资相关法律法规的内容：
第四条 经人力资源社会保障部门或者政府其他有关部门依法以限期整改指令书、行政处理决定书等文书责令支付劳动者的劳动报酬后，在指定的期限内仍不支付的，应当认定为刑法第二百七十六条之一第一款规定的“经政府有关部门责令支付仍不支付”，但有证据证明行为人有正当理由未知悉责令支付或者未及时支付劳动报酬的除外。
第三条具有下面两种情形之一的，就要认定为刑法规定的“数额较大”，就可以追究有关行为人的刑事责任，一个是拒不支付一名劳动者三个月以上的劳动报酬，而且数额在5000到两万以上的。第二种情况是拒不支付10名以上的劳动者的劳动报酬，数额累计在三到十万元以上的。
第四条 经人力资源社会保障部门或者政府其他有关部门依法以限期整改指令书、行政处理决定书等文书责令支付劳动者的劳动报酬后，在指定的期限内仍不支付的，应当认定为刑法第二百七十六条之一第一款规定的“经政府有关部门责令支付仍不支付”，但有证据证明行为人有正当理由未知悉责令支付或者未及时支付劳动报酬的除外。
第三条具有下面两种情形之一的，就要认定为刑法规定的“数额较大”，就可以追究有关行为人的刑事责任，一个是拒不支付一名劳动者三个月以上的劳动报酬，而且数额在5000到两万以上的。第二种情况是拒不支付10名以上的劳动者的劳动报酬，数额累计在三到十万元以上的。
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农村拆迁补偿按人口分的相关内容？
被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置。
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请问农民工考勤为什么要实名制，有什么相关规定，我想了解一下农民工实名制考勤的相关内容，谢谢
[律师回复]
一、加强制度建设，确保劳务用工有法可依
从2004年起，我市先后制定了建筑业劳务用工八项管理制度。分别是：为解决责任不清晰问题，建立了施工总承包单位负责制；为防止农民工工资被拖欠，建立了实名制管理及工资预储账户、月清月结和保证金制度；为加强施工全过程劳务用工组织管理，建立了劳务队长制度；为提高农民工劳动技能和综合素质，建立了教育培训制度；为提高农民工生产生活条件，建立了生产生活保障制度；为维护农民工合法权益，建立了投诉调解制度。2011年，重新修订了《天津市建筑市场管理条例》，增设“劳务用工管理”章节，确立了用工管理的法律地位和各主体的法律责任。2012年，出台了《天津市建筑业劳务用工管理办法》，我市建筑业劳务用工逐步实现规范化、制度化、标准化管理。
二、搭建信息平台，推行劳务用工实名制管理
为管理好几十万建筑业农民工，有效监管几千个工地的用工情况，自2009年开始，我市推行了《建筑业劳务用工综合管理系统》，实施了劳务用工实名制管理。一方面，该系统具有信息脱机录入、统计分析和信息上传功能，施工企业通过该系统对工地的农民工进行实名制登记、考勤和工资管理。另一方面，该系统具有实时监管、预警、投诉受理等功能，市、区县两级建委可通过系统对施工现场劳务用工管理情况进行实时监控。五年来，该系统被下载使用3.3万余次。目前，我市在施项目实名制建立率超过90%。全市劳务用工管理清晰，纠纷可追溯，工资基本无拖欠。
三、注重技能培训，劳务用工综合素质不断提升
近年来，我市建立起市、区县（集团）和建设项目三级培训网络。其中，第一级培训机构为市建筑业农民工培训学校，负责制定全市建筑业农民工培训计划，编写培训大纲和教材，检查指导各区县、各企业的培训情况。第二级培训机构为具备市人社局技能培训资格的11所培训分校，集中在部分区（县）和集团（总）公司，承担施工一线操作工人的初、中、高级技能培训，培训期满经考核合格后由市人社局颁发相应的职业资格证书。第三级培训是建筑业农民工业校，目前全市用工人数超过200人的4232个工地建立了农民工业校，负责工人进场前培训。自2009年以来，进场培训率连续保持100%；
一、二级网络累计培训35.8万人，技术工人持证上岗率达到65%。目前，我们已在河南、安徽、四川等省建立了19个劳务基地，定向培养建筑业技术工人。
一、加强制度建设，确保劳务用工有法可依
