离婚时共有房产该如何处理

一、离婚时共有房产该如何处理

1.离婚时，双方先协商共有房产的分割，达成一致就按协议执行。 2.协商不成，法院会根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。 3.一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方。 4.双方都不要房，可申请拍卖、变卖，分割所得价款。 5.若房产有贷款，得房方承担后续还贷，补偿另一方。

二、离婚时共有房产贷款如何处理

离婚时共有房产有贷款，处理方式如下： 双方协商一致，可按约定处理。如一方拿房并承担剩余贷款，补偿另一方；也可卖房，还完贷款后分割余款。 协商不成，法院会根据实际情况判决。登记双方名下，会综合考虑贡献、经济状况确定归属和贷款承担人；登记一方名下，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，获房方补偿对方，继续还剩余贷款。 处理时变更贷款人需银行同意，否则影响还贷和过户。

三、离婚时共有房产证如何处理

1.协商处理：离婚时，双方先协商共有房产证的处理。若能达成一致，按约定的房产归属，到不动产登记机构办理产权变更。比如约定房产归一方，另一方要配合过户。 2.起诉处理：协商不成可起诉。法院会综合双方对房产的贡献、婚姻时长等因素判决。双方都要房且同意竞价的，法院准许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖、变卖，分割价款。

在探讨离婚时共有房产该如何处理这个问题时，我们知道了多种处理方式。但房产分割之后，还有一些后续问题值得关注。比如房屋过户手续该如何办理，是需要双方共同前往相关部门，还是有其他简便流程？另外，如果一方不配合办理房产分割相关事宜，又该如何应对？这些都是离婚房产处理中可能会遇到的实际情况。若你在离婚房产处理上还有更多疑问，无论是关于房产分割后续流程，还是其他相关法律细节，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且详细的解答。