起诉讨债时要准备哪些材料

[律师回复] 您好，关于诉讼追讨债务应提供哪些材料这个问题，我的解答如下, 因债权债务纠纷至时，应提供与债务案件有关的证据为：
1、能够证明债权债务关系存在的借据、收据、借贷合同等，或者与案件无利害关系的两个以上证人证明，或者其他证据线索。
2、担保书原件，或者负连带责任人的基本情况，以及他们现实经济状况和偿还能力的证据。
3、抵押物的名称、数量、规格、质量及价款数额等到情况的证明。
4、债务人逾期不履行、不完全履行或者其他违反民事合同行为，以及债务人现实经济状况和偿还能力的证据。
5、要求追回的抵押物的名称、数量、存放地点的证据等。
在追讨债务的时候，不仅仅只有一种方法，当事人还可以在第三方的调解下来追债，当然诉讼可以说是其中较为有效的一种方法了。对于当事人而言追讨债务的时候，要是不对其中的一些问题小心注意的话，势必会让自己的利益受到损害。而要是不清楚该如何打官司的，建议委托专业的律师来提供法律帮忙。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 在生活中，债权人合法讨债的途径有很多，比如：诉讼等，但有些债权人可能会顾虑到诉讼会花费大量的时间和精力。所以在这给你讲述一种高效、合法的讨债方式，那就是申请支付令。那么，呢？换句话说，该如何通过申请支付令来要债呢？下面将为您做一个较为详细的介绍。 一、 在现实生活中，许多债权人在讨债不成时，只知道，而不知道讨债还有一条捷径，即运用《民事诉讼法》规定的督促程序，申请支付令。虽然申请支付令具有可以尽快实现债权等优点，但必须符合法定的条件，否则不予受理。申请支付令应具备的条件包括： 1、请求给付的必须是金钱或者汇票、本票、支票以及股票、债券、国库券、可转让的银行存款单等有价证券。 2、请求给付的金钱或有价证券，必须是已经到期的或者过期的，且数额必须是确定的。 3、债务人负有给付义务，且债权人与债务人之间没有其他债务纠纷。 4、支付令能够送达债务人。 5、必须向债务人所在地的基层人民提出申请。 6、必须提出书面申请，并写明以下内容：双方的基本情况；请求给付的数量及所依据的事实、证据，其别是应提出能证明所请求债权存在的债权文书；申请的目的，即要表明请求依督促程序发出支付令的意愿。 7、所请求的债权未超过法律保护的二年诉讼时效期间。 二、如何申请支付令要债 督促程序，是指债权人向提出申请，请求债务人给付以金钱或有价证券为内容的债务，经审查符合法定条件，依法发出支付令，督促债务人履行债务的一种特殊程序。 债务人收到支付令后，如果在一定期限内既不主动履行债务又不提出异议，支付令即发生法律效力，即与生效的判决具有同等法律效力，债权人可以据此向申请强制执行。

[律师回复] 工资按月发放，隔月发放违法，本月工资下月发合法。拖欠工资，不发工资、克扣工资劳动者可以打12333电话投诉，该电话是人力资源和社会保障局的电话。也可以到劳动局监察大队投诉。劳动争议，有证明劳动关系的证据是关键，例如工作证或工作牌（最好盖有公章）、工资卡交易记录、工资条、有公司名称的工装、去地税局打印并盖章的个税完税证明、用人单位为当事人办理的暂住证、考勤记录、社会保险缴纳记录、派工单、同事证言（离职在职的都可以）、录音录像或者其它有当事人名字和公章或老板签字的的书面材料等；当然，没有证据也是可以申请劳动仲裁的，只是有败诉的风险；3、申请劳动仲裁，立案时需携带仲裁申请书、身份证复印件、相关证据、用人单位的工商登记信息或营业执照复印件（北京地区不需要提供登记信息）！立案后，开庭，然后调解，调解不成仲裁委会下达裁决书。由于公司未能按时发放劳动报酬，劳动者可以申请解除劳动合同和劳动关系，并要求经济补偿。劳动者可以向当地劳动监察行政部门进行举报，由劳动监察大队责令用人单位支付工资，劳动监察大队协调不成的，劳动者可以申请劳动仲裁。对劳动仲裁结论拒不执行的，可以申请法院强制执行。《劳动合同法》第八十五条：用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：　　
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；　　
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；　　
（三）安排加班不支付加班费的；　　
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

