离婚后房产确权分割怎么做

一、离婚后房产确权分割怎么做

离婚后房产确权分割需根据不同情况处理。若房产为夫妻共同财产，双方可先协商分割，达成一致后签订协议。若协商不成，可向法院起诉。法院通常遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产是一方婚前购买且登记在自己名下，一般为其个人财产，离婚时不参与分割；若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。婚后由一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，为个人财产。

进行房产确权分割时，要收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房产的购买情况和出资情况。

二、离婚后房产纠纷立案标准是什么

离婚后房产纠纷立案需符合法定条件。原告要与本案有直接利害关系，即原告是房产纠纷的当事人或权益受影响者。要有明确被告，需清楚指明与之产生房产纠纷的另一方身份信息。要有具体诉讼请求和事实、理由，如请求分割房产份额，需说明依据的事实及法律理由。案件要属于人民法院受理民事诉讼范围和受诉人民法院管辖，离婚房产纠纷多因婚姻关系财产产生，属民事案件，管辖一般遵循原告就被告原则，或依不动产所在地确定。准备好如离婚协议、房产证等证据材料，法院经审查符合上述条件会予以立案。

三、离婚后房产纠纷法院诉讼费咋收

离婚后房产纠纷诉讼费的收取与房产价值相关。根据诉讼费用交纳办法，财产案件按诉讼请求的金额或价额，按比例分段累计交纳。

若房产价值不超1万元，每件交50元；超1万至10万元部分，按2.5%交纳；超10万至20万元部分，按2%交纳；超20万至50万元部分，按1.5%交纳；超50万至100万元部分，按1%交纳；超100万至200万元部分，按0.9%交纳；超200万至500万元部分，按0.8%交纳等。

例如，房产价值80万，1万元交50元，1万至10万部分交（10万-1万）×2.5%=2250元，10万至20万部分交（20万-10万）×2%=2000元，20万至50万部分交（50万-20万）×1.5%=4500元，50万至80万部分交（80万-50万）×1%=3000元，总计9800元。

离婚后房产确权分割怎么做不仅涉及产权登记、出资来源等基础认定，还藏着不少容易忽略的细节。比如，婚前一方首付、婚后共同还贷的房产，分割时不仅要划分已还贷款部分，还要结合房产增值比例确定双方份额；若房产登记在子女或父母名下，但实际由夫妻共同出资，确权时需举证出资凭证才能主张权利。很多人常因对“共同还贷证据收集”“增值计算标准”模糊而陷入纠纷。如果您正面临这类具体问题。比如想明确自己的房产份额，或不知如何举证确权，别纠结于笼统的规则，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您精准梳理情况，避免后续产权争议。