夫妻购买房产如何归一方所有

一、夫妻购买房产如何归一方所有

1.双方可签订书面协议，明确约定该房产归一方所有。协议需采用书面形式，明确房产的归属、双方的权利义务等内容，并由双方签字确认。

2.若仅一方出资，可保留出资凭证等证据，证明该房产的全部出资由一方支付。在房产登记时，可约定该房产仅登记在出资方名下。

3.若双方共同出资，但约定房产归一方所有，除签订书面协议外，还可在房产登记时注明约定内容，以明确房产的归属。

需要注意的是，上述方式虽能在一定程度上约定房产归一方所有，但在实际操作中仍可能存在风险。如未办理过户手续，房产仍可能被认定为夫妻共同财产。因此，在进行房产归属约定时，建议咨询专业律师，以确保约定的合法性和有效性。

二、夫妻购买房子签了合同后离婚怎么办

夫妻签购房合同后离婚，处理办法分情况看。要是两人能协商好，就在离婚协议里写明房子归谁。比如一方拿房给对方补偿，或者一起卖房分房款。

要是协商不成闹到法院，法院会查看购房钱从哪来。用夫妻共同财产买房，一般算共同财产，按照顾子女、女方和无过错方权益原则分。

一方用个人财产付首付，婚后一起还贷，房子多判给首付方，共同还贷及增值部分，首付方要补偿对方。有贷款没还清，得由拿房的一方接着还，具体得看证据和细节。

三、夫妻购买房子签了合同后离婚怎么办理

要先瞧瞧购房合同咋规定，还有房屋产权登记啥状况。要是房子登记在夫妻两人名下，那就是共同财产。离婚时，两人能商量房子归谁。商量好了，就在离婚协议里写明归一方，得房的给对方补偿，然后拿协议等材料去办产权变更。

要是商量不拢，那就向法院起诉离婚。法院会根据双方实际情况，像出资、住房需求等，来判房子归谁。得房的给对方补偿，补偿数额按房子市价、双方出资比例等定。有法院生效判决，也能办产权变更。

在探讨夫妻购买房产如何归一方所有时，除了常见的约定归属方式，还有其他相关要点值得关注。比如，若一方是以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。那么，后续对于共同还贷部分及房屋增值部分，另一方应如何获得补偿呢？这其中的计算方式及具体流程又是什么呢？如果您对这些问题存有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。