和外国人结婚的优缺点有哪些？

[律师回复]
两者在适用范围、程序启动、审理方式及审结期限等方面都存在很大区别，不能用几句话详细说明。简单地讲，简易程序通常适用事实清楚、证据充分，被告人认罪，辩护人对基本犯罪事实无异议，依法可能判决3年以下有期徒刑、拘役或者管制，单处或者并处法家的简单刑事案件，其审理程序简单，方式灵活，审理期限也相对较短；而普通程序则适用案情较复杂，被告人、辩护人作无罪辩护，被告人为盲、聋、哑人，犯罪较严重的刑事案件以及不适合简易程序审理的案件，其必须严格按照刑事诉讼法规定进行审理，程序较繁杂，审理期限也相对长些。

[律师回复] 对于劳动分工的优点与缺点？这个问题，解答如下, 　　劳动分工的优点是：　　
1、专业化分工，可提高劳动熟练程度，节约劳动转换时间，节约培训成本。因为，反复操作可以精于某项技巧，减少工作转换次数；分工使人专于一行，可避免反复支出培训费用。　　
2、减少劳动监督成本。分工程度较高时，个人责任清楚，工作内容简单，易监督，监督成本相应较低。相反，分工程度低，单个工人从事劳动内容复杂，监督难度加大，监督成本上升。　　劳动分工的缺点是：　　劳动环境和劳动成本的不利影响　　对劳动环境的影响：高度分工使工作变得单调，工作易疲劳，易导致工作效率下降，职工还会对工作环境、企业产生厌恶和敌对的情绪，合作意愿下降。与丰富有趣的工作相比，单调的工作意味着较恶化的工作环境，职工为同等劳动付出的代价相应增加。　　对劳动成本的影响：劳动条件较差的企业，
①需要付给工人更高的工资，才能有效地吸收工人就业；
②很难保持职工队伍稳定，在人力资本积累上受到损失。　　对工人和企业应变能力的不利影响　　高度分工，降低了工人对整个生产过程之间关系的了解，应变和自动协调能力下降。这样有两个坏处。一是损失工作时间，二是增加管理人员。高度分工影响个人应变能力，也会导致企业整体应变能力下降。　　对劳资关系的不利影响　　高度分工容易造成对企业中下层员工不利的分配关系。对于以最大利润为目标的企业来说，是否可取，要视外部环境——市场条件而定。

[律师回复] 对于劳动分工的优点与缺点？这个问题，解答如下, 　　劳动分工的优点是：　　
1、专业化分工，可提高劳动熟练程度，节约劳动转换时间，节约培训成本。因为，反复操作可以精于某项技巧，减少工作转换次数；分工使人专于一行，可避免反复支出培训费用。　　
2、减少劳动监督成本。分工程度较高时，个人责任清楚，工作内容简单，易监督，监督成本相应较低。相反，分工程度低，单个工人从事劳动内容复杂，监督难度加大，监督成本上升。　　劳动分工的缺点是：　　劳动环境和劳动成本的不利影响　　对劳动环境的影响：高度分工使工作变得单调，工作易疲劳，易导致工作效率下降，职工还会对工作环境、企业产生厌恶和敌对的情绪，合作意愿下降。与丰富有趣的工作相比，单调的工作意味着较恶化的工作环境，职工为同等劳动付出的代价相应增加。　　对劳动成本的影响：劳动条件较差的企业，
①需要付给工人更高的工资，才能有效地吸收工人就业；
②很难保持职工队伍稳定，在人力资本积累上受到损失。　　对工人和企业应变能力的不利影响　　高度分工，降低了工人对整个生产过程之间关系的了解，应变和自动协调能力下降。这样有两个坏处。一是损失工作时间，二是增加管理人员。高度分工影响个人应变能力，也会导致企业整体应变能力下降。　　对劳资关系的不利影响　　高度分工容易造成对企业中下层员工不利的分配关系。对于以最大利润为目标的企业来说，是否可取，要视外部环境——市场条件而定。

