专业律师助力厂房租赁拆迁补偿案，精准维权保障当事人合法权益

在佛山的法律界，有这样一位资深律师——卢扬超，他执业已逾7年，凭借扎实的法律功底和丰富的办案实践经验，在合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等领域崭露头角，他就是广东利合律师事务所的律师。

2019年10月28日，原告许XX通过第三人吴XX转租，承租了被告何XX位于佛山市顺德区的一处厂房用于经营塑料颗粒加工业务并注册公司。然而，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入拆迁范围。许XX在2021年4月完成搬迁后，多次与何XX协商分配拆迁补偿款未果，遂起诉要求何XX支付设备搬迁费等共计332,605元。

许XX委托了广东利合律师事务所的律师代理此案。在诉讼过程中，卢扬超律师发挥了关键作用。面对复杂的转租关系和拆迁补偿依据，律师协助原告进行了细致梳理，明确了合理的诉讼请求。为了夯实事实基础，律师申请法院向村改办调取了《厂房搬迁补偿协议》及评估报告等关键证据。

在庭审中，被告提出了关于重复计算补偿项目、租用面积不符等抗辩。律师凭借专业的法律知识和丰富的庭审经验，进行了有效反驳，有力地维护了原告的合法权益。同时，律师根据相关司法解释和地方补偿政策，精准论证了原告作为实际使用人应享有的补偿权益，推动法院采纳其主张。

法院依法适用简易程序审理本案，并结合调取的证据查明：案涉厂房无建设工程规划许可证，租赁合同依法无效；评估报告显示许XX使用区域对应的可搬迁设备补偿18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元；许XX实际租用面积经核算为1,248.29平方米；临时安置费和停产停业损失总额分别按比例计算为97,366.62元和89,729.65元；考虑合同虽无效但存在事实租赁关系，且剩余租期约19个月（总租期36个月），法院依公平原则按比例支持许XX对后两项费用的部分主张。

最终，法院判决何XX支付许XX可搬迁机器设备补偿费18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元、临时安置补偿费51,397.94元和停产停业损失47,357.32元，驳回许XX其余诉讼请求，案件受理费由原、被告按比例分担。

卢扬超律师始终秉持“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，在众多案件中最大限度地保障了委托人的合法权益，获得了当事人的一致好评。他用专业和责任诠释着律师的价值，为法治社会的建设贡献着自己的力量。

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