离婚时房贷没还清可以赠与孩子吗

一、离婚时房贷没还清可以赠与孩子吗

离婚时房贷没清，房子在抵押，虽所有权受限，夫妻仍能把房赠给孩子。

双方能协商好，在离婚协议写明赠房给子女，还要规划好后续房贷怎么还。

因房子有抵押，给孩子办过户会受限。

一般得先还清贷款、解除抵押，才能办产权变更，把房过户到孩子名下。没还清贷款，未经抵押权人同意，过不了户。

实际操作中，可在离婚协议约定，等满足过户条件，双方一起配合办手续，确保赠与能实现。

二、离婚时房贷计算方法有哪些规定

离婚时房贷计算的规定如下：

①若房贷属于夫妻共同债务，通常需双方协商由谁继续偿还，未承担方要给另一方相应补偿。

若协商不成，法院会依据房屋具体情况作出判决。

②婚后以夫妻共同财产还贷的部分及其对应财产增值部分，离婚时应按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由取得房屋所有权的一方给予另一方补偿。

③婚前一方贷款购买房屋并登记在一方名下，婚后共同还贷的，离婚时若双方无法达成协议，该房屋归产权登记方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。

而双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，离婚时由产权登记方对另一方进行补偿。

三、离婚时房贷计算方法有哪些要求

离婚时房贷计算主要有以下这些要求。

其一，要清晰知晓房贷的剩余本金数额、利率水平以及还款期限等重要信息，通常是依照贷款合同所约定的方式来计算未偿还的本息。

其二，倘若双方经协商决定由其中一方继续承担房贷，那么这一方就有责任承担后续的本金与利息的支付义务，与此同时，还需要给另一方给予相应的补偿，这个补偿金额可以通过对剩余房贷价值进行评估等方式来确定。

其三，要是想将房贷转让给第三方，必须要获得贷款银行的同意，并且新的还款人必须要满足银行的贷款条件。

另外，还得充分考虑离婚时房产的归属情况，要是房产归某一方所有，通常就由这一方来承担剩余的房贷；

倘若房产是双方共同所有，那么就可以通过协商来确定各自承担的份额以及方式。

总之，离婚时房贷的计算应该依据合同约定、双方的协商以及法律规定等多方面来综合确定。

当探讨离婚时房贷没还清是否可以赠与孩子这个问题时，我们了解到其中存在诸多要点。即使房贷未还清，在符合一定条件下是有可能将房屋赠与孩子的。然而，后续仍有不少需要关注的情况。比如，赠与后房贷的偿还责任如何确定，是由获得赠与的孩子承担，还是原夫妻双方继续负责？又或者，如果一方未经另一方同意擅自赠与，这种行为是否具有法律效力？这些都是与“离婚时房贷没还清可以赠与孩子吗”紧密相关的拓展问题。若你对这些还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。