[律师回复] 对于简述长期借款筹资的优缺点这个问题，解答如下, 　　借款筹资是指企业向银行或非银行金融机构借入资金，形式有长期借款和短期借款。借款筹资是企业负债经营时所采用的主要筹资方式之一。　　长期借款筹资其实就是筹集和管理可供企业长期(一般为1年以上)使用的资本。　　长期借款筹资的优点：　　
(1)筹资速度快。　　通过发行各种证券来筹集长期资金需要证券发行前的准备时间和发行时间，而银行借款与发行证券相比，一般所需时间都较短，可以迅速地获取资金。　　
(2)资本成本较低。　　长期借款利息可在税前支付，另外借款的手续费低于证券的发行费用。因而相对于其他长期筹资方式，长期借款的资本成本是最低的。　　
(3)弹性较大。　　借款企业面对的是银行而不是广大的债券持有人，而且可以与银行直接接触，确定贷款的时间、数量和利息;另外在借款期间如果情况发生了变化，企业也可与银行再进行协商，修改借款数量及条件等，与其他筹资方式方式相比有较大的弹性。　　
(4)具有财务杠杆作用。　　因为银行借款利息属于固定性融资成本，在息税前利润增加时，会使税后利润以更大的幅度增加。　　长期借款筹资的缺点：　　
(1)财务风险较大。　　因为财务杠杆的作用，在息税前利润减少时，会使税后利润以更大的幅度减少;另外借款会增加企业还本付息的压力。　　
(2)限制条款较多。　　银行长期借款都有很多的限制条款，这些条款可能会限制企业的经营活动，包括筹资活动和投资活动。　　
(3)筹资数量有限。　　银行一般不愿进行巨额的长期贷款;另外，当企业财务状况不好时，借款利率会很高，甚至根本不可能得到贷款。

[律师回复] 您好，针对您的仲裁和诉讼的优缺点各有什么问题解答如下, 仲裁的主要优缺点
优点：快捷性——仲裁实行一裁终局制度，仲裁裁决一旦作出即发生法律效力。
经济性——仲裁可以及时地解决争议，减少当事人在时间和精力上的消耗，从而节省费用。
强制性——仲裁裁决一旦作出即发生法律效力，对双方当事人均有约束力。
缺点：自愿性(除劳动仲裁)——提交仲裁须双方当事人自愿，达成仲裁协议，当事人可以协商选择是否仲裁、由哪个机构仲裁、仲裁什么事项、仲裁员等。
诉讼的优缺点
优点：主要是可以充分全面保护你的合法权益，比较公正，处理的结果生效后具有终局的法律效力，具有执行力；

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 仲裁的主要优缺点
优点：快捷性——仲裁实行一裁终局制度，仲裁裁决一旦作出即发生法律效力。
经济性——仲裁可以及时地解决争议，减少当事人在时间和精力上的消耗，从而节省费用。
强制性——仲裁裁决一旦作出即发生法律效力，对双方当事人均有约束力。
缺点：自愿性(除劳动仲裁)——提交仲裁须双方当事人自愿，达成仲裁协议，当事人可以协商选择是否仲裁、由哪个机构仲裁、仲裁什么事项、仲裁员等。
诉讼的优缺点
优点：主要是可以充分全面保护你的合法权益，比较公正，处理的结果生效后具有终局的法律效力，具有执行力；

[律师回复] 您好，关于最佳证据规则的优缺点包括哪些这个问题，我的解答如下, 最佳证据规则的优缺点有：
1、优点：最佳证据规则要求书证等必须提交原件，能够有效的防止证据传播环节的增加，影响书证的真实可靠性。
2、缺点：
(1)未规定不提出原件的后果是非原件不得采纳。
(2)对于可以不提出原件的条件规定得过于宽泛。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条，人民就数个证据对同一事实的证明力，可以依照下列原则认定：
(一)国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证;
(二)物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证，其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言;
(三)原始证据的证明力一般大于传来证据;
(四)直接证据的证明力一般大于间接证据;
(五)证人提供的对与其有亲属或者其他密切关系的当事人有利的证言，其证明力一般小于其他证人证言。