从2004年起，我市先后制定了建筑业劳务用工八项管理制度。分别是：为解决责任不清晰问题，建立了施工总承包单位负责制；为防止农民工工资被拖欠，建立了实名制管理及工资预储账户、月清月结和保证金制度；为加强施工全过程劳务用工组织管理，建立了劳务队长制度；为提高农民工劳动技能和综合素质，建立了教育培训制度；为提高农民工生产生活条件，建立了生产生活保障制度；为维护农民工合法权益，建立了投诉调解制度。2011年，重新修订了《天津市建筑市场管理条例》，增设“劳务用工管理”章节，确立了用工管理的法律地位和各主体的法律责任。2012年，出台了《天津市建筑业劳务用工管理办法》，我市建筑业劳务用工逐步实现规范化、制度化、标准化管理。
二、搭建信息平台，推行劳务用工实名制管理
为管理好几十万建筑业农民工，有效监管几千个工地的用工情况，自2009年开始，我市推行了《建筑业劳务用工综合管理系统》，实施了劳务用工实名制管理。一方面，该系统具有信息脱机录入、统计分析和信息上传功能，施工企业通过该系统对工地的农民工进行实名制登记、考勤和工资管理。另一方面，该系统具有实时监管、预警、投诉受理等功能，市、区县两级建委可通过系统对施工现场劳务用工管理情况进行实时监控。五年来，该系统被下载使用3.3万余次。目前，我市在施项目实名制建立率超过90%。全市劳务用工管理清晰，纠纷可追溯，工资基本无拖欠。
三、注重技能培训，劳务用工综合素质不断提升
近年来，我市建立起市、区县（集团）和建设项目三级培训网络。其中，第一级培训机构为市建筑业农民工培训学校，负责制定全市建筑业农民工培训计划，编写培训大纲和教材，检查指导各区县、各企业的培训情况。第二级培训机构为具备市人社局技能培训资格的11所培训分校，集中在部分区（县）和集团（总）公司，承担施工一线操作工人的初、中、高级技能培训，培训期满经考核合格后由市人社局颁发相应的职业资格证书。第三级培训是建筑业农民工业校，目前全市用工人数超过200人的4232个工地建立了农民工业校，负责工人进场前培训。自2009年以来，进场培训率连续保持100%；
一、二级网络累计培训35.8万人，技术工人持证上岗率达到65%。目前，我们已在河南、安徽、四川等省建立了19个劳务基地，定向培养建筑业技术工人。
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快速解决“劳动纠纷”问题
朋友的一个邻居想要咨询一下，关于农村宅基地最新消息的相关内容是什么？有些事情需要了解。
[律师回复]
1、户口迁出的农户，其宅基地将被集体收回
现如今，农民的经济条件好了，一部分农民到城里买房住了，户口也迁到了城里。然而，殊不知，宅基地的使用权只能是集体的成员，不是本集体经济组织的成员，是不可以享有集体的宅基地的。换句话说，只要是集体经济的成员，在享有宅基地的情况下是可以到城市居住的，但是如果不是这个村集体的人，就不能享受村集体的任何权益，包括宅基地。所以，一旦户口迁出，随着而来，宅基地也将会被集体收回。
2、闲置两年及以上的宅基地也将被收回
导致宅基地闲置的原因有很多，比如房屋倒塌、搬迁等等。如果房屋倒塌，需要尽快对房屋进行修缮或者重建，当然了，在翻修或者重建之前需要取得相关部门的许可。如果闲置超过两年，很有可能将会被集体收回，用以发放给其他更有需要的集体经济组织成员。
3、依法征地，宅基地将会被收回
目前，农村城镇化的发展步伐是挺快的，不少地区的农户都面临着拆迁的情况。不过，咱农民遇到拆迁也不要担心，因为拆迁是需要经过你本人同意的。拆迁之后，农户获得一定的经济赔偿，有宅基地需求的可以再次向集体提出宅基地申请。
综上，像前两种情况均是由宅基地的使用者使用不规范导致的，如果农户的宅基地是因为这两种方式而被集体收回了，再次申请宅基地也比较困难了，这点广大农民朋友们需知晓。
1、户口迁出的农户，其宅基地将被集体收回
现如今，农民的经济条件好了，一部分农民到城里买房住了，户口也迁到了城里。然而，殊不知，宅基地的使用权只能是集体的成员，不是本集体经济组织的成员，是不可以享有集体的宅基地的。换句话说，只要是集体经济的成员，在享有宅基地的情况下是可以到城市居住的，但是如果不是这个村集体的人，就不能享受村集体的任何权益，包括宅基地。所以，一旦户口迁出，随着而来，宅基地也将会被集体收回。
2、闲置两年及以上的宅基地也将被收回
导致宅基地闲置的原因有很多，比如房屋倒塌、搬迁等等。如果房屋倒塌，需要尽快对房屋进行修缮或者重建，当然了，在翻修或者重建之前需要取得相关部门的许可。如果闲置超过两年，很有可能将会被集体收回，用以发放给其他更有需要的集体经济组织成员。
3、依法征地，宅基地将会被收回