[律师回复] 对于打官司讨抚养费语言准备着什么材料?这个问题，解答如下, 打官司讨抚养费需要准备以下材料：原定的抚养费数额证据当地实际生活水平（统计部门公示）孩子实际支出的清单及相关的证据被告收入证明根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定：第一百二十条应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。书写状确有困难的，可以口头，由人民记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。因此，离婚需要提交状一式两份、原告本人身份证及复印件、结婚证及复印件，到被告住所地或者经常居住地人民立案。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 劳动局包括劳动分局和劳动就业服务中心。劳动分局主要职责是：贯彻执行国家和省市有关劳动工作的方针政策、法律法规，组织实施市制定的劳动事业发展规划和年度计划。到劳动局投诉需要带哪些资料？ 第 1、投诉人应携带以下资料： （1）投诉人的投诉登记表或举报人的举报内容； （2）投诉人或举报人的身份证复印件； （3）考勤记录； （4）拖欠工资花名册（要有拖欠单位负责人签名摁手印）； （5）与投诉人投诉案件有关的相关材料如施工协议或施工合同等。 2、投诉应当由投诉人向劳动保障行政部门递交投诉资料。书写投诉文书确实有困难的，可以口头投诉，由劳动保障监察机构进行笔录，由投诉人签字。 投诉文书应当载明下列事项： 投诉人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所和联系方式，被投诉用人单位的名称、住所、法定代表人、或者主要负责人的姓名、职务。 法律依据： 《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十八条? 申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。 仲裁申请书应当载明下列事项： （一） 劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务； （二） 仲裁请求和所根据的事实、理由； （三） 证据和证据来源、证人姓名和住所。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、《债权申报表》 按照《债权申报表》(后附)的要求填写申报的债权金额、有无担保、有无诉讼、裁定或裁决以及债权形成基本情况等事项。 在“债权形成基本情况一栏中可以详细说明：债权人、债务人、保证人、连带权利人、连带义务人等的具体情况及债权的发生、变更、担保及保证、转移、履行、抵销、清偿或部分清偿、诉讼、仲裁、调解、保全、执行的时间和发生数额(包括债权原始数额、余额、各种利息、罚息、违约金、案件受理费、保全费、执行费等构成事项)等全部情况。 机构债权，须法定代表人签字并加盖单位公章;个人债权，须由债权人本人或其代理人签名。 二、证明债权申报人主体资格的材料 机构债权人须提交的材料：有效的企业法人营业执照、事业和社团法人登记证书等原件(核对后归还)及复印件(加盖单位公章及骑缝章)、法定代表人或负责人身份证明;如发生单位名称变更或法定代表人变更的，必须提交变更的法律文件和证明文件。 个人债权人须提交的材料：债权人身份证等个人有效证件原件(核对后归还)及复印件。 委托代理申报还须提交的材料：机构债权人委托代理申报的，还须提交法定代表人或负责人的授权委托书(法定代表人或负责人签字并加盖单位公章)、代理人的身份证等个人有效证件原件(核对后归还)及复印件;个人债权人委托他人申报的，还需提交授权委托书和代理人的身份证等个人有效证件原件(核对后归还)及复印件。 三、证明债权发生事实及其数额的材料 各类合同书等债权原始材料及票据、转账单、对账单等原始履行凭证原件(核对后归还)和复印件; 债权如有担保的，还须提交抵押合同、质押合同、保证合同等相关合同及相关的登记证件(包括但不限于他项权利证)等担保原始材料原件(核对后归还)和复印件; 债权的发生及变更(包括但不限于债权转移、债务承担、合同转让、债权债务重组、抵销、清偿)等原始材料原件(核对后归还)和复印件; 债权如涉及诉讼、仲裁、调解、保全、执行，则须提交诉讼、仲裁、调解、保全、执行有关的文件(包括但不限于已经判决正在执行或正在进行中的案件的书、仲裁申请书、诉讼保全申请书、保全裁定书、生效判决书、调解书、裁决书、执行申请书、执行裁定书、执行案件通知书等)原件(核对后归还)及复印件; 债权人主张债权的相关证明资料，如催款、催收通知等; 能够证明债权发生、变更、存续、诉讼时效中止、中断、延长及其金额等情况的其他材料原件(核对后归还)及复印件。 四、债权人认为需要提交的其他材料

