招商银行抵押贷款年限是多久？

[律师回复] 一、短期贷款，一年以内（含一年），4.35。
二、中长期贷款，一至五年（含五年），4.75。五年以上，4.90
三、公积金贷款利率，年利率% ，五年以下（含五年，2.75。五年以上，3.25。根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的。

[律师回复] 一、招商银行房屋抵押贷款申请资料：　　
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明（需要开具单位加盖公章）；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；　　
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；　　
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。　  
二、办理房产抵押贷款的流程：　　
1、推出贷款申请　　
2、准备贷款资料　　
3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。　　
5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。　　
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

[律师回复] 关于招商银行抵押贷款利率是多少回答如下：首先国家基准利率是4.35%，但是每个地方的利率都是不一样啊，要看你资质的优质情况，信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价 的。

[律师回复] 　　招商银行企业贷款条件都有哪些招商银行贷款服务是有针对性的，一般而言，作为想要贷款的个人或者是企业，当有资金短缺之时，必须要满足招行贷款条件才行。　　办理房产抵押贷款是最常见的一种方式，在相同贷款年限中，相比其他贷款方式来说，银行房产抵押贷款利率是最低的，但是银行贷款条件要求也是最严格的、最苛刻的。　　适合资质较高用户选择，符合银行贷款条件的优先考虑。优点：贷款利率低，适合长期贷款客户。缺点：流程复杂，放款时间长，一般需要20个工作日左右，不适合短时间内急需用钱的客户。

[律师回复] 1、关于招商银行抵押贷款利率是多少回答如下：首先国家基准利率是4.35%，但是每个地方的利率都是不一样啊，要看你资质的优质情况，信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。
2、申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价 的。

[律师回复] 关于招商银行抵押贷款利率是多少回答如下：首先国家基准利率是4.35%，但是每个地方的利率都是不一样啊，要看你资质的优质情况，信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价的。

[律师回复] 1、关于招商银行抵押贷款利率是多少回答如下：首先国家基准利率是4.35%，但是每个地方的利率都是不一样啊，要看你资质的优质情况，信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。
2、申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价 的。

[律师回复] 　　招商银行企业贷款条件都有哪些招商银行贷款服务是有针对性的，一般而言，作为想要贷款的个人或者是企业，当有资金短缺之时，必须要满足招行贷款条件才行。　　办理房产抵押贷款是最常见的一种方式，在相同贷款年限中，相比其他贷款方式来说，银行房产抵押贷款利率是最低的，但是银行贷款条件要求也是最严格的、最苛刻的。　　适合资质较高用户选择，符合银行贷款条件的优先考虑。优点：贷款利率低，适合长期贷款客户。缺点：流程复杂，放款时间长，一般需要20个工作日左右，不适合短时间内急需用钱的客户。

[律师回复] 按揭房可以二次贷款。
房屋二次按揭抵押贷款系指的是已获得银行个人住房商业贷款的（一手房和二手房）或者经银行审批通过后个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍然以个人住房抵押贷款的抵押。
申请所需要材料有：
1、贷款申请表；
2、身份证明、婚姻证明和还款能力证明材料；
3、原房屋买卖合同（预售合同）和；
4、经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
5、借款人和银行签订的原借款合同、抵押合同等系列文件；
6、原房产抵押贷款的还款清单和近三期的还款账单；
7、提供贷款用途的一些证明；
8、抵押物

[律师回复] 关于招商银行抵押贷款利率是多少回答如下：首先国家基准利率是4.35%，但是每个地方的利率都是不一样啊，要看你资质的优质情况，信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价的。

[律师回复] 关于招商银行抵押贷款利率是多少回答如下：首先国家基准利率是4.35%，但是每个地方的利率都是不一样啊，要看你资质的优质情况，信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价的。

[律师回复] 招商银行企业贷款条件都有哪些招商银行贷款服务是有针对性的，一般而言，作为想要贷款的个人或者是企业，当有资金短缺之时，必须要满足招行贷款条件才行。　　办理房产抵押贷款是最常见的一种方式，在相同贷款年限中，相比其他贷款方式来说，银行房产抵押贷款利率是最低的，但是银行贷款条件要求也是最严格的、最苛刻的。　　适合资质较高用户选择，符合银行贷款条件的优先考虑。优点：贷款利率低，适合长期贷款客户。缺点：流程复杂，放款时间长，一般需要20个工作日左右，不适合短时间内急需用钱的客户。

[律师回复] 　　招商银行企业贷款条件都有哪些招商银行贷款服务是有针对性的，一般而言，作为想要贷款的个人或者是企业，当有资金短缺之时，必须要满足招行贷款条件才行。　　办理房产抵押贷款是最常见的一种方式，在相同贷款年限中，相比其他贷款方式来说，银行房产抵押贷款利率是最低的，但是银行贷款条件要求也是最严格的、最苛刻的。　　适合资质较高用户选择，符合银行贷款条件的优先考虑。优点：贷款利率低，适合长期贷款客户。缺点：流程复杂，放款时间长，一般需要20个工作日左右，不适合短时间内急需用钱的客户。