目前，农村城镇化的发展步伐是挺快的，不少地区的农户都面临着拆迁的情况。不过，咱农民遇到拆迁也不要担心，因为拆迁是需要经过你本人同意的。拆迁之后，农户获得一定的经济赔偿，有宅基地需求的可以再次向集体提出宅基地申请。
综上，像前两种情况均是由宅基地的使用者使用不规范导致的，如果农户的宅基地是因为这两种方式而被集体收回了，再次申请宅基地也比较困难了，这点广大农民朋友们需知晓。
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关于崇明农村宅基地发证的相关内容是什么？朋友遇到相关的事情需要处理，想要了解一下这个。
[律师回复] 农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。
农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。
以上是崇明农村宅基地发证的相关内容，请参考，
农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。
以上是崇明农村宅基地发证的相关内容，请参考，
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我朋友是中国政法大学的一名学生，最近他们在学习农业户口的内容。他想知道农业户口和农村户口有什么区别？
[律师回复] 农业户口最大的优势在于有宅基地和土地，若赶上拆迁的话，会有高额补偿款。
第二，有些地方农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险，保费政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就最低可以领到一定的养老金。相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。
第三，有些地方医疗保险村里全包，不用出一分钱。如果生病住院，无论大人还是孩子，每年可报销一定的住院费。
第四，有些地方垃圾费、治安费等费用也不用自己出，全由村里出，在这一点上，比非农业户口有优势。
第五，有些地方农村义务教育全部免费。
第二，有些地方农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险，保费政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就最低可以领到一定的养老金。相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。
第三，有些地方医疗保险村里全包，不用出一分钱。如果生病住院，无论大人还是孩子，每年可报销一定的住院费。
第四，有些地方垃圾费、治安费等费用也不用自己出，全由村里出，在这一点上，比非农业户口有优势。
第五，有些地方农村义务教育全部免费。
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农村宅基地过户的相关内容是什么？
发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的。2、房屋坐落变更的。3、房屋面积增加或者减少的。4、同一所有权人分割、合并房屋的。5、法律、法规规定的其他情形。
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朋友的一个邻居想要咨询一下，关于银行贷款尽职免责模板的相关内容是什么？因为有些事情要了解。
[律师回复] 关于免责条款的范围，实践中存在较大争议。有观点认为，免责条款不仅包括除外责任条款，还包括免赔额（率）、投保人和被保险人违反相关义务导致保险人全部或部分免除责任等条款；另有观点认为，免责条款应仅指除外责任条款。而《中华人民共和国保险法》第十七条只规定保险人应对免责条款进行明确说明，并未对免责条款的范围进行明确区分。
对此，《保险法》修订前的相关司法文件有不同规定。《北京市高级人民法院关于审理保险纠纷案件若干问题的指导意见（试行）》（京高法发[2005]67号）规定，保险人对保险条款的说明义务，不因保险合同条款是对《保险法》规定内容的合同化而免除。而《广东省高级人民法院关于审理保险纠纷案件若干问题的指导意见》（粤高法发[2008]10号）规定，保险合同约定的免赔率、免赔额、等待期、保证条款以及约定当投保人或被保险人不履行义务时，保险人全部或部分免除赔付责任的条款不属于《保险法》（修订前）第18条规定的“保险人责任免除条款”。
