离婚后房产归谁管

一、离婚后房产归谁管

离婚后房产归属需根据具体情况确定。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，归该方所有。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚后房产分割要钱吗

离婚后房产分割可能产生费用。若双方协商分割，仅需办理房产过户手续，涉及登记费、工本费等，费用较低。

若协商不成需诉讼分割，法院会收取诉讼费。财产案件根据诉讼请求的金额按比例分段累计交纳，不超1万元的，每件交50元；超1万元至10万元部分，按2.5%交纳；超10万元至20万元部分，按2%交纳等。

此外，若房产需评估，还会产生评估费，具体金额依房产价值和评估机构收费标准而定。

三、离婚后房产不分割可行吗

离婚后房产不分割可行。在离婚时，夫妻双方可自行协商财产分割事宜，若都同意不分割房产，法律不会干涉。这种情况下，该房产仍属于双方共有状态。

不过，不分割房产也可能存在风险。比如之后双方就房产处分难以达成一致，一方想出售而另一方不同意，容易引发纠纷。并且，在共有期间，若一方擅自对房产进行处置，可能损害另一方权益。若之后双方就房产分割产生争议，可另行向法院提起诉讼，由法院根据房产来源、出资情况、婚姻存续时间等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚后房产归谁管，不仅涉及产权归属的明确，还关联着后续过户手续与房贷处理等实际问题。比如，若房产经判决或协议归一方所有，需及时办理过户登记，否则可能影响产权稳定性；若房产仍有未还清的房贷，剩余贷款的偿还责任划分也需结合协议或法律规定明确，避免后续纠纷。如果您对离婚后房产的过户流程、房贷分割细节，或是产权确认后的权益保障还有疑问，别错过专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律人士帮您理清每一个关键环节，解决实际困扰。