夫妻离婚了房产归谁所有

一、夫妻离婚了房产归谁所有

1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归其个人。 2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判房子归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。 3.婚后用共同财产买房，无论登记在哪方名下，一般属共同财产。离婚时先协议，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，通常均等分割。

二、夫妻离婚了彩礼是谁的钱

1.通常，已结婚登记且共同生活，彩礼算对女方赠与，属女方个人财产。 2.特殊情况：双方登记但未共同生活，或婚前给付致给付人生活困难，离婚时给付方要求返还彩礼，法院会支持。 3.符合返还情形，彩礼返还；不符则归女方。有争议可协商或诉讼解决。

三、夫妻离婚了子女怎样分配

1.夫妻离婚分配子女，遵循最有利于未成年子女原则。 2.不满两周岁子女，一般由母亲直接抚养。 3.已满两周岁子女，父母协议不成，法院按最有利原则，结合经济、环境、陪伴等因素判决。若一方有不宜与子女生活的疾病，不利争取抚养权。 4.已满八周岁子女，应尊重其意愿。 5.父母可协议轮流直接抚养子女。

在探讨夫妻离婚了房产归谁所有这一问题时，我们了解了多种判定因素。房产归属不仅关乎夫妻双方的出资情况，还涉及到房产购买时间等因素。若一方在婚前购买房产并独自偿还贷款，婚后房产可能归其个人所有；若婚后共同出资购买，则通常属于夫妻共同财产。那么，如果涉及到房产增值部分该如何分割呢？还有，若房产登记在双方名下，但实际由一方居住使用，这又会对房产归属产生怎样的影响呢？若您对这些相关问题存在疑问，或者在离婚房产分割方面仍有困惑，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。