离婚后房产分配属于谁

一、离婚后房产分配属于谁

离婚后房产分配需根据具体情况确定。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分配。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷及增值部分给予另一方补偿。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。但也会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行合理分配。若双方有婚内财产协议对房产分配有约定，按约定处理。

二、离婚后房产不卖如何分割

离婚后房产不卖，分割方式有多种。若双方能协商一致，可签订协议确定各自份额，一方可按比例获得房产使用权益，也可一方给予另一方对应补偿后取得更多使用权益。

若协商不成，可向法院起诉。法院会根据房产购买情况、出资比例等因素判决。如一方婚前付首付，婚后共同还贷，法院可能判房产归首付方，剩余贷款由其偿还，同时对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若为婚后共同购买，一般会按夫妻共同财产平均分割份额。最终分割需结合具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。

三、离婚后房产还可以改判吗

离婚后房产是否可以改判需视具体情况而定。若当事人对一审法院关于房产分割的判决不服，可在上诉期内向上一级人民法院提起上诉，经二审法院审理，发现原判决存在认定事实错误、适用法律错误或程序违法等情形时，可能会改判。

若判决已生效，有新证据足以推翻原判决，或原判决存在严重错误，当事人可在法定期限内申请再审。但再审申请审查严格，需有充分理由和证据。此外，若双方在离婚协议中分割房产，之后一方反悔，除非能证明订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，否则法院一般不支持重新分割。

当我们明确离婚后房产分配属于谁之后，还有两个易被忽略的关键问题需厘清：其一，若房产仍有未还清的贷款，分割后剩余房贷由谁承担？是按双方约定还是按份额分摊？其二，房产过户需准备哪些材料？是否需缴纳契税、个税等额外税费？这些细节直接影响您的实际权益。如果您正面临离婚房产分割的具体困惑，比如贷款未清的房产如何处理、过户流程中的实操难题，或是对“离婚后房产分配属于谁”的具体情形仍有疑问，别让模糊认知耽误您的权益。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您精准拆解问题，理清每一步操作细节。