质押率打折怎么计算

[律师回复] 抵押贷款的抵押率，也就是平常所说的的能贷到多少钱?取决于两个方面，一是抵押物的评估价格，二是依据抵押物的评估价格，各类型抵押物抵押率有所不同。一般而言，以房产抵押贷款的，抵押率最高不得超过70%;以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的，抵押率最高不得超过60%;以专用机器设备和工具，无形资产(含土地使用权)和其他财产抵押的，抵押率最高不得超过50%。

[律师回复] 解答如下, 营运公交车的报废年限是8年。进口摩托车为10年(其中旅游、饮食服务行业用摩托车为7年)。 国产摩托车为810年(其中旅游、饮食服务行业专用摩托车为5年，15万公里)。 国内组装使用进口发动机的摩托车，参照进口摩托车折旧，一般组装车按照国产名牌摩托车折旧限扣减10％折旧。 凡超过折旧年限尚在使用的各类摩托车，应当重新评定其尚可使用的年限来确定折旧成新率。摩托车残值为该车基价的3％5％。摩托车里程损耗一般为800010000公里年。自行车、山地车、变速车的折旧年限为810年，也可按每月1％折旧。非营运的小汽车是15年。

[律师回复]
一、房改房折旧率如何计算出售房改房的成本价，按所售房屋的重置价格（即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件，重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需的费用）结合房屋成新折扣评定房屋的合理价格。所购买房屋使用年限超过30年的，按30年计算其折扣；使用年限未超过30年的，按照有关规定计算其折扣，成本价售房年折旧率按2%计算，对于经过大修或设备更新的房屋折旧年限，按有关规定评估确定。
二、购买房改房怎么计算工龄折扣职工以成本价购买公有住房，按购房职工夫妇双方建立住房公积金前的工龄给予工龄折扣。其成本价与工龄折扣率为0.9%。购房职工夫妇的工龄须凭其工作单位的劳动、人事部门（包括人才交流中心）按国家规定开具的证明确认。购房职工丧偶再婚的，按其与现配偶的工龄和计算。未参加过工作无工龄的不享受工龄折扣。

[律师回复] 您可详询银行。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　您好！根据《物权法》第二百一十五条的规定，质权人负有妥善保管质押财产的义务。如果动产质权人保管不善导致质押物毁损、灭失和非正常价值减少的，他还应当对出质人承担赔偿责任。在这种情况下，对于动产质权人而言，保管质押物就是他对该质押物享有质权所必须承担的义务。那么，因保管而产生的费用，自然由保管义务人，即动产质权人来承担，因此，你公司作为动产质权人，就保管质押物所产生的费用，应当独自承担，不能向出质人主张返还。

[律师回复] 质物在质押期间发生损毁可能由多种原因造成：
1、质权人过失。质押期间，质物处于质权人的控制之下，质权人有义务妥善保管质物，因保管不善致使质物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任。
2、第三人过错。质物因第三人过错而发生损毁的，该第三人应承担民事责任，质权人和出质人都可以向侵权的第三人索赔，所得赔偿金作为出质财产。
3、因质物自身原因造成。质物因自身原因发生损坏或者价值减少，并影响质权人权利的，出质人对减少的价值负责，质权人可以要求出质人提供相应担保。
4、质有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害质权人权利的，质权人可以要求出质人提供相应担保，出质人不提供的，质权人可以拍卖或者变卖质物，并与出质人协议将拍卖或者变卖所得的价款用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 股权质押可以顺位质押吗
目前我国担保法并没有规定股权质押可以顺位质押，股权在质押期间是不能转让的，但规定了抵押是可以进行顺位质押。
《中华人民共和国担保法》
第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
第七十八条以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。
股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的可以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。
以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 股权质押后可以再质押吗
股权质押后，出质人不可以再将股权进行质押，股权要再次质押的，需要出质人提前偿还担保债务后，解除质押登记才能再质押。
《中华人民共和国担保法》
第七十八条　以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。
股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的可以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。
以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。