[律师回复] 您好，针对您的仲裁和诉讼的优缺点各包括哪些问题解答如下, 仲裁的主要优缺点
优点：快捷性——仲裁实行一裁终局制度，仲裁裁决一旦作出即发生法律效力。
经济性——仲裁可以及时地解决争议，减少当事人在时间和精力上的消耗，从而节省费用。
强制性——仲裁裁决一旦作出即发生法律效力，对双方当事人均有约束力。
缺点：自愿性(除劳动仲裁)——提交仲裁须双方当事人自愿，达成仲裁协议，当事人可以协商选择是否仲裁、由哪个机构仲裁、仲裁什么事项、仲裁员等。
诉讼的优缺点
优点：主要是可以充分全面保护你的合法权益，比较公正，处理的结果生效后具有终局的法律效力，具有执行力；

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 债权融资的优点是资金使用期限长，没有定期偿付的财务压力，财务风险比较小。缺点是企业将面临控制权分散和失去控制权的风险，另外就是资本成本较高。
股权融资的优点是企业的控制权不受影响，与股权融资相比融资成本相对较低，另外还能获得财务杠杆效应。
《公司法》第五条规定，公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。
公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

[律师回复] 您好，针对您的有限公司和合伙企业的区别和优缺点问题解答如下, 首先说说区别：2：法律地位不同：有限公司是的法人而合伙企业无法人地位。3：组织形式的不同：有限公司的内部组织形式更为复杂，一般分为股东会，董事会，监事会和高级管理人员，而合伙企业一般有执行合伙人即可。4：企业行为依据不同：有限公司是受《公司法》和《公司章程》约束，而合伙企业是受《合伙企业法》约束。优缺点：有限公司的优点：设立程序简便，筹资更加容易，破产清偿压力没有合伙企业大。有限公司的缺点：股份有限公司需要公开财务状况，容易泄露商业秘密。对于有限责任公司来说，股东股权的转让受到限制，资本流动性差。合伙企业的优点：设计成本低，但高于独资企业，设立快，对于有限合伙人来说承担有限责任。合伙企业的缺点：对无限合伙人来说无限责任，筹资困难，但比独资企业要容易。产权转让困难。合伙企业是指由各合伙人订立合伙协议，共同出资，共同经营，共享有收益，共担风险，并对企业债务承担无限连带责任的营利性组织。合伙企业分为普通合伙企业和有限合伙企业。有限责任公司，简称有限公司，中国的有限责任公司是指根据《中华人民共和国公司登记管理条例》规定登记注册，由五十个以下的股东出资设立，每个股东以其所认缴的出资额为限对公司承担有限责任，公司法人以其全部资产对公司债务承担全部责任的经济组织。有限责任公司包括国有独资公司以及其他有限责任公司。股份有限公司（Stockcorportio）是指公司资本为股份所组成的公司，股东以其认购的股份为限对公司承担责任的企业法人。中国《公司法》规定，设立股份有限公司，应当有2人以上200以下为发起人，注册资本的最低限额为人民币500万元。由于所有股份公司均须是负担有限责任的有限公司，所以一般合称“股份有限公司”。

[律师回复] 首先说说区别：2：法律地位不同：有限公司是的法人而合伙企业无法人地位。3：组织形式的不同：有限公司的内部组织形式更为复杂，一般分为股东会，董事会，监事会和高级管理人员，而合伙企业一般有执行合伙人即可。4：企业行为依据不同：有限公司是受《公司法》和《公司章程》约束，而合伙企业是受《合伙企业法》约束。优缺点：有限公司的优点：设立程序简便，筹资更加容易，破产清偿压力没有合伙企业大。有限公司的缺点：股份有限公司需要公开财务状况，容易泄露商业秘密。对于有限责任公司来说，股东股权的转让受到限制，资本流动性差。合伙企业的优点：设计成本低，但高于独资企业，设立快，对于有限合伙人来说承担有限责任。合伙企业的缺点：对无限合伙人来说无限责任，筹资困难，但比独资企业要容易。产权转让困难。合伙企业是指由各合伙人订立合伙协议，共同出资，共同经营，共享有收益，共担风险，并对企业债务承担无限连带责任的营利性组织。合伙企业分为普通合伙企业和有限合伙企业。有限责任公司，简称有限公司，中国的有限责任公司是指根据《中华人民共和国公司登记管理条例》规定登记注册，由五十个以下的股东出资设立，每个股东以其所认缴的出资额为限对公司承担有限责任，公司法人以其全部资产对公司债务承担全部责任的经济组织。有限责任公司包括国有独资公司以及其他有限责任公司。股份有限公司（Stockcorportio）是指公司资本为股份所组成的公司，股东以其认购的股份为限对公司承担责任的企业法人。中国《公司法》规定，设立股份有限公司，应当有2人以上200以下为发起人，注册资本的最低限额为人民币500万元。由于所有股份公司均须是负担有限责任的有限公司，所以一般合称“股份有限公司”。

