房产单独离婚怎么分割

一、房产单独离婚怎么分割

房产单独离婚分割情况如下：

婚前个人房产：若房产是一方在婚前购买且登记在其名下，一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。

婚后个人房产：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。但如果是夫妻一方用个人财产在婚后购买房产，登记在自己名下，仍属于个人财产。

如果房产属于夫妻共同财产，通常会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。双方可协商，协商不成则由法院判决，可能会采用竞价、评估等方式确定房产价值及分割方式。

二、房产单独离婚怎么分配的

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属婚前个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，离婚时另一方有权获补偿。

3.婚姻存续期取得的单独所有房产，无特别约定，一般是夫妻共同财产。离婚时原则上均分，可协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。

三、房产单独离婚怎么分

1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不进行分割。

2.婚后购买登记在一方名下，若无特别约定，通常属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

3.一方用个人财产付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。

4.实际分割需结合购房资金、产权登记等证据，协商不成可起诉，由法院判决。

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