对此，《保险法》修订前的相关司法文件有不同规定。《北京市高级人民法院关于审理保险纠纷案件若干问题的指导意见（试行）》（京高法发[2005]67号）规定，保险人对保险条款的说明义务，不因保险合同条款是对《保险法》规定内容的合同化而免除。而《广东省高级人民法院关于审理保险纠纷案件若干问题的指导意见》（粤高法发[2008]10号）规定，保险合同约定的免赔率、免赔额、等待期、保证条款以及约定当投保人或被保险人不履行义务时，保险人全部或部分免除赔付责任的条款不属于《保险法》（修订前）第18条规定的“保险人责任免除条款”。
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快速解决“债权债务”问题
我的银行贷款到期了，我想转一下。所以想向大家了解一下，银行贷款到期转一下的相关内容是怎样的？
[律师回复] 1个月内没还银行会产生罚息；1个月（30以上）银行会有短信通知；3个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收；
1、1个月内没还银行会产生罚息；
2、1个月（30以上）银行会有短信通知；
3、3个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收；
4、6个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。如果拍卖所得大于欠款，（借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等），那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。
如果贷款人因为种种问题而还不上银行贷款，银行会对你以及你的贷款担保人做出以下动作：
1、对房产进行拍卖，所得款项用于其债权的实现。
2、如果有担保人，向担保人追偿。
3、将你、公司列入黑名单，上报人民银行征信系统。
4、对公司进行诉讼，判决生效后申请强制执行公司其他财产。
5、对公司的债权申请代位执行。
1、1个月内没还银行会产生罚息；
2、1个月（30以上）银行会有短信通知；
3、3个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收；
4、6个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。如果拍卖所得大于欠款，（借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等），那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。
如果贷款人因为种种问题而还不上银行贷款，银行会对你以及你的贷款担保人做出以下动作：
1、对房产进行拍卖，所得款项用于其债权的实现。
2、如果有担保人，向担保人追偿。
3、将你、公司列入黑名单，上报人民银行征信系统。
4、对公司进行诉讼，判决生效后申请强制执行公司其他财产。
5、对公司的债权申请代位执行。
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我对于公积金贷款银行流水的相关内容不是很懂。所以想向大家了解一下，公积金贷款银行流水的相关内容是怎样的？
[律师回复] 对于首套房国家是支持购买的，银行应该不会那么严格的。一般只要有个收入证明就可办下来。如果你是正规单位出的收入证明，一般情况实际收入远高于证明所示收入，没必要再找朋友的公司再出更高的收入证明。如果是随便找个公章盖的，一般收入低于实际数当然肯定高于月供的2倍。
工资卡的流水上面显示的“工资”并不会被银行界定为你的唯一收入来源，你可以把其他转入帐解释为兼职收入或者与朋友合伙做生意的分红收入。
收入证明8000，实际收入6500-7500月供4000元贷款基本没问题，因为工资会随着工作年限及物价上涨而上涨，而月供是不变的。你可能没有跟银行的人直接沟通过而对这个问题比较担心。从你的月收入来看估计有公积金，建议你申请公积金贷款，利率仅为4.5%，为基准利率6.55%的6.87折，目前很多60天以上的保本理财收益都能达到4.5%，若有公积金你可申请最长期限的贷款（好像是20年）。从你的描述无法得知你的贷款金额及年限，如果银行实在严格执行你所说的标准，有2个办法：延长贷款年限或提高首付比例，可能你的首付拿不出那么多，可以与开发商协商分期付清提高首付的部分，再想办法去借点、加上自己压缩开支节省点出来即可。
