离婚后房产归属怎么解决

一、离婚后房产归属怎么解决

离婚后房产归属需依具体情况确定。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时归该方。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分由首付方对另一方补偿。

若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房产是一方父母婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，归该子女；双方父母出资购买，按出资份额按份共有，另有约定除外。

二、离婚后房产给子女多少钱

离婚后将房产给子女涉及费用主要有以下情况。若通过赠与方式，需缴纳契税，一般为房产评估价的3%；还可能有公证费，通常按房产评估价的一定比例收取。若走买卖程序，会产生增值税，满两年普通住宅免征；个人所得税，满五唯一免征，否则可能按差额20%或全额1%征收；契税，根据子女购房情况，首套90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%征收，二套90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收。具体费用要依据房产具体情况、当地政策确定，可先对房产评估，再去不动产登记中心咨询。

三、离婚后房产纠纷能起诉吗

离婚后房产纠纷能起诉。若离婚时未对房产分割，可向法院起诉请求分割。若一方发现另一方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，自发现之日起三年内可起诉，请求再次分割。若离婚协议中关于房产分割的条款存在欺诈、胁迫情形，男女双方协议离婚后一年内，可起诉请求变更或撤销财产分割协议。起诉需准备好相关证据和起诉状，向有管辖权的法院提起。法院会依据法律和事实作出裁判。

当我们理清离婚后房产归属怎么解决的核心思路后，还有两个容易被忽略的关键细节需要留意：一是房产确定归属后，过户手续的办理流程。是需双方配合提交离婚协议、房产证等材料，还是凭法院判决单方申请？若一方拒不配合过户该如何维权？二是离婚时若一方故意隐匿共同房产，后续发现后能否重新主张分割？这些问题看似琐碎，却直接影响房产归属的最终落实。若你在办理房产过户、处理隐匿房产纠纷等方面还有疑问，别让小问题拖成大麻烦，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师帮你理清每一步，切实维护自身合法权益。