防水工程图纸要看建筑图纸吗？

[律师回复] 请第三方实际测量。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 建筑设计合同转让的条件：
(1)必须有合法有效的合同关系存在为前提，如果合同不存在或被宣告无效，被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为，转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。
(2)必须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是平等协商的，而且应当符合民事法律行为的有效要件，否则，该转让行为属无效行为或可撤销行为。
(3)转让符合法律规定的程序，合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。对于按照法律规定由国家批准成立的合同，转让合同应经原批准机关批准，否则转让行为无效。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 建筑设计合同转让的条件：
(1)必须有合法有效的合同关系存在为前提，如果合同不存在或被宣告无效，被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为，转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。
(2)必须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是平等协商的，而且应当符合民事法律行为的有效要件，否则，该转让行为属无效行为或可撤销行为。
(3)转让符合法律规定的程序，合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。对于按照法律规定由国家批准成立的合同，转让合同应经原批准机关批准，否则转让行为无效。

[律师回复] 为使立面图外形更清晰,通常用粗实线表示立面图的最外轮廓线,而凸起墙壁的雨蓬建筑立面图,阳台,柱子,窗台,窗楣,台阶,花池等投影线用中粗线画出,地坪线用加粗线(粗于准则粗度的1.4倍)画出,其余如门,窗及墙壁分格线,落水管以及手续符号引出线,说明引出线等用细实线画出.　　建筑立面图的比例与平面图一致,常用1:
50,1:
100,1:200的比例绘制.　　其中建筑立面图是在与房屋立面相平行的投影面上所做得正投影图,简称立面图.其中反映主要出入口或比较显著地反映出房屋外貌特征的那一面立面图，称为正立面图。其余的立面图相应称为背立面图，侧立面图。通常也可按房屋朝向来命名，如南北立面图，东西立面图。建筑立面图大致包括，南北立面图，东西立面图四部分，若建筑各立面的结构有丝毫差异，都应绘出对应立面的立面图来诠释所设计的建筑。

[律师回复] 是什么工种的劳务承包吗？“实际面积”的表述约定不明。若协商不成，可以根据工种性质争取。

[律师回复] 可以按实际的，具体情况可加微信或面谈

[律师回复] 中华人民共和国建筑法，合同法，房屋建筑工程质量保修办法，建筑工程质量和建筑安全生产管理条例，建筑工程施工许可管理办法，建筑工程项目施工图设计文件审查试行办法，超限高层建筑工程抗震设防管理暂行规定

[律师回复] 中华人民共和国建筑法，合同法，房屋建筑工程质量保修办法，建筑工程质量和建筑安全生产管理条例，建筑工程施工许可管理办法，建筑工程项目施工图设计文件审查试行办法，超限高层建筑工程抗震设防管理暂行规定

[律师回复] 设计院根据建设方的要求出具了设计施工图，在没有另行约定的情况下，版权属于设计公司的。 《中华人民共和国著作权法》 第二条 中国公民、法人或者其他组织的作品，不论是否发表，依照本法享有著作权。 第三条 本法所称的作品，包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品： …… （七）工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品； （八）计算机软件； （九）法律、行政法规规定的其他作品。 第九条 著作权人包括： （一）作者； （二）其他依照本法享有著作权的公民、法人或者其他组织。 第十条 著作权包括下列人身权和财产权： （一）发表权，即决定作品是否公之于众的权利； （二）署名权，即表明作者身份，在作品上署名的权利； （三）修改权，即修改或者授权他人修改作品的权利； （四）保护作品完整权，即保护作品不受歪曲、篡改的权利； （五）复制权，即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利； （六）发行权，即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利； （七）出租权，即有偿许可他人临时使用作品和以类似摄制的方法创作的作品、计算机软件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外； （八）展览权，即公开陈列美术作品、摄影作品的原件或者复制件的权利； （九）表演权，即公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的表演的权利； （十）放映权，即通过放映机、幻灯机等技术设备公开再现美术、摄影、和以类似摄制的方法创作的作品等的权利； （十一）广播权，即以无线方式公开广播或者传播作品，以有线传播或者转播的方式向公众传播广播的作品，以及通过扩音器或者其他传送符号、声音、图像的类似工具向公众传播广播的作品的权利； （十二）信息网络传播权，即以有线或者无线方式向公众提供作品，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利； （十三）摄制权，即以摄制或者以类似摄制的方法将作品固定在载体上的权利； （十四）改编权，即改变作品，创作出具有独创性的新作品的权利； （十五）翻译权，即将作品从一种语言文字转换成另一种语言文字的权利； （十六）汇编权，即将作品或者作品的片段通过选择或者编排，汇集成新作品的权利； （十七）应当由著作权人享有的其他权利。