[律师回复] 质物在质押期间发生损毁可能由多种原因造成：
1、质权人过失。质押期间，质物处于质权人的控制之下，质权人有义务妥善保管质物，因保管不善致使质物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任。
2、第三人过错。质物因第三人过错而发生损毁的，该第三人应承担民事责任，质权人和出质人都可以向侵权的第三人索赔，所得赔偿金作为出质财产。
3、因质物自身原因造成。质物因自身原因发生损坏或者价值减少，并影响质权人权利的，出质人对减少的价值负责，质权人可以要求出质人提供相应担保。
4、质有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害质权人权利的，质权人可以要求出质人提供相应担保，出质人不提供的，质权人可以拍卖或者变卖质物，并与出质人协议将拍卖或者变卖所得的价款用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存。

[律师回复] 交通运输工具，设备等必须进行抵押登记；质押是债权人占有债务人的动产或权利证书，而且一些特殊的财产如房地产、加工承揽合同、建设修理合同这四种合同中，厂房，林木，当债务人不履行是可以直接处分质物；留置是债权人按照约定占有债务人的动产，它只能是基于法律规定而产生的，只能存在于保管合同、运输合同抵押是债务人不转移对财产的占有，只有在其不履行债务时债权人才可以主张这个权利

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在实践中股权质押有没有优先受偿权，要依据债权实现的情形而定，如果是出质人是公司的，破产后不具有优先受偿权，如果是自然人债务纠纷的，具有优先受偿权。
《中华人民共和国担保法》
第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 质押物质押期间毁损怎么办
质押物在质押期间发生损毁 质押权人该怎么办，质物在质押期间发生损毁可能由多种原因造成：
(一)质权人过失。质押期间，质物处于质权人的控制之下，质权人有义务妥善保管质物，因保管不善致使质物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任。
(二)第三人过错。质物因第三人过错而发生损毁的，该第三人应承担民事责任，质权人和出质人都可以向侵权的第三人索赔，所得赔偿金作为出质财产。
(三)因质物自身原因造成。质物因自身原因发生损坏或者价值减少，并影响质权人权利的，出质人对减少的价值负责，质权人可以要求出质人提供相应担保。
(四)质有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害质权人权利的，质权人可以要求出质人提供相应担保，出质人不提供的，质权人可以拍卖或者变卖质物，并与出质人协议将拍卖或者变卖所得的价款用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存。
相关知识：质权人的权利有哪些
(一)占有质物。质物应当为动产，金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后也可用作质押。
(二)收取孳息。质权人有权收取质物的孳息，但质权合同另有约定的除外，质权人收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用;质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、出租、处分质物，因此给出质人造成损失的，质权人应当承担赔偿责任。
(三)质权的保全。质物有损坏或价值明显减少的可能，足以危害质权人权利的，质权人可以要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，质权人可以拍卖或变卖质物，并与出质人协议，将拍卖或变卖所得的价款用于提前清偿所担保的债权，或向与出质人约定的第三人提存。
(四)优先受偿。债务履行期届满质权人未受清偿的，质权人可以继续留置质物，并以质物的全部行使权利。出质人清偿所担保的债权后，质权人应当返还质物。债务履行期届满，出质人请求质权人及时行使权利，而质权人怠于行使权利致使质物价格下跌的，由此造成的损失，质权人应当承担赔偿责任。
(五)转质。质权人在质权存续期间，可以经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权以担保自己的债务。但应当在原质权所担保的债权范围之内，超过的部分不具有优先受偿的效力。转质权的效力优于原质权。质权人在质权存续期间，未经出质人同意，为担保自己的债务，在其所占有的质物上为第三人设定质权的无效。质权人对因转质而发生的损害承担赔偿责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 物权法规定抵押可以有顺位，未规定质押可以有顺位。央行在其发布的《应收账款质押办法》中规定应收账款质押可以有顺位，这是作为下位法的部门规章违反立法法的创设性规定，是否被人民认可存在争议。我国公司法及其相关法规对内资公司的股权两次质押问题未做直接的否定或肯定性规定。理论上讲，动产质押不能设立第二顺位，而权利质押如无特别规定是适用动产质押规定的，审慎角度看，不建议办理第二顺位股权质押。虽然实践中个别工商部门可以办理，但其法律效力没有保障。2006年出台的《关于外商投资的公司审批登记管理法律适用若干问题的执行意见》第二十条规定，在质权人同意的情况下，出质股东可以就自己所持股权做二次质押。因此在实践过程中，不建议办理股权二次质押。股权质押本身就比较复杂，如果办理顺位质押容易打乱公司股权结构，扰乱股权关系。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 股权解除质押：是指股权质押的解除。股权质押是将其拥有的公司股权（对有限责任公司，又常被称为出资质押或出资份额质押，对股份有限责任公司则称股权质押或股份质押）为自己或他人的债务提供担保的行为。
《中华人民共和国担保法》第75条第17项规定，“依法可以转让的股份、股票”方可以设立质押。可见，并非所有的股份、股票都可以转让，所以在法律限制自由转让的范围内，以股权出质的，应当受到限制，这就要求股权质押必须符合股权转让的法定条件。
质押：是债务人或第三人向债权人移转某项财产的占有权，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。当这种责任履行完毕时，质押的财产必须予以归还。债务人不履行责任时，债权人有权依法将质物折价或者拍卖，并对所得价款优先受偿。最常见的质押是当事人与当铺所进行的交易。中国担保法规定，质押分为动产质押和权利质押两种。可作为质押的权利有： 汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单; 依法可以转让的股份、股票; 依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权; 依法可以质押的其他权利。
《中华人民共和国物权法》第二百二十八条规定，“以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立”