[律师回复] 离婚分为起诉离婚和协议离婚，您是哪一种呢？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 工程款是承包人进行工程施工，发包人应支付的合同价款。在实际的工作中，人们一般将工程建设过程中涉及得到的费用统称为工程款。工程材料款是工程款的组成部分。
关于工程材料款怎么讨要这个问题，承包人应当先与发包人进行协商支付，在协商未果的情况下，可以委托专业的律师介入，先向对方发送律师函要求其履行支付义务，对方仍不予支付的情况下可以向人民提讼或向仲裁委申请仲裁。
在时应当注意：在明确诉讼时效的基础上，实际施工人可以向合同相对方(转包人，违法分包人)主张权利，也可以突破合同相对性原则，将发包人列为共同被告，但发包人只在欠付工程款的范围内承担连带责任。在胜诉之后，如果对方在履行期未履行判决，可以申请强制执行，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款情况。当对方有能力履行而拒不执行的情况下，将以涉嫌拒不执行判决、裁定罪认定。
《刑法》第三百一十三条
【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 工程款是承包人进行工程施工，发包人应支付的合同价款。在实际的工作中，人们一般将工程建设过程中涉及得到的费用统称为工程款。工程材料款是工程款的组成部分。
关于工程材料款怎么讨要这个问题，承包人应当先与发包人进行协商支付，在协商未果的情况下，可以委托专业的律师介入，先向对方发送律师函要求其履行支付义务，对方仍不予支付的情况下可以向人民提讼或向仲裁委申请仲裁。
在时应当注意：在明确诉讼时效的基础上，实际施工人可以向合同相对方(转包人，违法分包人)主张权利，也可以突破合同相对性原则，将发包人列为共同被告，但发包人只在欠付工程款的范围内承担连带责任。在胜诉之后，如果对方在履行期未履行判决，可以申请强制执行，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款情况。当对方有能力履行而拒不执行的情况下，将以涉嫌拒不执行判决、裁定罪认定。
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 工程款是承包人进行工程施工，发包人应支付的合同价款。在实际的工作中，人们一般将工程建设过程中涉及得到的费用统称为工程款。工程材料款是工程款的组成部分。
关于工程材料款怎么讨要这个问题，承包人应当先与发包人进行协商支付，在协商未果的情况下，可以委托专业的律师介入，先向对方发送律师函要求其履行支付义务，对方仍不予支付的情况下可以向人民提讼或向仲裁委申请仲裁。
在时应当注意：在明确诉讼时效的基础上，实际施工人可以向合同相对方(转包人，违法分包人)主张权利，也可以突破合同相对性原则，将发包人列为共同被告，但发包人只在欠付工程款的范围内承担连带责任。在胜诉之后，如果对方在履行期未履行判决，可以申请强制执行，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款情况。当对方有能力履行而拒不执行的情况下，将以涉嫌拒不执行判决、裁定罪认定。
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第一种是和对方签订还款协议。
如果对方并不抵赖，而只是以种种借口拖延还款，那么就可以与其签订还款协议，明确还款的方式和期限。如果可能的话，还可以和对方约定如果到期不还的话，可以申请就债务人的财产强制执行，并经过公证。如果有了公证的还款协议，一旦到期，债权人就可以依据协议直接请求强制执行，免去大量烦琐的诉讼程序，节约时间和金钱。
第二种是在讼前十五日或同时进行财产保全。
