离婚房产属于谁的

一、离婚房产属于谁的

离婚时房产归属需依具体情况判定。若房产为一方婚前全款购买，此乃其个人财产。若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。若房产是婚后双方共同出资购买，无论登记在谁名下，一般均属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。还有婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的房产，按出资份额按份共有。关键在于确定房产购买时间、出资情况及产权登记等因素，以此来明确其归属。

二、离婚房产属于共同所有吗

这需视具体情况而定。若房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买，且双方没有特别约定，一般会认定为夫妻共同财产。比如婚后用夫妻共同收入购买的房产，即便只登记在一方名下，也属于共同所有。

但若房产是一方在婚前购买，且登记在其个人名下，通常属于个人财产。不过，如果婚后有共同还贷行为，对于共同还贷部分及相应增值，另一方有权要求补偿。

另外，若房产是由一方父母出资购买，明确表示赠与己方子女，登记在该子女名下，也属于个人财产。

总之，判断离婚房产是否共同所有，关键看购房时间、资金来源及双方约定等因素，不同情况法律认定不同。

三、离婚房产属于哪方

离婚房产归属需依具体情况判定。若房产为夫妻一方婚前购买，登记在其名下，一般属其个人财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

若房产是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买，无论登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割。分割方式可协商，协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

在探讨离婚房产属于谁的问题时，我们了解了诸多判定因素。房产归属不仅关乎出资情况、购买时间等，还涉及婚后共同还贷等复杂情形。而在此基础上，还有一些相关问题值得关注。比如离婚后房产过户手续该如何办理，是需要双方共同前往还是一方单独即可。又或者如果一方对房产归属判定不服，有没有申诉的途径和时效要求。这些拓展问题都与离婚房产归属紧密相连。若你对这些方面存在疑问，或者在离婚房产归属上还有其他困惑，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。