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 股权解除质押：是指股权质押的解除。股权质押是将其拥有的公司股权（对有限责任公司，又常被称为出资质押或出资份额质押，对股份有限责任公司则称股权质押或股份质押）为自己或他人的债务提供担保的行为。
《中华人民共和国担保法》第75条第17项规定，“依法可以转让的股份、股票”方可以设立质押。可见，并非所有的股份、股票都可以转让，所以在法律限制自由转让的范围内，以股权出质的，应当受到限制，这就要求股权质押必须符合股权转让的法定条件。
质押：是债务人或第三人向债权人移转某项财产的占有权，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。当这种责任履行完毕时，质押的财产必须予以归还。债务人不履行责任时，债权人有权依法将质物折价或者拍卖，并对所得价款优先受偿。最常见的质押是当事人与当铺所进行的交易。中国担保法规定，质押分为动产质押和权利质押两种。可作为质押的权利有： 汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单; 依法可以转让的股份、股票; 依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权; 依法可以质押的其他权利。
《中华人民共和国物权法》第二百二十八条规定，“以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立”

[律师回复] 您好，针对您的质押物质押期间毁损该怎样办问题解答如下, 质押物质押期间毁损怎么办
质押物在质押期间发生损毁 质押权人该怎么办，质物在质押期间发生损毁可能由多种原因造成：
(一)质权人过失。质押期间，质物处于质权人的控制之下，质权人有义务妥善保管质物，因保管不善致使质物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任。
(二)第三人过错。质物因第三人过错而发生损毁的，该第三人应承担民事责任，质权人和出质人都可以向侵权的第三人索赔，所得赔偿金作为出质财产。
(三)因质物自身原因造成。质物因自身原因发生损坏或者价值减少，并影响质权人权利的，出质人对减少的价值负责，质权人可以要求出质人提供相应担保。
(四)质有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害质权人权利的，质权人可以要求出质人提供相应担保，出质人不提供的，质权人可以拍卖或者变卖质物，并与出质人协议将拍卖或者变卖所得的价款用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存。
相关知识：质权人的权利有哪些
(一)占有质物。质物应当为动产，金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后也可用作质押。
(二)收取孳息。质权人有权收取质物的孳息，但质权合同另有约定的除外，质权人收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用;质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、出租、处分质物，因此给出质人造成损失的，质权人应当承担赔偿责任。
(三)质权的保全。质物有损坏或价值明显减少的可能，足以危害质权人权利的，质权人可以要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，质权人可以拍卖或变卖质物，并与出质人协议，将拍卖或变卖所得的价款用于提前清偿所担保的债权，或向与出质人约定的第三人提存。
(四)优先受偿。债务履行期届满质权人未受清偿的，质权人可以继续留置质物，并以质物的全部行使权利。出质人清偿所担保的债权后，质权人应当返还质物。债务履行期届满，出质人请求质权人及时行使权利，而质权人怠于行使权利致使质物价格下跌的，由此造成的损失，质权人应当承担赔偿责任。
(五)转质。质权人在质权存续期间，可以经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权以担保自己的债务。但应当在原质权所担保的债权范围之内，超过的部分不具有优先受偿的效力。转质权的效力优于原质权。质权人在质权存续期间，未经出质人同意，为担保自己的债务，在其所占有的质物上为第三人设定质权的无效。质权人对因转质而发生的损害承担赔偿责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 股权解除质押：是指股权质押的解除。股权质押是将其拥有的公司股权（对有限责任公司，又常被称为出资质押或出资份额质押，对股份有限责任公司则称股权质押或股份质押）为自己或他人的债务提供担保的行为。
《中华人民共和国担保法》第75条第17项规定，“依法可以转让的股份、股票”方可以设立质押。可见，并非所有的股份、股票都可以转让，所以在法律限制自由转让的范围内，以股权出质的，应当受到限制，这就要求股权质押必须符合股权转让的法定条件。
质押：是债务人或第三人向债权人移转某项财产的占有权，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。当这种责任履行完毕时，质押的财产必须予以归还。债务人不履行责任时，债权人有权依法将质物折价或者拍卖，并对所得价款优先受偿。最常见的质押是当事人与当铺所进行的交易。中国担保法规定，质押分为动产质押和权利质押两种。可作为质押的权利有： 汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单; 依法可以转让的股份、股票; 依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权; 依法可以质押的其他权利。
《中华人民共和国物权法》第二百二十八条规定，“以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立”

