服务佛山的广东利合律所律师，7年执业解合同、家事难题，厂房补偿案获胜

律师介绍

卢扬超律师就职于广东利合律师事务所，执业证号为1440xxxxxxxxx8814，服务地区为佛山，联系地址位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。他拥有超过7年的执业经验，法律功底十分扎实。

卢律师为人亲和又有耐心，在长期的办案过程中积累了丰富的实践经验。他始终坚持“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，将委托人的利益放在首位。

卢扬超律师擅长处理多类法律事务，尤其擅长离婚（涉及房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等问题）、遗产继承（包括遗嘱继承、法定继承等）、合同纠纷、房产纠纷（如新房或二手房买卖、购买集资房、逾期交房办证等情况）、民间借贷以及劳动工伤这六类法律事务。其擅长领域涵盖合同事务、婚姻家事、劳动争议和债权债务。

他曾成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件，在这些案件中，他凭借专业的能力和负责的态度，最大限度地保障了委托人的合法权益，获得了当事人的一致好评。

主办案例

案情简介

2019年10月28日，原告许XX通过第三人吴XX转租，承租了被告何XX位于佛山市顺德区一处约1650平方米的厂房，用于经营塑料颗粒加工业务并注册了公司。不过，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入拆迁范围，评估机构对厂内设备及搬迁损失进行了评估。许XX在2021年4月完成搬迁后，多次与何XX协商分配拆迁补偿款，但没有达成一致，于是起诉要求何XX支付设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失等，共计332,605元。

办案经过

法院采用简易程序审理此案，还向杏坛村改办公室调取了《厂房搬迁补偿协议》及评估报告。经过调查发现，案涉厂房没有建设工程规划许可证，所以租赁合同依法无效。评估报告显示，许XX使用区域对应的可搬迁设备补偿为18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿为57,000元。许XX实际租用面积经核算为1,248.29平方米。临时安置费和停产停业损失总额分别按比例计算为97,366.62元和89,729.65元。考虑到虽然合同无效，但存在事实租赁关系，且剩余租期约19个月（总租期36个月），法院依据公平原则按比例支持了许XX对后两项费用的部分主张。

律师在案件中的作用

原告委托卢扬超律师代理此案。卢律师协助原告梳理复杂的转租关系和拆迁补偿依据，明确了诉讼请求。他还申请法院向村改办调取关键证据，像《厂房搬迁补偿协议》及评估报告，为案件夯实了事实基础。在庭审中，卢律师有效反驳了被告关于重复计算补偿项目、租用面积不符等抗辩，维护了原告的合法权益。他根据司法解释和地方补偿政策，精准论证了原告作为实际使用人应享有的补偿权益，推动法院采纳了其主张。

案件结果

法院最终判决何XX支付许XX可搬迁机器设备补偿费18,205元；支付其他生产生活资产搬迁补偿57,000元；支付临时安置补偿费51,397.94元和停产停业损失47,357.32元；驳回许XX其余诉讼请求。案件受理费由原、被告按比例分担。

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