所谓财产保全就是在前或同时申请查封、扣押、冻结被申请人的财产利益，以保证申请人在诉讼获胜后能够执行裁决。当然申请保全须事先提供担保，如申请错误，还要赔偿被申请人所遭受的损失。
现实生活中，还有一部分债务因为复杂的原因不具备合法讨债的条件。对于此类债务债权人在讨债过程中更要注意方式方法，务必要对自己的行为心中有数，在请人帮助讨债时更要控制局面而不能失控。实践当中因为讨债而出现的犯罪不在少数，轻则可能成立非法侵入住宅罪、非法拘禁罪，重则可能成立故意伤害罪、抢劫罪，甚至于成立绑架罪、故意罪。所以，在行为前一定要咨询法律专业人士，以避免因为无知而酿成无法挽回的后果。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第一种是和对方签订还款协议。
如果对方并不抵赖，而只是以种种借口拖延还款，那么就可以与其签订还款协议，明确还款的方式和期限。如果可能的话，还可以和对方约定如果到期不还的话，可以申请就债务人的财产强制执行，并经过公证。如果有了公证的还款协议，一旦到期，债权人就可以依据协议直接请求强制执行，免去大量烦琐的诉讼程序，节约时间和金钱。
第二种是在讼前十五日或同时进行财产保全。
所谓财产保全就是在前或同时申请查封、扣押、冻结被申请人的财产利益，以保证申请人在诉讼获胜后能够执行裁决。当然申请保全须事先提供担保，如申请错误，还要赔偿被申请人所遭受的损失。
现实生活中，还有一部分债务因为复杂的原因不具备合法讨债的条件。对于此类债务债权人在讨债过程中更要注意方式方法，务必要对自己的行为心中有数，在请人帮助讨债时更要控制局面而不能失控。实践当中因为讨债而出现的犯罪不在少数，轻则可能成立非法侵入住宅罪、非法拘禁罪，重则可能成立故意伤害罪、抢劫罪，甚至于成立绑架罪、故意罪。所以，在行为前一定要咨询法律专业人士，以避免因为无知而酿成无法挽回的后果。

[律师回复] 解答如下, 施工单位报审资料要求
一、施工单位资质报验A4表
①提交内容：
1、报验资质清单；
2、单位资质证书（复印件）；
3、营业证书（复印件）；
4、组织机构代码证（复印件）；
5、税务登记证（复印件）；
6、体系认证文件（复印件）；
7、安全生产许可证（复印件）。
8、近三年业建设业绩(分包单位)；
②审查要求：
1、所有资质文件必须为施工单位本单位资质；
2、所有资质复印件必须清晰，并盖有项目章，写明原件存放处；
3、所有资质必须在有效期内；
4、主体不能分包；
二、施工组织设计方案报验A2表
①提交内容：施工组织设计，施工方案
②审查要求：
1、方案编制时间应在相应专业开工前；
2、审查编制依据是否齐全，是否有过期标准、规范。（对图纸、标准、规范，对监理规划、细则）引用规范标准是否在有效期内；
3、审查质量控制点是否全面，是否和业主要求一致，并不得和监理部的质量控制点冲突。审查质量控制点是否有可操作性、合理。（和业主、施工单位协商）；
4、审查施工方法、措施是否合理、可行，是否符合设计、规范要求。是否结合现场实际情况；
5、审查施工方法、措施是否全面，是否将图纸内容全部包括；
6、施工组织（方案）中要有完善的HSE管理内容；
7、审查方案中各管理人员是否齐全，“五大员”、项目经理、施工、技术负责人要与报验相符，要和工序资料中签字的人对应；
8、HSE方案内容要着重审查危险源分析和采取的措施是否可行，是否符合工程实际情况；
9、施工组织设计审批人为该公司的技术总工，施工方案的审批人为该项目的项目经理。
三、项目管理人员资质A4表①提交内容：
1、SH/T3543-G106质量体系人员登记表；
2、管理人员资质证书（复印件）；
3、管理人员包括项目经理（和合同一致，要有任命书）、施工技术负责人；HSE2经理、质检员、施工技术员、安全员、测量员等。②审查要求：
1、所有资质文件必须为施工单位本单位资质；
2、所有资质复印件必须清晰，并盖有项目章，写明原件存放处；
3、所有资质必须在有效期内；
4、所报人员与施工组织设计中人员对应。
5、登记表内容与复印件一致，符合逻辑关系。
四、特种人员资质报验A4表①提交内容：
1、SH/T3543-G107特种设备作业人员登记表、SH/T3543-G108特殊工种作业人员登记表；
2、特种人员资质证书（复印件）；
3、特种设备作业人员与特殊工种作业人员的区分以SH/T条文解释为准。②审查要求：
1、所有资质复印件必须清晰，并盖有项目章，写明原件存放处；
2、所有资质必须在有效期内，到年审期的要有年审记录；
