现在要离婚房子写的两个人的名字怎么办

一、现在要离婚房子写的两个人的名字怎么办

首先要明确，房产登记为双方名字，一般属于夫妻共同财产。离婚时分割方式如下：协商分割：双方可自行协商确定房屋归属及补偿方式。比如一方要房，给另一方房屋折价款；或者出售房屋后平分房款等。诉讼分割：若协商不成，可诉至法院。法院通常会根据具体情况判决。比如考虑双方对房屋的贡献大小，一方婚前付首付婚后共同还贷，可能会判决房屋归首付方，由其对另一方进行补偿；也会综合双方经济状况、抚养子女情况等因素。实践中，法院会结合评估价，公平合理地分割房产，以保障双方合法权益。

二、离婚时房子写两人名该如何分割

若房子登记为两人名字，一般属于夫妻共同财产。分割方式如下：

首先，双方可协商确定分割方案，比如一方得房，另一方获补偿款等，协商一致的，按协议处理。

若协商不成，法院通常会综合考量多种因素。比如双方对房屋的贡献大小，包括购房款的出资情况、是否参与房屋装修等；双方的居住需求；房屋的实际使用情况等。一般会遵循公平原则进行分割，可能判决房屋归一方所有，由取得房屋的一方给予另一方相应的房屋价值补偿。补偿数额通常根据房屋的市场价值、双方对房屋的贡献比例等来确定。具体分割方式需结合实际情况，由法院根据法律规定和案件事实作出公正裁判。

三、离婚时房子写两人名如何定归属

离婚时房屋虽登记两人名下，但归属需依具体情况判定。

若为夫妻婚后共同购买，一般按夫妻共同财产处理，双方协商分割，协商不成可诉至法院，法院通常会综合购房资金来源、双方对房屋贡献等因素裁判。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记两人名，离婚时该房屋会认定为夫妻共同财产。分割时，先由双方协议，协议不成时，法院会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。总之，需结合实际购房情况等确定房屋归属及分割方式。

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