夫妻离婚前买的房产归谁

一、夫妻离婚前买的房产归谁

1.一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，房子归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，首付方要补偿另一方。 2.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，通常是夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。 3.一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对子女的赠与，是个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

二、夫妻离婚前婚后房产如何处理

1.婚前房产处理：一方全款买且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割。婚前贷款买婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是共同财产，获房方补偿另一方。 2.婚后房产处理：夫妻共同出资购买，不论登记谁名下，都是共同财产，一般均等分割。一方父母出资，登记在出资人子女名下是个人财产，登记双方名下是共同财产。双方父母出资，登记一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。

三、夫妻离婚前购买的车子如何分割

1.离婚分割车子，先判断是否为夫妻共同财产。用共同财产买的，一般算共同财产；一方用婚前财产买且登记在自己名下，通常是个人财产。 2.若为共同财产，双方可协商分割。 3.协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。可能将车判给一方，获车方补偿另一方；也可能拍卖、变卖车辆，分割所得价款。

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