[律师回复] 　　养老保险中现收现付制、储蓄积累制、部分积累制的优点和缺点是：　　储蓄积累制：优点：性要求参保认为养老储蓄，从而可以建立起一定规模的养老保险基金；可以提高社会储蓄率；储蓄积累制比现收现付制对工作人员有更好的激励作用；在总供给不足的条件下，储蓄积累制的养老社会保险制度可能更有利于促进经济增长。缺点：储蓄积累制的管理成本通常要高于现收现付制的管理成本。部分积累制：也称“部分基金制”，是现收现付制和完全积累制两种模式的结合。在部分积累制情况下，退休人员的养老金一部分来自于现收现付式的筹资方式，另一部分来自于完全积累式的筹资方式。优点：　　
1、保险费率低于完全基金制，而保险费率的增长又比现收现付制缓慢、平衡。　　
2、不需考虑长期费用，下一代人的负担相对少于现收现付制，有利于扩大储蓄和促进投资。
3、受人口结构、通货膨胀和经济状况的影响也相对少些。

[律师回复]
1、别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。有些集资房的建设单位没有履行规定的手续，导致其不能办理集资房产权证。
2、为了避免不应有的损失，看市政规划，向建设单位询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。
3、购买二手集资房之前，必须要知道集资房是不是能够转让。因为，只有集资房属于可以转让的房屋，当事人才能办理产权过户。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。

[律师回复] 招标：就是出让方确定土地底价，经过20天公告期后，由缴纳保证金参与竞买的公司或个人报价，出让方再组成专家组进行评标，有价高（低）者得、也有接近底价者得、也有综合评分最高者得。参与招标的原则上在3个人以上。拍卖：就是出让方选择拍卖公司或自行组织，经过20天公告期后，由缴纳保证金参与竞买的公司或个人举牌，谁价格高谁就拿走。参与拍卖的必须在3个人以上。挂牌：就是出让方在土地市场上公告，经过20天公告期和10天竞价期，由缴纳保证金参与竞买的公司或个人报价，如果只有一人报价，那这个人就摘得土地，如果有2人以上报价，且表明要继续竞价的，转为现场拍卖，价高者得。参与挂牌只有1人也可成交。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请国外专利优先权的用处有哪些
一、简化和规范手续
在申请国际专利的时候，申请人只需要向本国专利局递交一份申请，就等同于向PCT内的多个缔约国递交了申请。这一好处为申请人申请国际专利提供了不少便利，总结为一句话就是：一表多国，简单便捷。
二、调整申请策略，节省开支
国际专利申请的PCT途径分为国际阶段和国家阶段，并且它还有初审阶段和检索阶段。整个过程可以在申请人的要求下长达30个月，这样就在一定程度上使申请人能够有充足的时间去对申请国家的市场进行充分的调研，进而决定是否要继续申请该国的专利。如果最终决定不申请外国专利，则可以节省费用。同时对于专利申请人来说不仅降低了风险，还被提供了较大的利益保障。
三、可以有较长时间来筹集申请经费
申请外国专利，费用其实还是比较昂贵的。尤其是同时申请几个国家，对于申请人来说将会是一笔不小的开支。如果申请人的经费不足，可以在国际申请时候通过PCT途径将主要费用的支付时间延长。根据PCT途径的规定，支付时间最长可以延长到自优先权日期30个月。更为重要的一点是，虽然延长了支付主要费用的时间，但是这并不会影响申请人获得申请日的时间。

