夫妻买房离婚如何分割

一、夫妻买房离婚如何分割

夫妻买房离婚时的分割方式如下： 婚前购房：若一方在婚前以个人财产购买房产并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，房产归登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由登记方对另一方进行补偿。 婚后购房：一般属于夫妻共同财产，离婚时原则上平分。但会综合考虑双方对房屋贡献大小、照顾子女及女方权益等因素进行分割。例如，一方因抚育子女、照料老人等付出较多义务的，可适当多分。 父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可按双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、夫妻买房离婚后怎么判定

夫妻买房离婚时房产判定主要依据以下情况： 婚前购房：若一方在婚前以个人财产全款买房，产权登记在其名下，该房为个人财产。若婚前一方付首付并贷款，婚后共同还贷，房产归登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由登记方对另一方进行补偿。 婚后购房：一般属于夫妻共同财产，离婚时原则上平分。 父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、夫妻买房离婚孩子归谁

关于夫妻买房离婚后孩子归谁，这是两个不同的法律问题。 买房若在婚姻关系存续期间，若无特别约定，一般属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。 而孩子抚养权归属，需综合多方面因素判定。首先考虑孩子年龄，两周岁以下一般随母方生活；两周岁以上，会根据双方经济状况、抚养能力、孩子生活环境等，按照最有利于未成年子女的原则判决。八周岁以上孩子，会尊重其真实意愿。比如一方收入稳定、有良好教育环境，更有利于孩子成长，获得抚养权可能性较大。总之，孩子抚养权归属以保障孩子健康成长为核心考量。

当探讨夫妻买房离婚如何分割时，其实还存在一些与之紧密相关的问题。比如，若一方主张房屋是自己单独出资购买，该如何证明呢？这在分割房产时至关重要。还有，如果房屋存在贷款未还清的情况，离婚后贷款该如何处理？是由一方继续承担，还是双方共同分担？这些问题都关乎着离婚时房产分割的最终结果。你是否正在为夫妻买房离婚分割的事情烦恼呢？要是对房产分割的具体细节、出资证明、贷款处理等方面仍有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师会为你提供精准且详细的解答。