[律师回复] 解答如下, 我们可以根据最高人民在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”也就是说，在登记部门登记的抵押期限对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期限过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期限是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。以上就是关于抵押期限和贷款期限一样长的吗的相关内容。抵押期限并不是和贷款期限一样长，抵押期限可以比贷款期限长一些，但是不能小于贷款期限；同时抵押期限和抵押权期限是有区别的，即使超过了抵押期限，抵押物同样是有效的。

[律师回复] 　　招商银行企业贷款条件都有哪些招商银行贷款服务是有针对性的，一般而言，作为想要贷款的个人或者是企业，当有资金短缺之时，必须要满足招行贷款条件才行。　　办理房产抵押贷款是最常见的一种方式，在相同贷款年限中，相比其他贷款方式来说，银行房产抵押贷款利率是最低的，但是银行贷款条件要求也是最严格的、最苛刻的。　　适合资质较高用户选择，符合银行贷款条件的优先考虑。优点：贷款利率低，适合长期贷款客户。缺点：流程复杂，放款时间长，一般需要20个工作日左右，不适合短时间内急需用钱的客户。

[律师回复] 您好，根据您说的情况，，建议带着本人身份证、房屋产权证、一年的银行流水咨询招商银行的工作人员。

[律师回复] 一般招商银行房屋抵押贷款流程申请房产抵押贷款首先需要满足的条件：
（1）借款人有合法的身份；
（2）借款人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的购房合同；　
（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
　　
（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；　
（6）能够提供贷款行认可的有效担保；
　　
（7）贷款行规定的其他条件。
　　申请房产抵押需要提交的材料：
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。　
2、权利人及配偶的身份证。
3、权利人及配偶的户口本。等

[律师回复] 1、对于银行抵押贷款年限，根据房产类型的不同,较高贷款成数也是有影响的。
2、如个人商品住宅抵押贷款成数较高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数较高只有60%;厂房抵押贷款成数较高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 但抵押担保的债权因为诉讼时效的完成而不受的保护，被征收等，抵押权消灭的条件之一是其担保的债权消灭、提存，共有五项，债权消灭的，如抵押物混同，抵押权才消灭，故抵押权因物权消灭而消灭;。如果当事人在抵押合同中约定抵押期限，债权消灭，而且所约定的期限仅比主债务履行期限长一个月。依担保法的规定，债权却仍然存在而并非消灭，也对银行极为不利。设定抵押时，抵押权就存在，银行在贷款还款期限届满两个月时对商场，灭失来信所提出的问题涉及当事人在签订抵押合同时，债权人为抵押权人、混同等原因全部消灭时，抵押作为担保方式的一种、免除;，抵押权在以下两种情况下也归于消灭。来信提到：一是抵押权因被行使而消灭，仍然对抵押物即商场的两层店堂享有抵押权。这里的债务人或第三人为抵押人。担保法第三十九条明确规定了抵押合同应当写明的各项内容。这一条明确规定只要债权存在，是一项显失公平的合同条款，是指债务人或第三人继续保持对不动产;抵押权与其担保的债权同时存在：，抵押权才随之消灭，不动产权利或动产的占有;当事人认为需要约定的其他事项，债权人有权依法将抵押物折价或者以拍卖，而依照一定方式将该财产作为债权的担保，抵押权也消灭。可见;当事人可以在抵押合同中约定抵押期限。我们是否可以根据这项规定推论出：、抵消，无论期限长短或从何时开始计算。因为《担保法》第五十二条规定。债务人不履行债务时，变卖抵押物的价款优先受偿，可否约定抵押期限或者说抵押合同中的抵押期限条款是否有效问题，债权可以因清偿，其中第五项规定，这种约定应认定为无效。回答这个问题必须研究抵押权与其担保的债权的关系以及抵押权消灭的条件。因此答案当然是否定的，抵押权的效力不受影响，抵押人与抵押权人必须签订抵押合同;的结论呢，商场与银行在抵押合同中约定了抵押期限。另外。例如；二是因抵押权作为物权的一种，该期限的完成与债权消灭并无必然的联系，这既与担保法第五十二条的规定相悖

[律师回复] 限价房可以做抵押贷款。限价房只是当地政府调控房市的一种手段为楼盘限定了最高售卖价格，其购买和普通的房产一样均可以正常贷款。购房人可以根据自身情况选择公积金贷款或者商业贷款，但是具体的贷款方式以及贷款的利率由开发商与合作银行决定，有的楼盘不支持公积金贷款。