[律师回复] 一般情况下合法，但是如果挂靠人不具备相应的施工资质，就是违法的行为。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）款规定“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”施工合同应认定为无效。此法律解释在法律层面上对挂靠合同做出了无效的认定。　　在司法实践中，以下方式的工程施工类型被认定为挂靠：　　1）不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程；　　2）资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业的名义承揽工程；　　3）不具有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业的名义承揽工程；　　4）有资质的建筑施工企业通过名义上的联营、合作、内部承包等其他方式变相允许他人以本企业的名义承揽工程。　　符合以上4条规定的方式承揽工程的，在司法实践中均会被认定为挂靠，其所签署的施工合同是无效的。　　　　　　在建筑行业中，挂靠是一种非常普遍的行为。所谓“挂靠”是一部分不具备施工资质或施工资质等级较低的个体建筑户、无证包工队为承揽建筑工程，采取挂名、挂靠承包经营等方式，挂靠在施工资质较高的企业或向其借用施工资质进行经营，而施工企业则向这些建筑队、挂靠队收取一定数额的“管理费”的行为。

[律师回复] 建筑防水工程施工合同书
发包单位： (以下简称甲方)
承包单位： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》及本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同书，以约束双方共同遵守。  
一、 工程名称与地址：  
二、 工程范围与内容：屋面3+3mmSBS防水，地下室1.5mm高分子防水，卫生间 厨房等室内防水为聚氨酯防水。  
三、 承包方式
包工包料  
四、 工程造价：屋面3+3mmSBS防水每平方米 元，地下室1.5mm高分子防水每平方米 元，卫生间 厨房等室内聚氨酯防水每平方米
元(包含辅料及人工费)竣工后按实际面积结算。  
五、 工程期限：开工 年 月 日
竣工 年 月 日(遇雨顺延)  
六、 结算方式：材料及人员入场经甲方确认符合合同要求付该项工程款的 30% ，完工经验收合格后付至 95% ，余 5% 作为质保金三年后一次付清。  
七、甲、乙双方责权
1、甲方应向乙方提供本防水工程的有关设计图纸的书面材料，乙方应按设计标准及施工工艺施工，并经甲方开出的开工通知单。
2、甲、乙双方应在本合同所属范围内施工前，共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察，对前道影响防水施工的条件由甲方负责解决。
3、甲方应为乙方施工所需库房创造条件，乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度，接受甲方的监督管理，保证文明安全施工。
4、乙方应按规定向甲方提供施工的有关复印件，及时向甲方汇报工程的进度、质量。甲方应对乙方进行工序、质量及时验收。
5、工程保修期三年，质保期内因乙方施工或材料原因造成的渗漏，乙方接通知后立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场进行维修，不取任何报酬，全力做好保修期内的服务工作。甲方使用不当或自然灾害等造成的防水层破坏，乙方不负其责。
八、 其他约定：
1、 施工过程中如遇伸缩缝及沉降等异形防水工程，应按国家建筑防水标准执行施工，双方协商价格。
2、 乙方应如期完成施工任务。施工期内因气候影响，现场施工条件的限制，由甲、乙双方及时协调，合同工期相应顺延。甲方不按合同付款，从而影响工期，责任由甲方承担。
3、 施工期内，乙方人员应无条件服从甲方安全管理，但乙方应自行提高施工人员的安全生产意识，施工中如甲方安全设施不妥，施工所造成的伤亡，其经济损失由甲方负责。
4、 施工期间甲方可进行材料抽检，在权威机构检测的费用由甲方承担。
5、 未尽事宜，甲、乙方随时协商，签订补充协议，作为本合同附件。
6、 本合同一式 贰 份，甲乙双方各执 壹 份，本合同自签订之日起长期有效。
甲方： 乙方：
法定代表人或委托人： 法定代表人或委托人
地址： 地址：
电话： 电话：