[律师回复] 您好，针对您的抵押、质押和质保的区别是什么问题解答如下, 抵押，就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。质押，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。抵押与质押的区别在于：
1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。
2.抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。
3.抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。
4.抵押权的实现主要通过向申请拍卖，而质押则多直接变卖。

[律师回复] 您好，针对您的股权质押贷款质押比例是什么问题解答如下, 股权质押贷款是指按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人持有的股权作为质物发放的贷款。
股权质押贷款质押比例是，根据《担保法》第六十七条的规定，股权质押担保的范围包括质押贷款本金；
利息、违约金、损害赔偿金以及质物保管和实现质权的费用。当事人还可以在质押合同中对质押担保范围另行约定。
如果借款人向银行等金融机构出质，一般情况下股权质押折贷比例根据股权发行公司经营情况、每股净资产值及行业性质等因素；
由贷款人与借款人、出质人协商确定。如浙江省就规定最高质押贷款额度不得超过股权票面额的75%。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 质押物质押期间毁损怎么办
质押物在质押期间发生损毁 质押权人该怎么办，质物在质押期间发生损毁可能由多种原因造成：
(一)质权人过失。质押期间，质物处于质权人的控制之下，质权人有义务妥善保管质物，因保管不善致使质物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任。
(二)第三人过错。质物因第三人过错而发生损毁的，该第三人应承担民事责任，质权人和出质人都可以向侵权的第三人索赔，所得赔偿金作为出质财产。
(三)因质物自身原因造成。质物因自身原因发生损坏或者价值减少，并影响质权人权利的，出质人对减少的价值负责，质权人可以要求出质人提供相应担保。
(四)质有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害质权人权利的，质权人可以要求出质人提供相应担保，出质人不提供的，质权人可以拍卖或者变卖质物，并与出质人协议将拍卖或者变卖所得的价款用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存。
相关知识：质权人的权利有哪些
(一)占有质物。质物应当为动产，金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后也可用作质押。
(二)收取孳息。质权人有权收取质物的孳息，但质权合同另有约定的除外，质权人收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用;质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、出租、处分质物，因此给出质人造成损失的，质权人应当承担赔偿责任。
(三)质权的保全。质物有损坏或价值明显减少的可能，足以危害质权人权利的，质权人可以要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，质权人可以拍卖或变卖质物，并与出质人协议，将拍卖或变卖所得的价款用于提前清偿所担保的债权，或向与出质人约定的第三人提存。
(四)优先受偿。债务履行期届满质权人未受清偿的，质权人可以继续留置质物，并以质物的全部行使权利。出质人清偿所担保的债权后，质权人应当返还质物。债务履行期届满，出质人请求质权人及时行使权利，而质权人怠于行使权利致使质物价格下跌的，由此造成的损失，质权人应当承担赔偿责任。
(五)转质。质权人在质权存续期间，可以经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权以担保自己的债务。但应当在原质权所担保的债权范围之内，超过的部分不具有优先受偿的效力。转质权的效力优于原质权。质权人在质权存续期间，未经出质人同意，为担保自己的债务，在其所占有的质物上为第三人设定质权的无效。质权人对因转质而发生的损害承担赔偿责任。