[律师回复] 对于遗嘱继承的优点有哪些遗嘱继承有什么优点这个问题，解答如下, 您好，遗嘱继承能够最大程度地反映被继承人的意志，其特征包括：
1.被继承人生前立有合法有效的遗嘱和立遗嘱人死亡是遗嘱继承的事实构成。
2.遗嘱继承直接体现着被继承人的遗愿。
3.遗嘱继承人和法定继承人的范围相同，但遗嘱继承不受法定继承顺序和应继份额的限制。
4.遗嘱继承的效力优于法定继承的效力。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

[律师回复] 农村土地所有权制度的优点：农村农地使用制度实行家庭联产承包责任制度。土地承包经营权是一个不很完整和明晰的土地使用权；土地承包经营权不稳定；承包的土地可以有条件转让。农村土地所有权制度是在农村改革和发展的实践中形成的，并对农村商品生产的发展和农民生活的改善发挥了重要的作用,在当年，它是伟大的制度创新。然而，随着经济社会的发展，现行的以家庭承包责任制为主导的农村土地制度，其弊端日益显露。缺点在于：土地经营权不能自由流通-

[律师回复] 业生的户口只能在毕业生所在院校内保存两年的时间,去你的毕业院校提出你的档案和户籍卡交给你所属的用人单位或人才市场即可.现在的户口没有城乡之分了.如果你的户口档案还未迁移,你可以选择把你的户籍卡以及档案放置在你所属的用人单位或人才市场.前提是你要跟你所属的用人单位或人才市场签定一份户口安置合同.如果是人才市场,那么人才市场为你保管户口一年的保管费用好像是300元,带上盖好章的人才市场合同以及你的毕业证.合同签订后,两年过后会自动打回原户口所在地.哪里的户口都一样.至于以后户口有什么用途,也许只是方便办理身份证以及买房等问题吧.反正没户口你就是个黑市人口了

[律师回复] 私人小产权房千万不能买来投资或自住深圳私人小产权房相比正规商品房，优点就是价钱便宜，大概是正规商品房三成首付的价格。最主要的缺点就是没保障，不受法律保护，房屋质量差，维权困难，不能贷款，不受法律保护，不可以继承，不可以上市交易，不可以落户，产生纠纷不好处理。房子自身的缺点更是不胜枚举。私人小产权房存在下面法律意义上的风险。
1.唯一凭证律师见证书，国家不予承认。当“小产权房”遇到产权争议时，购买者的权益将得不到法律保护。更怕产权拥有人将整栋楼的房产证拿去银行贷款，之后还不上被银行查封楼宇，银行，公安，等国家部门可不认什么律师见证书之类的东西。
2.“小产权房”没有房产证不能上市交易，不能办理过户手续。小产权房是办不了房产证的。在二手房交易的时候没有房产证是贷不了款的，所以转手的时候相当困难。二手交易的时候仅仅在律师见证书上改个名字，这样的见证书能有什么保障
3.如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。私人小产权房自身还存在许多缺点。
1.房屋建造的质量问题。由于私人小产权房大多数都是由小包工头包工包料建造，偷工减料的事情经常发生，加之建设中和竣工后都没有正规质监部门从中监理和建后质检验收，房屋质量没有申请通过国家质监部门认证，所以房屋质量毫无保障。购买后再发现质量问题要求退房，维权很困难。
2.周边环境差。房屋5米左右距离就有一个两层楼高的高压变电站，电磁辐射这东西对人体产生的影响虽然还没科学的定论，还是离得越远越好。旁边的餐饮店没有安装封闭式烟囱，浓烟直接排放，周边都能闻到炒菜味道，脏水随地泼倒。相邻楼宇之间的间距太小，采光和通风不好。
3.居住人群素质差。房屋一楼入口大门边有住户随手丢弃的垃圾，电梯常常可以看到痰迹，闻到烟味，楼道墙壁上广告乱贴乱涂乱画，深夜还能听到邻居的高音喇叭声，通宵麻将声。
4.物业差。开始说好有保安，之后解释意思是让保障你有安全，一楼值班室装台电脑每层装个摄像头，这就“保安”了。没有安装门禁系统，如果出现偷盗事件，只能说运气太差了。物业通过提高水费电费赚取其中差价，从而增加业主负担。
5.私人小产权房拥有者的诚信。绝大部分买房者是见不到小产权房拥有者的，有什么事情都是物业出来解决。直白的说，很多事情你找不到小产权房拥有者就没有什么商量的余地，今天说好的事情，第二天随时可以改口，物业往往会推给一个存在或者不存在的小产权房拥有者，耍起了“太极拳”。
6.房屋设计问题。出于简约空间考虑，其中单间或者一房一厅的户型，往往没有阳台，晒衣服要放到厕所里面，或者厕所里的窗口防盗网去晾衣服，这样对身体健康有影响。有些房间中间有大横梁高40厘米左右，吊天花就显得很低沉，或者有立柱凸出，使用面积和美观都大打折扣。
7.小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。由此可以得出结论，如果购买此类私人小产权房作为投资，出租收益或者自住，必将是烦恼的开始，麻烦事情不断。