3、从事特种设备、工艺管线等焊接作业的焊工需要审查资质原件，并进行入场考试；
4、特种人员一般由HSE工程师审查，涉及到需进行入场考试的特种人员由对应的专业工程师审查。
5、登记表内容与复印件一致，符合逻辑关系。
五、工程材料/构配件/设备报审A9①提交内容：
1、数量清单；
2、SH/T3543-G114设备/材料质量证明文件一览表；
3、质量证明文件、合格证、检测报告、复检报告（有必要时），原件1份和复印件3份；
4、材料/构配件/设备进场自检记录；
5、设备开箱记录（设备进场）；②审查要求：
1、材料/构配件/设备进场时间与报审时间相匹配；
2、质量证明文件与报验实物要对应；
3、质量证明原件与复印件一致，并且清晰，复印件盖有项目章，写明原件存放处；
4、涉及到数量的质量证明文件能覆盖报验数量，如此质量文件多次使用，应覆盖报验数量总量；
5、登记表内容与质量证明文件一致，符合逻辑关系。
六、主要施工设备进场报审A13①提交内容：3
1、清单；
2、检定设备填写SH/T3543-G109周期检定计量器具清单；
3、合格证、检测/验报告、复检报告（有必要时），原件1份和复印件3份；②审查要求：
1、报验进场施工设备质量证明文件与报验实物要对应（规格、型号、出厂编号）；
2、质量证明原件与复印件一致，并且清晰，复印件盖有项目章，写明原件存放处；
3、检定报告在有效期之内；
4、登记表内容与复印件一致，符合逻辑关系。
七、工序报验A4表①提交内容：
1、对应的报验资料，安装施工检查记录等；②审查要求：
1、报验资料格式符合要求；
2、报验资料与实际施工内容一致；
3、填写数据为现场实际数据；
4、报验时间为施工后3天内；
5、相关签字人资质均已报验；
八、开工报告A1表①提交内容：
1、附SH/T3503-J105开工报告；
2、证明文件（已审批的施工组织设计方案、人员资质、材料/构配件/设备、施工设备、施工计划、临设等）；
3、业主项目开工条件确认单、专业开工条件确认单；②审查要求：
1、报验资料格式符合要求；
2、提交的证明文件是否已全部审批完；
2、现场四通一平、临设是否已完成；
3、开工条件确认单内容全部完成并签字确认完成。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 要准备哪些资料 状正本一份，并按对方当事人(被告、第三人)人数提交状副本。(署名：自然人须手写签名;法人、其他组织盖公章及法定代表人手写签名)。 原告身份证明复印件(原告为自然人，提交身份证复印件或其他有效身份证明一份;原告为法人、其他组织的，提交营业执照副本、组织机构代码证复印件，法定代表人身份证明书各一份)。被告为自然人的，提交其身份证复印件或户籍证明、经常居住地证明一份(法律另有规定除外)。被告是法人、其他组织的，提交其工商登记电脑咨询单或其他执业许可证复印件一份。 被告下落不明的案件，除提交其身份证明材料外，还要提交相关部门出具其下落不明的证明材料。提交支持自己诉讼请求的证据复印件正本一份(按要求填写证据交接清单，置于证据复印件首页装订好)，并按对方当事人(同上)人数提交证据复印件副本。 当事人送达地址及方式确认书(按规定提交)。时，如申请的，另提交财产保全申请书、状各一份。申请冻结银行存款的，要提供开户银行、户名、账号;申请保全其他财产的，要提供财产名称、数量、所在地。并提供财产保全担保物的权属证明材料。委托代理人代为诉讼的，应提交由委托人签名或盖章的授权一份。

[律师回复] 公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第一种是和对方签订还款协议。 如果对方并不抵赖，而只是以种种借口拖延还款，那么就可以与其签订还款协议，明确还款的方式和期限。如果可能的话，还可以和对方约定如果到期不还的话，可以申请就债务人的财产强制执行，并经过公证。如果有了公证的还款协议，一旦到期，债权人就可以依据协议直接请求强制执行，免去大量烦琐的诉讼程序，节约时间和金钱。 第二种是在讼前十五日或同时进行财产保全。 所谓财产保全就是在前或同时申请查封、扣押、冻结被申请人的财产利益，以保证申请人在诉讼获胜后能够执行裁决。当然申请保全须事先提供担保，如申请错误，还要赔偿被申请人所遭受的损失。 现实生活中，还有一部分债务因为复杂的原因不具备合法讨债的条件。对于此类债务债权人在讨债过程中更要注意方式方法，务必要对自己的行为心中有数，在请人帮助讨债时更要控制局面而不能失控。实践当中因为讨债而出现的犯罪不在少数，轻则可能成立非法侵入住宅罪、非法拘禁罪，重则可能成立故意伤害罪、抢劫罪，甚至于成立绑架罪、故意罪。所以，在行为前一定要咨询法律专业人士，以避免因为无知而酿成无法挽回的后果。

