离婚后分得房产怎么分割

一、离婚后分得房产怎么分割

离婚时房产分割有多种情况。若房产为夫妻共同财产，一般均等分割。 首先要看双方有无关于房产分割的书面协议，有协议依协议处理。若无协议，双方可协商，协商不成则由法院判决。法院会综合多方面因素，如双方对房屋贡献大小、照顾子女和女方权益等。比如一方婚前付首付婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产归登记方，但婚后共同还贷及增值部分由登记方对另一方进行补偿。若房产是婚后购买且登记在双方名下，一般认定为共同财产平均分割。若一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体分割需结合实际情况准确适用法律规定来确定。

二、离婚后分得的房产能要回去吗

这需视具体情况而定。若存在欺诈、胁迫等可撤销情形，可在规定时间内申请撤销离婚协议中关于房产分割的约定，从而要回房产。比如一方在签订协议时隐瞒重大财产信息，致使另一方在违背真实意愿下分割房产，受欺诈方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 若发现对方隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，或伪造债务企图侵占另一方财产，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 但如果不存在这些法定事由，且房产分割已完成并办理相关产权变更等手续，一般很难要回。

三、离婚后分得房产再卖要办哪些手续

1.确认产权：离婚后卖房，先保证产权清晰。凭离婚协议或法院判决书证明房产归属，完成过户，把产权登记在自己名下。 2.签约申请：出售时备好身份证、房产证等材料，和买家签合同。然后双方一起向当地房地产交易管理部门申请，接受审查，合格后准予过户。 3.缴税过户：缴纳增值税、个人所得税、契税等税费，完成后办理产权转移，买家领新证，交易结束。

在探讨离婚后分得房产怎么分割这个问题时，我们深入了解了相关法律规定与常见情形。但房产分割之后，还有一些延伸问题值得关注。比如，若一方获得房产后想要出售，需要遵循怎样的流程和手续呢？又或者，房产分割后，相关的产权变更登记该如何办理？这些细节问题在实际操作中都颇为关键。若您对离婚后房产分割的后续事项存在疑问，为避免因小失大，错失维护自身权益的时机，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准、详尽的解答，助您明晰每一步操作。