[律师回复] 私人小产权房千万不能买来投资或自住深圳私人小产权房相比正规商品房，优点就是价钱便宜，大概是正规商品房三成首付的价格。最主要的缺点就是没保障，不受法律保护，房屋质量差，维权困难，不能贷款，不受法律保护，不可以继承，不可以上市交易，不可以落户，产生纠纷不好处理。房子自身的缺点更是不胜枚举。私人小产权房存在下面法律意义上的风险。
1.唯一凭证律师见证书，国家不予承认。当“小产权房”遇到产权争议时，购买者的权益将得不到法律保护。更怕产权拥有人将整栋楼的房产证拿去银行贷款，之后还不上被银行查封楼宇，银行，公安，等国家部门可不认什么律师见证书之类的东西。
2.“小产权房”没有房产证不能上市交易，不能办理过户手续。小产权房是办不了房产证的。在二手房交易的时候没有房产证是贷不了款的，所以转手的时候相当困难。二手交易的时候仅仅在律师见证书上改个名字，这样的见证书能有什么保障
3.如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。私人小产权房自身还存在许多缺点。
1.房屋建造的质量问题。由于私人小产权房大多数都是由小包工头包工包料建造，偷工减料的事情经常发生，加之建设中和竣工后都没有正规质监部门从中监理和建后质检验收，房屋质量没有申请通过国家质监部门认证，所以房屋质量毫无保障。购买后再发现质量问题要求退房，维权很困难。
2.周边环境差。房屋5米左右距离就有一个两层楼高的高压变电站，电磁辐射这东西对人体产生的影响虽然还没科学的定论，还是离得越远越好。旁边的餐饮店没有安装封闭式烟囱，浓烟直接排放，周边都能闻到炒菜味道，脏水随地泼倒。相邻楼宇之间的间距太小，采光和通风不好。
3.居住人群素质差。房屋一楼入口大门边有住户随手丢弃的垃圾，电梯常常可以看到痰迹，闻到烟味，楼道墙壁上广告乱贴乱涂乱画，深夜还能听到邻居的高音喇叭声，通宵麻将声。
4.物业差。开始说好有保安，之后解释意思是让保障你有安全，一楼值班室装台电脑每层装个摄像头，这就“保安”了。没有安装门禁系统，如果出现偷盗事件，只能说运气太差了。物业通过提高水费电费赚取其中差价，从而增加业主负担。
5.私人小产权房拥有者的诚信。绝大部分买房者是见不到小产权房拥有者的，有什么事情都是物业出来解决。直白的说，很多事情你找不到小产权房拥有者就没有什么商量的余地，今天说好的事情，第二天随时可以改口，物业往往会推给一个存在或者不存在的小产权房拥有者，耍起了“太极拳”。
6.房屋设计问题。出于简约空间考虑，其中单间或者一房一厅的户型，往往没有阳台，晒衣服要放到厕所里面，或者厕所里的窗口防盗网去晾衣服，这样对身体健康有影响。有些房间中间有大横梁高40厘米左右，吊天花就显得很低沉，或者有立柱凸出，使用面积和美观都大打折扣。
7.小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。由此可以得出结论，如果购买此类私人小产权房作为投资，出租收益或者自住，必将是烦恼的开始，麻烦事情不断。