[律师回复] 消防安全许可证的申办材料：
（一）应填写文化娱乐场所消防安全审批表；
（二）凡新建场所要出示《建筑工程消防验收意见书》；
（三）疏散指示标志和火灾事故照明灯等消防产品应出示该产品消防合格证；
（四）可燃装修进行阻燃处理时要出示检验报告及消防产品合格证；
（五）具有建筑消防设施的场所出示检测合格的《建筑消防设施检测报告》；
（六）洗浴场所应出示锅炉产品检验合格证；
（七）歌舞娱乐场所容纳的消费者不得超过核定人数。办理消防安全许可证的范围（一）影剧院、录像厅、礼堂等演出放映场所；（二）具有文化娱乐功能的夜总会、音乐茶座和餐饮场所酒吧；（三）舞厅、卡拉厅等、歌舞娱乐场所；（四）洗浴中心场所；（五）室内游艺、游乐场所；（六）其他公共娱乐场所。扩展资料消防安全合格证是对公众聚集场所投入使用，营业前进行消防安全检查合格时颁发给申请人的文书。除场所名称、使用性质、使用面积、场所使用情况等多项内容外，还有“现有消防设施”一栏，专门填写公众聚集场所设置的建筑消防设施情况。包括火灾自动报警系统，自动喷水灭火系统，机械防排烟系统、消防控制室，室内外消火栓、应急照明，疏散指示标志，安全出口和灭火器数量等基本情况。

[律师回复] 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；
2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 您好，关于内装招标图纸需要通过消防审图吗这个问题，我的解答如下, 　　
1、内装招标图纸需要通过消防审图。　　
2、规定：新建、扩建、改建（含室内装修、用途变更）等建设工程的消防监督管理。本规定不适用住宅室内装修、村民自建住宅、救灾和其他临时性建筑的建设活动。　　3.《中华人民共和国消防法》《建设工程消防监督管理规定》，其它现行国家消防技术标准。　　
4、审批材料：　　建设工程消防设计审核申报表　　建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件　　新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件；（室内装修工程应提供整体建筑的验收合格意见书）　　设计单位资质证明文件　　消防设计文件。具有下列情形之一的，建设单位除提供以上所列的材料外，应当同时提供特殊消防设计的技术方案及说明，或者设计采用的国际标准、境外消防技术标准的中文文本，以及其他有关消防设计的应用实例、产品说明等技术资料：
一、国家工程建设消防技术标准没有规定的；
二、消防设计文件拟采用的新技术、新工艺、新材料可能影响建设工程消防安全，不符合国家标准规定的；
三、拟采用国际标准或者境外消防技术标准的。备注：未经消防设计审核合格的不得施工

[律师回复] 1．必须有违反交通 运输管理 法规的行为在交通运输中实施了违反交通 运输管理 法规的行为，发生交通事故的原因，也是承担处罚的法律基础。所谓交通运输法规，是指保证交通运输正常进行和交通 运输安全 的规章制度，包括水上、海上、空中、公路、铁路等各个交通 运输系统 的安全规则、章程以及从事交通运输工作必须遵守的纪律、制度等。如《城市交通规则》、《机动车管理办法》、 《内河避碰规则》、《航海避碰规则》、《渡口守则》、《中华人民共和国海上交通安全法》等。违反上述规则就可能造成重大交通事故。在实践中，违反交通 运输管理 法规行为主要表现为违反劳动纪律或操作规程，玩忽职守或擅离职守、违章指挥、违章作业，或者违章行驶等。例如， 公路违章 的有：无证驾驶、强行超车、超速行驶、酒后开车；航运违章的有：船只强行横越，不按避让规章避让，超速抢档，在有碍航行处锚泊或停靠；航空违章的有：违反空中交通管理擅自起飞，偏离飞行航线，无故不与地面联络，等等。上述违章行为的种种表现形式，可以归纳为作为与不作为两种基本形式，不论哪种形式，只要是违章，就具备构成本罪的条件。