[律师回复] 准备资料
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 第一种是和对方签订还款协议。
如果对方并不抵赖，而只是以种种借口拖延还款，那么就可以与其签订还款协议，明确还款的方式和期限。如果可能的话，还可以和对方约定如果到期不还的话，可以申请就债务人的财产强制执行，并经过公证。如果有了公证的还款协议，一旦到期，债权人就可以依据协议直接请求强制执行，免去大量烦琐的诉讼程序，节约时间和金钱。
第二种是在讼前十五日或同时进行财产保全。
所谓财产保全就是在前或同时申请查封、扣押、冻结被申请人的财产利益，以保证申请人在诉讼获胜后能够执行裁决。当然申请保全须事先提供担保，如申请错误，还要赔偿被申请人所遭受的损失。
现实生活中，还有一部分债务因为复杂的原因不具备合法讨债的条件。对于此类债务债权人在讨债过程中更要注意方式方法，务必要对自己的行为心中有数，在请人帮助讨债时更要控制局面而不能失控。实践当中因为讨债而出现的犯罪不在少数，轻则可能成立非法侵入住宅罪、非法拘禁罪，重则可能成立故意伤害罪、抢劫罪，甚至于成立绑架罪、故意罪。所以，在行为前一定要咨询法律专业人士，以避免因为无知而酿成无法挽回的后果。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 先争取协商解决。协商时要注意以下几点：
要联合起来，可以选出代表协商
要主动亮出证据，并注意通过录音等方式保存协商记录
讲明政府和法律对拖欠农民工工资的处罚。
2、找工会申请调解
如所在单位有劳动争议调解委员会，可申请调解。劳动争议调解委员会由职工代表、用人单位代表和工会代表组成。
请注意，劳动争议调解委员会主任必须由工会代表担任!维护农民工合法权益是工会职责所在。遭遇拖欠工资的农民工，可前往工会帮扶中心、工会法律援助中心寻求帮助。工会可以直接出面同用人单位协商解决，或者协调劳动保障监察部门解决需要打官司时，工会还会提供专业法律援助。
向当地劳动保障监察部门投诉，可登录当地社保部门官网，或直接前往当地劳动监察机构投诉。
投诉时要注意：
拖欠工资行为须是2年内发生
查清隶属关系，到单位所在地的监察机构投诉
投诉书面材料要说明姓名、性别、身份证明、年龄、职业、工作单位、住所和联系方式，用人单位的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务
说明被拖欠工资的事实和要求足额支付工资等投诉请求事项。
如果不会写投诉书面材料，也可以口头投诉，由接待人员记录，经投诉人确认无误后按手印。
4、申请仲裁
可向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。需要注意的是，要在劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。对仲裁结果不服的，可以向当地人民提讼。现在，各地劳动争议仲裁机构开辟了争议处理“绿色通道”，对欠薪争议案件优先受理、开庭及时裁决、结案。
分三种情况：针对劳动纠纷案件，经劳动仲裁后任何一方不服的，可以向提讼；经仲裁后都服从，劳动仲裁裁决生效后，用人单位不执行的，农民工可申请强制执行；属于劳务欠款类的可直接向提起民事诉讼。
6、申请免费法律援助
打不起官司的讨薪农民工，可以向欠薪的老板和单位所在地法律援助机构申请法律援助，请法律援助机构指派律师免费帮你打官司。申请时要提交：
①身份证明材料
②经济困难的证明
③与所申请法律援助事项有关的案件材料。

[律师回复] 诉讼时效不应忽视。
欠款纠纷，诉讼时效至关重要，如果债权人在法律规定的期限内不主张自己的权利，则将丧失胜诉权。根据我国法律的相关规定，此类纠纷的时效一般为2年。具体时效的起算一般以权利人知道权利被侵害之日起计算。对于已经超过诉讼时效而未主张权利的，建议债权人不要盲目起诉，应当寻找专业人士采取补救措施，如与债务人重新达成还债协议等等。借款、欠款纠纷看似简单，但实际上涉及的法律问题诸多，如何才能迅速收回欠款，对于债权人来说，具备一点法律知识是不可少的。