夫妻买房后离婚怎么分

一、夫妻买房后离婚怎么分

婚后用共同财产买的房，不管写谁名字，通常都是夫妻共同财产。离婚时先商量怎么分，商量不好法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

一方婚前自己出资买房且登记在名下，是个人财产，离婚对方不能分。不过婚后共同还贷及对应增值部分，要给对方补偿。

一方父母出资买房，登记在自己子女名下是对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方或对方名下，一般算夫妻共同财产。

二、夫妻买房后离婚贷款如何处理

夫妻共同财产买房且有贷款，离婚时这贷款是共同债务。双方能商量房子归谁、贷款咋还。比如一方得房，给对方补偿款，接着还贷款。

若都不想要房，可把房拍卖。卖房款先还贷款，剩下的钱再分。

婚前一方贷款买房，婚后一起还贷，离婚时房子通常归登记方，没还完的贷款是登记方个人债务。不过婚后共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。

三、夫妻买房后离婚期房怎么办

夫妻离婚时，期房处理得分情况看。要是属于夫妻共同财产，两人能商量着来，像定好房子归谁，给对方相应补偿；商量不好，法院会结合住房、抚养子女等情况判决。

要是一方婚前签合同、付首付，婚后一起还贷的期房，离婚时先协议处理。达不成协议，法院通常判归登记方，没还完的贷款是登记方个人债务。共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。

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