夫妻离婚一方有房产证怎么分割

一、夫妻离婚一方有房产证怎么分割

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚时不分割，归产权登记人。 2.婚前一方付首付，婚后用共同财产还贷，不动产登记在首付方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，对共同还贷及增值部分，登记方补偿另一方。 3.婚后购房，即便只登记一人，通常属共同财产，原则上平均分割。

二、夫妻离婚一方毁坏财产如何处理

1.离婚时一方毁坏共同财产，分割时可少分或不分。离婚后另一方发现，可起诉再次分割，但需提供现场照片、视频、证人证言等证据证明对方故意毁坏。 2.夫妻对共同财产有平等处理权，不能擅自毁坏。若毁坏个人财产，虽不涉及分割，但可能担侵权责任，受损方可要求赔偿。

三、夫妻离婚一方不还房贷该如何处理

1.离婚后一方不还房贷，要先确定房贷性质。若属夫妻共同债务，即便离婚协议或判决有债务分担约定，也只约束夫妻双方，银行仍可要求双方或任一方偿还。 2.若离婚协议约定一方还房贷却不履行，另一方可先协商，协商不成可凭协议起诉，胜诉后对方不履行可申请强制执行。 3.若为一方个人债务，另一方无还款义务，债权人只能找债务人追讨。

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