[律师回复] 0厚水泥基防水层没做好引起的渗漏你讨论问题没有说到问题的关键，防水没有任何推脱责任的理由，还是防水分包商处理的1，造成了你应该承担的责任，不要贪图小利，因为此类问题的出现根子不在于总包和防水分包身上，如果总包和防水分包没有对防水方案提出异议签订了合同，那么就说总包方和防水分包商就是确认了此方案能够达到不渗不漏的防要求。是你们的失误。总包方承担30%。我们见过的此类事情是这样处理的。而在于防水设计的问题。但作为总包方在审核方案和施工管理等方面也有失职的连带责任。但是在防水施工前，随随便便的承接项目。各自都的一个教训吧，都不是承担损失的依据，出了问题当然也得负有管理失职的连带责任，以便以后在施工前一定要审核好防水方案。至于渗水是由底板裂纹造成。但作为总包商和防水分包商你就是陪得破产了。从这一点时不管出现任何情况。不能说总包方只提成管理费。由甲方招标维修单位进行维修，你要去签订此类合同。总包方和防水分包商就得承担没有达到防水指标要求的责任，维修的费用防水施工单位承担70%，也应该把防水做好。在设计就不能做好防水指标的情况下

[律师回复] 违法，可以要求物业公司恢复原状

[律师回复] 施工单位：_________（以下简称甲方）
承包单位：_________（以下简称乙方）
经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司_________防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。
一、总则：
1、工程名称：_________
2、工程地点：_________
3、工程内容：根据公司_________工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1.5cm厚），屋面防水工程采用“_________”聚氨酯防水涂膜（找平层上作基层处理）。
二、承包方式：
乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。
三、工程造价：
厨卫间聚合物防水每平米_________元；屋面_________聚氨酯防水每平米_________元。结算时按实际面积结算。
四、质量标准：
乙方应确保公司生产基地_________楼防水工程达到优良标准，严格参照_________有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。
五、双方责任：
1、甲方责任：
（1）应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。
（2）应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。
（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。
（4）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。
2、乙方责任：
（1）听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及_________建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送_________检验合格后使用。
（2）配合市建公司_________基地整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。
（3）应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。
（4）应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。
六、付款方式：
本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的95％给乙方，留5％的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。
七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。建筑防水施工合同未尽事宜，双方共同协商解决。
甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________
甲方代表（签字）：_________　　　　　　乙方代表（签字）：_________
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

[律师回复] 按甲方确定的进度计划要求工期。
2．施工过程中,乙方必须严格按甲方制订的进度计划,确保各节点计划的完成. 3. 如由于甲方的原因,工期可以延续(必须经甲方项目经理确认为准,其他人员确认无效),但乙方必须采取积极的赶工措施,确保规定竣工时间的实现。
4. 其他工期延误和顺延约定：出现不可抗力(不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的判别以当地电台、电视台报导为准。一天以上台风，暴雨；由市政府规定的停止施工的各项条件)

[律师回复] 施工单位：_________(以下简称甲方)
　　承包单位：_________(以下简称乙方)
　　经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司_________防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。
　　
一、总则：
　　
1、工程名称：_________
　　
2、工程地点：_________
　　
3、工程内容：根据公司_________工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜(1.5cm厚)，屋面防水工程采用“_________”聚氨酯防水涂膜(找平层上作基层处理)。
　　
二、承包方式：
　　乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。
　　
三、工程造价：
　　厨卫间聚合物防水每平米_________元;屋面_________聚氨酯防水每平米_________元。结算时按实际面积结算。
　　
四、质量标准：
　　乙方应确保公司生产基地_________楼防水工程达到优良标准，严格参照_________有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。
　　
五、双方责任：
　　
1、甲方责任：
　
(1)应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。
　　
(2)应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。
　　
(3)配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。
　　
(4)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。
　　
2、乙方责任：
　　
(1)听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及_________建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送_________检验合格后使用。
　　
(2)配合市建公司_________基地整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。
　　
(3)应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。
　　
(4)应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。
　　
六、付款方式：
　　本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的95%给乙方，留5%的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。
　　
七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。
　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________
　　甲方代表(签字)：_________　　　　　　乙方代表(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日