工资卡的流水上面显示的“工资”并不会被银行界定为你的唯一收入来源，你可以把其他转入帐解释为兼职收入或者与朋友合伙做生意的分红收入。
收入证明8000，实际收入6500-7500月供4000元贷款基本没问题，因为工资会随着工作年限及物价上涨而上涨，而月供是不变的。你可能没有跟银行的人直接沟通过而对这个问题比较担心。从你的月收入来看估计有公积金，建议你申请公积金贷款，利率仅为4.5%，为基准利率6.55%的6.87折，目前很多60天以上的保本理财收益都能达到4.5%，若有公积金你可申请最长期限的贷款（好像是20年）。从你的描述无法得知你的贷款金额及年限，如果银行实在严格执行你所说的标准，有2个办法：延长贷款年限或提高首付比例，可能你的首付拿不出那么多，可以与开发商协商分期付清提高首付的部分，再想办法去借点、加上自己压缩开支节省点出来即可。
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我遇到一起银行卡电话诈骗，差点损失惨重。所以想向大家咨询一下，银行卡电话诈骗的相关内容是怎样规定的？
[律师回复] 大众方式
虚构退税信息。
虚构亲人、朋友发生车祸的求助信息。
虚构事主身份信息泄露，并被不法分子利用，造成高额欠费，诱骗事主转账存款到指定账户，以消除不良记录。
虚构事主身份信息被人冒用，银行存款安全将受到威胁，诱骗事主转账存款到所谓的“安全账户”。
虚构事主的账户被不法分子利用洗黑钱，诱骗其将资金转入所谓“警方账户”，作资金冻结。
虚构信用卡透支信息。
最新方式
部分不法分子为了骗取持卡人信任，将个人手机号码呼叫转移至银行客户服务专线，待持卡人放松警惕后则回拨持卡人电话套取事主信用卡的个人信息。在进行此类诈骗时，嫌疑人一般使用两种方法诱使持卡人拨打其已经进行过呼叫转移的电话号码：一是将该号码伪装成“求助电话”张贴于银行的自助服务区，并人为制造ATM机故障；二是向信用卡用户发送诈骗短信误导持卡人回拨。
另外两种诈骗手段均以事先掌握大量个人信息为前提，嫌疑人往往会通过非法手段购买或盗取这些身份信息，随后从中任意选择某个人，通过客服电话进行信用卡挂失，若刚好此人确为该银行信用卡客户，嫌疑人就会要求银行邮寄一张新的信用卡到其提供的地址，然后再用此卡进行恶意透支；或者嫌疑人以信用卡中心的名义向持卡人寄送《催缴通知函》、《紧急通知函》和《公安报案警告函》等伪造的银行文件，称“客户信用卡已透支消费，要求速到银行网点或邮局划拨缴款，如有疑问请拨打函件上联系电话”，进而再通过电话诱导持卡人泄露个人信用卡相关信息实施诈骗。
虚构退税信息。
虚构亲人、朋友发生车祸的求助信息。
虚构事主身份信息泄露，并被不法分子利用，造成高额欠费，诱骗事主转账存款到指定账户，以消除不良记录。
虚构事主身份信息被人冒用，银行存款安全将受到威胁，诱骗事主转账存款到所谓的“安全账户”。
虚构事主的账户被不法分子利用洗黑钱，诱骗其将资金转入所谓“警方账户”，作资金冻结。
虚构信用卡透支信息。
最新方式
部分不法分子为了骗取持卡人信任，将个人手机号码呼叫转移至银行客户服务专线，待持卡人放松警惕后则回拨持卡人电话套取事主信用卡的个人信息。在进行此类诈骗时，嫌疑人一般使用两种方法诱使持卡人拨打其已经进行过呼叫转移的电话号码：一是将该号码伪装成“求助电话”张贴于银行的自助服务区，并人为制造ATM机故障；二是向信用卡用户发送诈骗短信误导持卡人回拨。
另外两种诈骗手段均以事先掌握大量个人信息为前提，嫌疑人往往会通过非法手段购买或盗取这些身份信息，随后从中任意选择某个人，通过客服电话进行信用卡挂失，若刚好此人确为该银行信用卡客户，嫌疑人就会要求银行邮寄一张新的信用卡到其提供的地址，然后再用此卡进行恶意透支；或者嫌疑人以信用卡中心的名义向持卡人寄送《催缴通知函》、《紧急通知函》和《公安报案警告函》等伪造的银行文件，称“客户信用卡已透支消费，要求速到银行网点或邮局划拨缴款，如有疑问请拨打函件上联系电话”，进而再通过电话诱导持卡人泄露个人信用卡相关信息实施诈骗。
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